装修基装也叫基础装修，简单理解就是把房子的基础结构、水电、墙地面、厨卫基础这些硬装骨架做完，一般不含全屋定制柜子、成品家具、家电、软装窗帘，核心目标是满足入住最基础的使用功能，很多业主容易混淆基装和整装，整装是在基装基础上额外加上主材、定制柜、部分软装，基装的报价每家公司口径会有差别，签约前一定要核对报价清单，确认有没有漏项，比如找平、包立管、垃圾清运这些经常被单独另算的项目，下面把基装包含的常规项目、不含项目、容易争议点详细说明。

基装常规包含项目

拆改工程

墙体拆改，新建轻质砖墙，门洞修整，老房拆旧铲除原有墙皮瓷砖，这是基装第一步，注意承重墙不能随意拆改。

水电工程

全屋水路改造，电路布管穿线，开关插座底盒安装，配电箱回路调整，一般包含人工和管线辅材，有的基装报价只含人工，电线水管是业主自购，这个一定要区分清楚。

泥瓦工程

墙地面找平，厨卫阳台防水，闭水试验，瓷砖铺贴，包下水立管，门槛石铺贴，地漏安装，这里面瓷砖本身属于主材，大部分基装是不含瓷砖，只收铺贴人工和水泥沙辅材。

木作基础工程

简单吊顶，石膏线，局部造型基层，注意现场木工打柜子一般不属于标准基装，很多公司基装不含柜体制作。

油漆墙面工程

墙面基层铲除，挂网防开裂，批腻子，打磨，乳胶漆涂刷，包含人工和腻子乳胶漆，也有部分套餐乳胶漆是业主自选升级另加钱。

安装收尾

室内门基础安装，洁具龙头基础安装，灯具基础安装，开荒保洁，垃圾清运，成品保护。

基装一般不包含项目

全屋定制衣柜鞋柜餐边柜

成品家具床沙发餐桌

家电冰箱洗衣机电视

窗帘灯具高端主灯

全屋石材背景墙

中央空调新风地暖

门窗更换（原有窗户更换一般另计）

燃气改造（大多需要燃气公司单独施工）

容易产生增项的项目

地面加厚找平

墙面空鼓修补

卫生间二次防水加高

烟道包封

外墙保温处理

老房原有管线全部更换

这些项目经常不在标准基装清单里面，前期报价低，开工之后才告知要额外加钱，是基装最常见的超支原因。

基装和整装对比表格

落地确认步骤

第一步，找装修公司或者施工队索要基装报价清单，不要只看总价。

第二步，逐项核对，确认水电是全改还是局部改，瓷砖是人工还是含砖，是否包含找平包立管垃圾清运。

第三步，确认合同里面写明基装范围，还有哪些项目属于增项，增项需要提前签字确认。

第四步，开工前现场复核房屋现状，老房重点检查空鼓、起砂、老化管线，提前预判额外费用。

第五步，施工过程按照水电防水泥瓦油漆顺序验收，关键节点做好记录。

核心关键词 FAQ

问题 1 装修基装包含瓷砖吗

回答 1 装修基装绝大多数只包含瓷砖铺贴人工和水泥沙子辅材，瓷砖主材本身一般不含，少数套餐型基装会包含基础款瓷砖，签约前一定要确认装修基装清单。

问题 2 装修基装包含全屋定制柜子吗

回答 1 标准装修基装一般不包含全屋定制柜子，柜子属于后期定制项目，如果想要包含柜子，就属于整装套餐，不是单纯基装。

问题 3 装修基装包含水电全改吗

回答 1 装修基装有的是局部水电改造，有的是全改，两种价格差距很大，所以核对装修基装报价的时候，必须确认水电改造范围。

问题 4 装修基装包含开荒保洁吗

回答 1 部分装修基装包含基础开荒保洁，但是也有很多公司把开荒保洁单独收费，这个项目属于可选项，写进合同才稳妥。

免责申明

本文为装修基装通用知识参考，不同装修公司、施工队对于基装定义和包含项目口径存在差异，最终以正式报价单和合同约定为准，拆改墙体需要遵守建筑规范，相关施工风险由业主和施工方自行承担。