这份装修房子协议范本属于家装施工合同通用模板，适合业主和装修公司或者独立工长班组签订，协议里面把工程地址 承包方式 工期 造价 付款节点 材料标准 增项变更 质量验收 质保 违约责任全部写清楚，签订之前需要结合自家装修情况，把空白处补充完整，承包方式一般分为全包 半包 清包三种，范本默认是半包版本，可以按需修改，协议的核心作用是把双方口头约定全部落实成书面文字，避免后期工期 增项 质量 尾款出现纠纷，正式签署前建议逐条阅读，重点核对增项调价规则 延期责任 质保年限，不要直接签字不看条款。

很多业主使用范本的时候容易忽略细节，比如没有写明材料品牌型号 没有约定变更必须书面确认 没有写清楚延期赔付标准，后期出现争议就很难维权，所以这份范本专门增加书面变更条款，还有分项验收流程，把容易扯皮的部分提前写进协议。

装修房子协议范本正文

甲方（业主）

姓名 联系电话

乙方（施工方）

名称或者工长姓名 联系电话

根据相关约定，甲乙双方就甲方住宅装修工程，经协商一致，签订本装修房子协议。

第一条 工程基本信息

工程地址

房屋建筑面积

工程内容 以附件施工图纸 预算清单为准

承包方式 可选全包 半包 清包

开工日期

竣工日期

总工期 天

第二条 工程造价

本工程合同总造价 元

大写金额

备注 本价格为合同内项目总价，增项减项按照本协议变更条款另行核算

第三条 付款节点

第一期 开工前支付总造价百分之 金额 元

第二期 水电验收合格之后支付总造价百分之 金额 元

第三期 瓦工木工完工验收之后支付总造价百分之 金额 元

第四期 油漆完工验收之后支付总造价百分之 金额 元

尾款 全部竣工验收合格之后支付，预留质保金 元，质保期满无质量问题一次性付清

第四条 材料约定

乙方负责采购的材料，要按照预算清单标注的品牌 规格 型号进场，材料进场甲方验收确认之后才能施工，甲方自购材料，甲方按工期节点及时送货到场，因为甲方材料迟到造成停工，工期顺延。

材料不允许私自替换，未经甲方书面同意，乙方更换低等级材料属于违约。

第五条 工程变更

施工中途甲方需要改动方案，或者增加新项目，必须填写工程变更单，写明变更内容 单价 工程量 增减金额，甲乙双方签字确认之后再施工，没有书面变更单，乙方单方面增加的项目，甲方可以拒绝结算。

第六条 工程质量与验收

施工按照国家家装施工规范执行，分项工程完工，乙方通知甲方验收，甲方接到通知之后及时到场验收，验收合格进入下一道工序。

如果验收发现空鼓 开裂 尺寸偏差这类质量问题，乙方免费返工，返工产生工期延误，由乙方承担责任。

全部项目完工之后，甲乙双方进行整体竣工验收，同时编制装修工程结算清单。

第七条 工期约定

乙方要按照协议约定工期完工，因为乙方工人安排失误 施工失误造成延期，按照约定支付违约金。

因为甲方变更方案 自购材料延迟 物业管控 极端天气，工期可以顺延，需要双方确认。

第八条 质保条款

本工程质保期 年，自竣工验收合格当日开始计算。

质保期内，属于施工工艺造成的漏水 开裂 脱落等问题，乙方免费维修，人为损坏 甲方自行改动造成损坏，维修费用由甲方承担。

第九条 安全责任

乙方负责现场施工安全，施工期间工人安全事故，由乙方承担全部责任，乙方要做好防火 防盗 成品保护，损坏原有房屋结构 原有设施，乙方负责修复赔偿。

第十条 违约责任

乙方无故延期竣工，每延期一日，按合同总造价千分之 支付违约金。

甲方没有按照节点付款，每逾期一日，按应付未付金额千分之 支付违约金。

任何一方单方面解除协议，需要赔偿对方已经产生的实际损失。

第十一条 争议解决

协议履行产生纠纷，双方优先协商，协商不成，可以向房屋所在地相关部门申请调解或者诉讼。

第十二条 其他约定

附件包含 施工图纸 工程预算清单 材料清单 变更单样式，附件和本装修房子协议具备同等效力。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字之后生效。

甲方签字 日期

乙方签字 日期

使用这份装修房子协议范本的实操步骤

第一步先确定承包方式，是半包 全包还是清包，把范本里面对应的承包方式选定，删掉不需要的内容。

第二步对照自家预算单，把总造价 付款比例 工期天数 质保年限填写完整，不要留空白，空白条款后期容易被补充修改。

第三步把图纸 预算表 材料清单作为附件，附件上甲乙双方签字，附件和协议正文绑定在一起。

第四步重点核对增项变更条款，坚持所有增项必须书面签字，杜绝口头加活口头加价。

第五步双方核对全部条款，确认没有异议之后签字，建议留存复印件或者拍照备份。

范本优化要点

如果是和个人工长签订，要增加工长身份证复印件作为附件，如果是装修公司签订，要加盖公司公章，不能只签个人名字，同时可以补充物业装修押金相关约定，明确押金由哪一方承担，还有垃圾清运 成品保护 入户保护这些细节条款。

【相关 FAQ】

问题 1 装修房子协议范本可以直接打印签字使用吗

回答 1 装修房子协议范本可以打印，但是不能直接签字就使用，需要根据自家承包方式 工期 造价 质保年限填写空白项，并且把图纸预算作为附件，核对条款之后再签署。

问题 2 装修房子协议范本里面增项条款为什么一定要写书面确认

回答 2 装修房子协议范本里面增项条款写书面确认，是为了防止口头增项后期加价扯皮，没有书面变更单的增项，甲方有权拒绝结算，有效控制超预算风险。

问题 3 装修房子协议范本和正式装修合同是一样效力吗

回答 3 装修房子协议范本填写完整并且双方签字之后，具备和正式装修合同同等的法律约束力，属于书面施工合同，附件图纸预算同样具备效力。

问题 4 装修房子协议范本签订之后，还能不能修改条款

回答 4 装修房子协议范本签订之后，如果需要修改条款，必须甲乙双方协商一致，签订补充协议，不能单方面私自涂改协议内容。

【免责申明】

本装修房子协议范本仅为通用参考模板，不属于专业法律文书，不同地区法规以及家装项目情况存在差异，重大装修项目建议咨询专业法律人员审核，签署前仔细确认全部条款，自行承担签署之后对应的法律风险。