装饰装修工程内容是在主体结构完工之后，对室内空间进行的改造 基层处理 饰面施工 配套安装全部工作，它不包含主体结构土建，核心目的是改善空间使用功能，美化外观，完善水电使用条件，分基础硬装和配套安装两大块，正式的装饰装修工程一般会包含拆除改造 水电安装 防水工程 泥瓦工程 木工工程 油漆涂饰工程 门窗工程 细部安装，部分项目还包含软装配套，很多人容易混淆，以为装饰装修只是刷墙贴砖，实际上水电改造 防水 拆墙新建墙体都属于装饰装修工程里面的前期基础内容，做预算 签合同 做工程量清单的时候，要把这些内容逐项列清楚，避免漏项，商业项目和住宅项目的装饰装修工程内容还会有区别，商业项目会增加消防改造 弱电系统 公共区域饰面等内容。

一 拆除与结构改造工程

1 原有旧饰面铲除，铲旧腻子 旧墙砖 旧地砖 旧吊顶拆除

2 非承重墙体拆除，新建隔墙，包含轻质砖隔墙 轻钢龙骨隔墙

3 门洞改造，扩大或者封堵门洞，窗台调整

4 原有老旧管线拆除清理

注意，承重墙 梁柱属于主体结构，不允许随意拆改，不属于装饰装修工程可以擅自改动的范围。

二 给排水与电气工程

三 防水工程

卫生间 厨房 阳台 地下室防水施工，基层找平，阴阳角附加层，墙面防水涂刷，闭水试验，属于装饰装修工程里面非常关键的隐蔽分项。

四 泥瓦工程

1 地面找平，自流平施工

2 墙地砖铺贴，包含墙砖 地砖 马赛克

3 门槛石 窗台石铺贴安装

4 地面找坡，瓷砖空鼓检查，勾缝美缝施工

五 木工工程

1 吊顶工程，平顶 跌级造型吊顶，轻钢龙骨或者木龙骨吊顶

2 背景墙造型，软硬包基层，造型基层板

3 现场定制柜体基层，隔墙基层

4 窗帘盒 垭口基层制作

现在很多项目柜体改成工厂定制，现场木工只做吊顶和造型基层，现场打柜子占比变少。

六 油漆涂饰工程

1 墙面基层处理，挂网，批刮腻子，打磨

2 内墙乳胶漆涂刷，底漆加面漆

3 艺术漆 硅藻泥 墙面饰面涂装

4 木器漆，现场木作表面油漆涂装

七 门窗与细部安装工程

1 成品木门 垭口套 窗套安装

2 铝合金窗 推拉门 玻璃隔断安装

3 踢脚线安装

4 五金件安装，门锁 合页 拉手

八 收尾配套与其他内容

1 成品保护，施工期间地砖柜体防护

2 清洁开荒，完工之后垃圾清运 精细保洁

3 竣工验收，功能测试，资料移交，水电竣工图 合格证 保修资料

4 商业类装饰装修工程额外增加消防改造 应急照明 排风通风改造 公共区域标识，部分还包含空调末端安装

九 硬装和软装区分要点

装饰装修工程狭义一般指硬装，也就是上面这些固定不可移动的施工内容，软装属于后期可移动部分，比如装饰画 窗帘 家具 摆件，很多合同会把软装单独列项，不算在基础装饰装修工程内容里面，签合同的时候要确认范围，防止后期漏项。

十 装饰装修工程施工顺序

1 拆除改造

2 水电预埋

3 防水施工闭水试验

4 泥瓦铺贴

5 木工吊顶造型

6 腻子油漆涂饰

7 成品门窗柜体洁具灯具安装

8 开荒保洁 竣工验收

装饰装修工程内容核心就是固定硬装全套工序，从拆改到饰面再到细部安装，每个分项独立计量，正式工程会编制工程量清单，把每一项内容 工艺 材料 工程量写清楚，住宅和商业项目根据业态增减分项，区分硬装和软装，开工前确认工程范围，就能减少后期漏项增项。

【相关 FAQ】

问题 1 装饰装修工程内容里面包含主体拆承重墙吗

回答 1 装饰装修工程内容不包含承重墙拆改，承重墙属于主体结构，装饰装修工程只允许对非承重隔墙做拆改，擅自拆改承重墙不属于合规装饰装修工程内容，还会违反结构安全规范。

问题 2 装饰装修工程内容里面软装算不算在内

回答 2 装饰装修工程内容狭义一般只算硬装，也就是固定施工部分，家具窗帘装饰画这类软装通常单独列为软装工程，但是部分整装合同会把软装打包进装饰装修工程内容，需要看合同约定范围。

问题 3 装饰装修工程内容商业项目和住宅有什么差别

回答 3 装饰装修工程内容商业项目相比住宅，会增加消防改造 通风排风 弱电系统 公共通道饰面，还要满足商业验收规范，住宅装饰装修工程内容主要是居家水电防水泥木油和成品安装。

问题 4 装饰装修工程内容里面水电属于必做项吗

回答 4 装饰装修工程内容里面水电改造属于常规必做分项，新房可以局部调整点位，老房一般需要整体更换管线，属于隐蔽工程，是装饰装修工程内容非常重要的组成部分。

【免责申明】

本文内容仅作为装饰装修工程内容通用介绍参考，不同项目招标文件 合同约定的工程承包范围会有差异，正式工程以施工图纸 工程量清单 施工合同为准，涉及消防 结构改造需要遵守当地主管部门规范。