装修前要注意些什么，核心就是先把房屋安全红线、需求定位、预算、设计方案、施工方、物业手续全部落实清楚，不要仓促开工，前期考虑不周，开工之后频繁改方案，很容易超预算、工期拖延，还会留下安全隐患，下面把装修开工前必须留意的重点逐项说明。

一、房屋验房与结构安全

1 先做验房，检查墙面空鼓、开裂、顶面渗水、窗户漏水、下水通畅情况，原始房屋存在的问题提前跟开发商或者原业主确认处理，避免装修完分不清责任。

2 识别承重墙、剪力墙、梁柱、阳台配重墙，拆改方案绝对不能动主体承重结构，公共烟道、燃气主管、主排污立管属于敏感部位，不能私自改动，燃气改造必须找有资质单位。

3 确认层高、采光、朝向、入户配电箱负载，判断能不能做吊顶，确认原有水管地暖位置，避免后续打孔破坏原有管线。

二、明确居住需求与设计方案

1 确定常住人口，收纳需求，家电尺寸，是否需要改格局，比如两室改三室，确定喜欢的风格，提前想好家具摆放位置。

2 提前规划水电点位，插座、网口、开关、智能设备、扫地机器人、管线机、智能马桶点位，这个一定要提前定，水电封槽之后再加点位改动成本很高。

3 设计图纸要完整，平面布局、拆改图、水电施工图确认定稿，不要边装边改，临时改方案是增项主要来源。

三、预算规划与施工方选择

1 分清半包、全包、清包三种模式，做完整分项预算，拆改、水电、防水、泥瓦、木作、油漆、主材、定制柜、门窗、保洁、垃圾清运全部列项，预留百分之五到百分之八备用金。

2 警惕低价套餐，低价套餐经常漏项，后期单独加钱，对比多家报价单，核对材料品牌型号，不要只对比总价。

3 筛选装修公司或者施工班组，实地看在建工地，确认工艺水平，签订正式书面合同，写清楚工期、验收标准、增项签字确认、延期违约金、质保年限、质保金条款，不要只靠口头承诺。

四、物业手续提前办理

1 提前咨询物业装修管理规定，确认施工允许时间段，电梯保护要求，建筑垃圾堆放清运规则。

2 提交装修申请，上交装修图纸，办理装修许可证，按规定缴纳装修保证金，办理施工人员出入证，没有拿到装修许可证不要进场施工。

五、主材采购规划

瓷砖、门窗、橱柜、木门、地板、洁具大多有生产周期，提前看样确定品牌型号，预估到货时间，避免泥瓦阶段主材缺货停工等待。

六、开工交底与现场准备

1 三方交底，业主、设计师、项目经理到场，现场确认拆改位置、水电点位、工艺要求，图纸和现场核对清楚。

2 做好原有入户门、电梯、原有管线成品保护，接通临时水电，规划材料堆放区域。

3 确认施工人员保险，了解施工队是否购买装修人员意外险或者雇主责任险，规避施工意外风险。

重点汇总表

【相关 FAQ】

问题 1 装修前要注意些什么，没有确定家具可以开工吗

回答 1 装修前要注意些什么，不建议，家具尺寸会影响插座点位、柜体布局，最好先确定大件家具再定水电点位，避免后期插座被家具挡住。

问题 2 装修前要注意些什么，二手房装修和新房有区别吗

回答 2 装修前要注意些什么，二手房额外要重点检查旧水管老化、旧电路负载、墙面旧腻子空鼓，很多情况需要铲墙重做基层，拆改也要重新核对原结构图。

问题 3 装修前要注意些什么，装修保证金开工前必须交吗

回答 3 装修前要注意些什么，如果物业前期协议有约定，办理装修手续的时候一般就要缴纳，没有合同依据强制收取可以向物业主管部门反馈。

问题 4 装修前要注意些什么，能不能边设计边施工

回答 4 装修前要注意些什么，不推荐，边设计边施工非常容易出现方案冲突，工序混乱，增项失控，最好设计图纸全部定稿之后再开工。

【免责申明】

本文内容仅作为装修前期注意事项参考，各地物业规定、施工规范存在差异，涉及结构燃气改造请遵守相关法规，由专业人员实施，本文不承担相关施工责任。