公租房也就是公共租赁住房，是政府面向符合条件的住房困难群体提供的保障性住房，租金低于市场租金，核心审核标准主要是户籍或者居住证、家庭收入、财产、人均住房面积这几项，不同城市申请公租房的条件和流程会有本地细化标准，全国没有完全统一的数值门槛，基本逻辑都是要求申请人在本地无房或者住房面积不达标，收入财产在规定限额以内，部分城市分两类申请对象，一类是本地户籍低收入住房困难家庭，另一类是非本地户籍新就业职工、外来务工人员，公租房不是永久产权，只拥有租赁使用权，不能买卖转租，承租之后如果收入财产超标、自有住房达标，就需要按规定退出，很多申请人容易混淆公租房和廉租房、经济适用房，公租房覆盖人群更广，不单单只针对最低收入家庭，新就业大学生、稳定务工人员只要达标也可以申请。

申请公租房通用基础条件

申请公租房完整办理流程

第一步 前期自查，对照本市最新公租房申请公告，核对户籍 社保 收入 房产 财产是否满足条件，确认共同申请人，比如配偶未成年子女是否一并申报，准备好身份证、户口本、居住证、劳动合同、社保缴纳证明、收入证明、无房证明、婚姻证明这些基础材料。

第二步 提交申请，可以线上通过当地住房保障官网或者政务 APP 提交，也可以线下到街道办、社区窗口或者住房保障中心递交纸质申请，填写公租房申请表。

第三步 部门联合审核，受理之后，住房保障部门会联合民政、不动产、税务、人社等部门核查收入、房产、社保、财产信息，这个阶段会有初审和复审，部分城市会安排入户调查核实家庭真实居住情况。

第四步 公示，审核通过之后，会在官方渠道进行公示，公示期一般是 7 到 15 天，公示期间接受异议举报，如果有异议会重新核查。

第五步 轮候配租，公示无异议之后进入轮候库，等待房源，房源放出之后按照排序规则进行摇号或者优先配租，符合优先保障条件的比如低保、残疾、优抚对象可以优先配租。

第六步 签约入住，配租成功之后，和公租房运营管理单位签订租赁合同，缴纳押金和租金，办理入住手续，合同一般是 3 年或者 5 年，到期可以提前申请续租复核。

第七步 年度复核，承租期间每年或者按周期接受资格复核，如果不再符合申请公租房的条件，需要按规定办理退租。

重点补充说明

优先配租对象各地都会单独列明，一般包含最低生活保障家庭、特困人员、重度残疾人、重点优抚对象、符合条件的退役军人等，轮候排序规则有的城市是按申请时间先后，有的是摇号随机排序，公租房租金标准会根据地段、户型确定，会定期调整，另外如果隐瞒收入房产信息骗取公租房，会被清退，并且记入信用记录，一定年限内不能再次申请保障性住房。

综合来看，申请公租房的核心就是先查本市最新政策门槛，提前备齐材料，线上或者社区窗口提交，经过多部门审核公示之后轮候配租，整个流程周期比较长，申请人要耐心等待，并且承租之后记得按时参加资格复核。

【相关 FAQ】

问题 1 外地户口可以申请公租房吗

回答 1 外地户口满足条件可以申请公租房，外地申请人一般需要持有当地居住证，稳定就业并且连续缴纳社保，收入和住房符合本地申请公租房的条件，就可以走申请公租房的条件和流程办理。

问题 2 申请公租房之后可以一直住下去吗

回答 2 申请公租房之后不能永久居住，申请公租房是租赁性质，租赁合同到期需要复核资格，申请公租房的条件如果不再满足，就不能续租，需要退出公租房。

问题 3 申请公租房一定要本地户籍吗

回答 3 申请公租房不是必须本地户籍，很多城市开放外来务工人员通道，只要满足居住证、社保、收入住房要求，同样适用申请公租房的条件和流程。

问题 4 公租房摇号没中怎么办

回答 4 公租房摇号没有中签，会继续保留在轮候库，等待下一批房源再次参与配租，不需要重新提交全套申请，但是要留意资格是否仍然符合申请公租房的条件。

【免责申明】

本文内容仅为申请公租房的条件和流程通用知识参考，各城市公租房收入限额、社保年限、优先政策、办理渠道存在差异，以当地住房保障主管部门最新官方公告为准，本文不能替代官方政策文件，办理相关业务请以主管部门答复为准。