粗装修也常被叫做基础硬装或者初装，核心就是把房屋原始毛坯状态，完成所有底层结构性基础施工，把水电管线墙地面厨卫的基础骨架全部做完，只保障房屋具备最基础使用条件，不做装饰面层升级造型吊顶背景墙定制柜体软装这些美化项目，粗装修是后续精装修的前置工序，做完粗装修之后房屋可以达到简单入住或者继续升级精装的基础状态，很多人容易把粗装修和简装混淆，粗装修偏向底层基础施工，项目更偏向功能性打底，不包含装饰类升级，简装是在粗装修之上还会配齐基础洁具门等可以直接入住的项目，粗装修的核心目的是把隐蔽工程和基层处理全部落地，所有后期精装需要依附的底层结构全部完成，避免后续精装阶段再大面积拆改管线和基层。

粗装修包含项目明细

1 水电基础工程

完成全屋给排水管道铺设，强弱电管线布管穿线，开关插座底盒预埋，配电箱改造，水管打压测试，电路通断绝缘测试，管线做好固定和标识，这部分属于隐蔽工程，是粗装修最重要的部分，全部封槽之前要完成验收。

2 墙地面基层处理

墙面铲除原有浮灰空鼓层，挂网防开裂，批刮底层腻子，墙面找平，地面找平，清理原始地面浮浆，处理楼板裂缝，为后续刷漆贴砖或者铺地板打好基层，一般粗装修阶段只做底层腻子，不一定完成面漆涂刷。

3 防水工程

卫生间厨房阳台这些有水区域，做基层防水涂刷，完成闭水试验，确认没有渗漏，防水做完之后做保护层，防止后续施工破坏防水层。

4 砌筑与抹灰工程

如果户型需要隔墙改造，完成轻质砖或者红砖隔墙砌筑，墙体抹灰找平，门洞修整，把需要改动的墙体结构定型。

5 基础门洞与管道处理

入户门洞修整，厨卫下水管道包管，排烟管固定，排水立管检修口预留，对原始开发商预留的管道进行校正加固。

6 基础抹灰收口

所有阴阳角找直，梁柱周边抹灰收口，窗台基层处理，保证基层平整度误差控制在规范允许范围。

粗装修不包含的项目清单

全屋乳胶漆面漆 瓷砖美缝 吊顶造型 电视背景墙 全屋定制衣柜橱柜 室内门安装 厨卫洁具 灯具开关面板安装 地板铺贴 墙纸墙布 窗帘 软装家具 踢脚线 石材窗台板 这些都不属于粗装修内容，属于粗装修完成之后精装阶段的施工内容。

粗装修和简装精装对比表格

粗装修施工顺序

第一步 现场复核原始户型，确定墙体改造方案，完成拆改砌筑抹灰

第二步 进场做水电定位，布管穿线，完成水电测试验收

第三步 厨卫阳台基层清理，涂刷防水，做闭水试验和防水保护层

第四步 全屋墙面底层腻子批刮，地面找平，阴阳角修整

第五步 管道包管，门洞修整，基层缺陷修补

第六步 整体基层验收，清理现场，交付给下一道精装工序

深度注意要点

粗装修阶段隐蔽工程是重中之重，水电和防水一旦封槽之后，后期精装再发现渗漏或者线路故障，维修需要砸开已经做好的基层，返工成本非常高，所以粗装修验收必须留存打压记录闭水试验照片和电路检测记录。粗装修的基层平整度直接决定后面精装的效果，如果粗装修找平误差太大，后期贴砖会出现空鼓，装柜体也会出现缝隙不均的问题。另外开发商交付的毛坯房本身已经有一部分原始管线，粗装修不是全部推翻重做，是根据业主需求对原有管线进行改造增补，不需要全部更换，合理改造可以控制粗装修成本。还有一种场景，部分自建房或者厂房改造，粗装修的标准会和住宅略有区别，厂房粗装修会增加地坪硬化，但是核心逻辑依然是基层功能性施工，不做美化装饰。

【相关 FAQ】

问题 1 粗装修做完之后能不能直接入住

回答 1 粗装修做完之后不建议直接入住，粗装修只完成基层和隐蔽工程，缺少室内门洁具面漆等必要设施，不具备完整居住条件，粗装修一般是作为精装前置工序。

问题 2 粗装修和简装是不是同一个概念

回答 2 粗装修和简装不是同一个概念，粗装修侧重基层打底，简装是在粗装修基础上增加基础饰面和厨卫门等设施，达到可以入住的状态，简装包含粗装修大部分内容，但是项目更多。

问题 3 做精装之前一定要先做粗装修吗

回答 3 做精装之前原则上都要完成粗装修，精装所有面层造型定制柜体都需要依托粗装修完成的水电防水墙地基层，如果跳过粗装修直接做精装，基层缺陷会被面层掩盖，后期容易出现开裂渗水问题。

问题 4 粗装修的验收重点是什么

回答 4 粗装修验收重点是水电管线测试，防水闭水试验，墙面地面基层平整度，隔墙抹灰空鼓情况，管道固定和检修口预留，这些是粗装修核心验收项目。

【免责申明】

本文内容仅作为粗装修相关知识参考，不同地区不同施工方对粗装修的项目界定会存在差异，部分装修公司合同里粗装修范围会有增减，具体施工项目验收标准和报价请以正式施工合同和现场方案为准，不构成施工签约以及验收的专业建议。