装修楼房的程序是一套按先后顺序推进的完整流程，不能随意颠倒工序，正常家装楼房装修分为前期筹备 物业报备 主体拆改 水电改造 泥瓦工程 木工工程 油漆工程 安装阶段 收尾验收 保洁入住这几个大阶段，之所以要严格按照这套程序推进，是因为前一道工序会给后一道工序创造施工条件，比如水电属于隐蔽工程，必须在贴砖吊顶之前完成，如果工序错乱，后期返工就要砸砖拆吊顶，成本和工期都会大幅增加，执行这套装修楼房程序的时候，每一个阶段都要设置节点验收，上一道工序验收合格，才可以进入下一道工序，同时同步做好材料进场核对 增项书面确认 节点付款，最终保证整套楼房装修有序落地，不会出现漏项 返工 责任不清的问题，需要提前知道，新房毛坯和老房翻新的装修楼房程序大体一致，但是老房会额外增加拆旧 基层加固 原有管线更换这些前置工序。

装修楼房完整阶段详解

前期筹备阶段

确定装修需求，整理家庭成员生活习惯，确定装修风格 预算 户型改造想法，对比装修公司或者施工队，确定设计方案，出具平面布置图 施工图 完整报价单，签订装修合同，确定开工日期和总工期。

物业报备阶段

携带装修图纸 装修公司资质 业主身份证到物业办理装修备案，缴纳装修押金，领取施工许可，明确物业禁止拆改墙体 施工时间 垃圾清运要求。

主体拆改阶段

按照审批后的方案进行拆墙 砌墙 铲墙皮 飘窗改造，只允许改动非承重墙体，承重墙剪力墙配重墙不能拆，拆改完成之后检查新砌墙体垂直度，验收合格再往下走。

水电改造阶段

现场定位开关插座 给水排水点位，弹线开槽，布穿线管，给水管道试压，电路做通断绝缘测试，强弱电分管，隐蔽工程拍照留存，这个是最重要的节点验收。

泥瓦工程阶段

包立管 做防水 闭水试验，贴地砖墙砖，找平地面，门槛石铺贴，窗台石安装，重点检查防水有没有渗漏，瓷砖空鼓率是否达标。

木工工程阶段

现在很多家装木工主要是吊顶 背景墙基层，定制柜子一般是后期工厂定制安装，现场木工主要做轻钢龙骨吊顶 石膏板造型，检查龙骨牢固度，石膏板接缝处理。

油漆工程阶段

墙面挂网防裂，批刮腻子，多次打磨，涂刷底漆面漆，或者铺贴墙布，检查墙面平整度 阴阳角顺直，有无开裂色差。

安装阶段

安装橱柜 衣柜 木门 垭口套 踢脚线，安装灯具 开关插座面板 洁具 五金，安装空调新风等设备，这个阶段属于多品类交叉安装。

收尾验收阶段

全屋逐项排查缺陷，登记整改项，二次复验，核对增项减项，结算尾款，移交竣工图纸 保修卡，办理物业复验退还装修押金。

开荒保洁入住阶段

全屋深度开荒保洁，清除胶点水泥灰尘，通风散味，室内空气检测达标之后安排入住。

装修楼房程序节点对照表

装修楼房程序关键管控要点

付款节点绑定工序，不要提前支付大额工程款，一般按照开工 水电完工 泥木完工 油漆完工 竣工尾款这样分段付款。

材料进场验收，每一批主材进场，核对品牌型号环保等级，和合同约定保持一致，避免材料调包。

变更书面确认，装修楼房程序施工途中如果要改方案，所有增项减项必须签字确认，不能口头变更。

工序衔接预留时间，比如防水做完必须等待闭水试验合格，腻子每一遍都要干透才能下一遍，不能赶工抢工期。

成品保护，进入安装阶段之后，瓷砖地板柜体要做好保护，避免交叉施工划伤磕碰。

装修楼房程序常见特殊调整

老房翻新，在主体拆改之前增加全屋拆旧，拆除旧地砖旧墙面旧橱柜旧门窗，还要检查原有管线老化情况，必要时全部更换。

局部改造，不需要走完整全套装修楼房程序，只做局部工序，比如只改厨卫，就不需要全屋油漆吊顶。

半包和全包，装修楼房程序本身不变，区别只是材料采购主体，半包业主自购主材，全包由装修公司采购主材辅材。

【相关 FAQ】

问题 1 装修楼房的程序有哪些，能不能跳过物业报备直接开工

回答 1 装修楼房的程序有哪些，物业报备是正式开工前必要程序，不能跳过，不报备就开工，物业有权叫停施工，还会影响后续装修押金退还，所以装修楼房的程序里面，物业备案要放在主体拆改之前完成。

问题 2 装修楼房的程序有哪些，水电改造为什么必须在贴砖前面

回答 2 装修楼房的程序有哪些，水电属于隐蔽工程，管线要埋在墙面地面内部，如果先贴砖再做水电，就要砸掉已经贴好的瓷砖，属于工序颠倒，所以装修楼房的程序固定把水电改造安排在泥瓦贴砖之前。

问题 3 装修楼房的程序有哪些，老房翻新和新房毛坯装修楼房的程序差别大吗

回答 3 装修楼房的程序有哪些，老房翻新整体大框架和新房毛坯装修楼房的程序一致，只是老房多了拆旧和基层加固工序，原有老化水电管线一般建议全部更换，其余后续工序顺序和新房保持一致。

问题 4 装修楼房的程序有哪些，定制柜子是在油漆之前还是之后安装

回答 4 装修楼房的程序有哪些，工厂定制柜子一般安排在油漆完工之后进场安装，因为油漆施工粉尘大，提前安装柜子容易污染磕碰，如果是现场木工做柜体，就放在油漆工程之前，这是装修楼房的程序里面经常容易混淆的点。

【免责申明】

本文内容仅为装修楼房的程序相关流程参考，不同房屋情况 合同约定 当地物业规定存在差异，具体施工安排请结合现场情况以及施工合同执行，本文不构成施工质量担保，相关风险由业主和施工方自行承担。