家庭装修是一套从前期筹备到后期收尾验收的完整系统性工程,整体顺序不能随意颠倒,核心逻辑是先做基础隐蔽工程,再做硬装主体,之后安装定制产品与设备,最后软装进场保洁入住,合理规划可以减少返工工期延误和预算超支,很多业主装修踩坑都是因为工序错乱,比如先刷墙再改水电,或者定制柜提前下单没有复尺,导致尺寸不合适无法安装,完整规划清楚每一个阶段的工作内容进场时间和对接人员,才能让装修全程可控,兼顾质量工期和预算。
前期筹备阶段
这个阶段是整个家庭装修的根基,决定后面所有工作的方向,主要完成户型确认需求梳理预算定位选择装修方式和设计方案。
1 现场量房,拿到房屋原始结构图,核对墙体梁柱窗户门洞下水管道位置,区分承重墙和非承重墙,承重墙严禁拆改。
2 明确居住需求,记录家庭成员数量,储物需求,是否需要书房儿童房,厨卫使用习惯,有没有新风地暖中央空调这类设备需求。
3 确定装修方式,分为清包半包全包三种,清包业主自己采购全部材料只找施工队,半包是施工方负责辅材人工业主买主材,全包是施工方负责主材辅材人工。
4 编制总预算,拆分设计费基础硬装主材定制家具家电软装备用金,预留总预算百分之十左右作为应急资金,应对增项。
5 确定设计师,出平面布局图立面图水电图效果图,确认方案之后签订设计合同,同时确定施工单位,审核施工报价单,核对项目有没有漏项,确认工期付款节点,签订正式装修施工合同。
拆改与基础工程
这个阶段进场第一步,主要完成墙体改造和现场基础处理。
1 办理物业装修手续,提交装修申请,缴纳装修押金,确认物业允许的施工时间,垃圾清运规定。
2 成品保护,对入户门电梯公共区域原有窗户进行保护,避免施工磕碰损坏。
3 墙体拆改,按照设计方案拆除非承重墙,新建墙体,新砌墙体要挂网防开裂,门洞过梁按规范安装,全程避开承重墙梁柱。
4 找平清理,拆改完成之后清理现场垃圾,对地面进行初步找平,为下一步水电施工创造条件。
水电隐蔽工程
隐蔽工程属于后期封墙封地之后很难维修的项目,是家庭装修最重要环节,必须重点验收。
1 定位放线,和业主确认开关插座灯具水龙头出水口的位置,现场弹线标记点位。
2 开槽布管,墙面地面开槽,强弱电分管铺设,强电弱电之间保持距离,避免信号干扰,水管走顶更便于后期检修。
3 穿线接水口,电线分回路设置,照明插座空调厨卫单独回路,水管打压测试,一般打压 0.8 兆帕,稳压半小时压降合格才算通过。
4 拍照留存,水电全部完工之后,拍摄全景视频和点位照片,保存竣工图纸,方便后期打孔维修。
5 隐蔽验收,业主监理共同验收,确认没有漏水线路错误,验收合格之后才可以进行下一步封槽。
泥瓦工程
也就是贴砖防水阶段,在水电验收完成之后启动。
1 防水施工,厨卫阳台地面墙面做防水,墙面防水高度厨卫一般做到 1.8 米,闭水试验不少于 48 小时,到楼下确认没有渗水。
2 贴砖施工,先贴墙地砖,根据设计选择通铺或者过门石,铺贴之前进行瓷砖排版,减少小碎砖,空鼓率要符合规范要求。
3 窗台石门槛石安装,贴砖同步完成石材安装,做好接缝处理。
4 泥瓦验收,检查瓷砖平整度垂直度空鼓,排水坡度,确认排水通畅不倒坡积水。
木作与吊顶工程
如果有吊顶背景墙基层这类项目,一般在泥瓦之后或者穿插施工。
1 吊顶龙骨安装,轻钢龙骨优先,做水平校正,预留灯具检修口位置,中央空调新风出风口提前预留尺寸。
2 基层板材封板,背景墙造型基层制作,板材拼接留伸缩缝,做好防锈处理。
3 这个阶段同步可以进行第一次定制柜初测,设计师上门测量毛坯尺寸,初步下单生产。
油漆墙面工程
木作基层完成之后进入墙面涂装阶段。
1 墙面基层处理,铲除原有腻子,挂网,阴阳角找直,批刮腻子,一般两到三遍,每一遍干透再进行下一遍。
2 打磨找平,腻子干透之后打磨,处理砂眼和不平位置。
3 底漆面漆,涂刷一遍底漆两遍面漆,也可以选择墙布艺术漆,施工环境注意防尘,避免流挂开裂。
4 墙面验收,检查墙面平整,无色差,没有开裂掉皮。
安装阶段
硬装基础完成之后,进入多品类安装,这个阶段要排好进场顺序,避免互相污染磕碰。
安装顺序参考
| 序号 | 安装项目 | 说明 |
|---|---|---|
| 1 | 厨卫吊顶 | 铝扣板集成吊顶,同步安装浴霸排气扇 |
| 2 | 橱柜安装 | 复尺之后的成品橱柜,安装水槽灶具 |
| 3 | 木门安装 | 门套门扇,门锁合页 |
| 4 | 地板安装 | 实木复合或者强化地板,做好防潮垫 |
| 5 | 开关插座灯具 | 全部面板灯具安装通电测试 |
| 6 | 卫浴洁具 | 马桶浴室柜花洒龙头 |
| 7 | 五金配件 | 拉手晾衣架窗帘轨道 |
软装与收尾阶段
硬装安装全部结束之后开展软装布置。
1 全屋开荒保洁,清除水泥胶漆粉尘,深度清洁。
2 家具进场,沙发床餐桌衣柜成品家具摆放,注意保护已经完工墙面地板。
3 软装配饰,窗帘挂画地毯摆件绿植布置。
4 家电进场调试,冰箱电视洗衣机空调等家电通电试运行。
竣工验收与入住
1 整体竣工验收,对照合同清单逐项检查,检查所有项目质量,记录缺陷问题,安排施工方整改。
2 整改复验,整改完成之后二次验收,确认所有问题解决。
3 结算尾款,核对增项减项,完成最终结算,办理物业装修押金退还。
4 通风散味,持续通风,有条件可以做空气质量检测,达标之后安排入住。
家庭装修详细流程核心就是按照前期筹备拆改水电泥瓦木作油漆安装软装验收这个固定主线推进,每一道工序必须验收合格再进入下一道,提前排好各商家复尺和进场时间,做好预算管控,就能减少冲突和返工,顺利完成整套家庭装修。
【相关 FAQ】
问题 1 家庭装修详细流程里面水电工程能不能和泥瓦工程同时开工
回答 1 家庭装修详细流程规定水电属于隐蔽工程,必须先完成打压和通电验收合格之后,才可以进行泥瓦防水贴砖,不建议同步开工,如果交叉施工容易破坏已经铺设好的水电管线,后期出现漏水漏电隐患。
问题 2 家庭装修详细流程里定制衣柜应该什么时候复尺下单
回答 2 家庭装修详细流程中,定制衣柜第一次初测是在吊顶或者墙体基层阶段,正式复尺是在墙面油漆完工之后,这个时候墙面厚度尺寸已经稳定,复尺的数据最准确,复尺确认之后才可以正式下单生产,避免尺寸偏差。
问题 3 家庭装修详细流程中闭水试验是在哪一步做
回答 3 家庭装修详细流程里闭水试验属于泥瓦工程的防水环节,在水电验收完成之后,做完厨卫阳台防水,等待防水层干透之后开展闭水试验,时长不少于 48 小时,确认楼下没有渗水,才可以铺贴瓷砖。
问题 4 家庭装修详细流程最后竣工验收需要重点检查哪些项目
回答 4 家庭装修详细流程最后的竣工验收,重点检查水电通断,瓷砖空鼓,墙面开裂,木门橱柜开合,卫浴排水,灯具开关通电,同时核对合同内全部项目,记录瑕疵并要求施工方整改,复验合格再结算尾款。
【免责申明】
本文家庭装修详细流程属于通用参考方案,不同户型地域施工标准材料工艺以及当地物业政策存在差异,实际施工请结合现场情况,以正规设计图纸施工合同以及专业施工人员现场指导为准,本文不替代专业监理和工程验收,因个人自行施工产生的损失本文不承担相关责任。
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我是中联网的签约作者“家装主材测评馆”!
希望本篇文章《家庭装修详细流程》能对你有所帮助!
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