这份装修协议书范本适用于业主和装修公司或者施工队之间签订家装施工协议，核心作用是把施工范围 工期 价款 付款节点 材料标准 验收 质保 违约责任全部书面固定，避免口头约定后期产生纠纷，使用这份装修协议书范本的时候，要根据自家是半包 全包 清包模式修改条款，重点补充报价附件 主材品牌型号 工艺标准 增项审批规则，不要直接原样打印签字，装修协议书范本属于通用模板，不能替代当地住建部门官方示范合同，正式签约前建议核对本地相关法规，大额装修项目可以考虑律师审核，家装最容易出争议的地方就是增项加价 工期拖延 材料替换 质保推诿，这份装修协议书范本就是提前把这些风险点写进条款，让双方权责清晰。

一 装修协议书正文范本

甲方 业主

姓名 身份证号 联系电话 房屋地址

乙方 施工方

单位名称或者施工负责人姓名 统一社会信用代码或者身份证号 联系电话

第一条 工程概况

1 工程地点 填写房屋详细地址

2 工程承包方式 三选一 全包 半包 清包

3 工程内容 以附件一施工项目清单和施工图为准

4 房屋建筑面积 套内面积

第二条 工程工期

1 开工日期 年月日

2 竣工日期 年月日

3 总工期 天

4 工期顺延情形 甲方变更方案 主材未按时到场 物业停工通知 不可抗力天气，需要书面确认顺延天数，没有书面确认不能私自延期

第三条 工程价款

1 合同总价款 人民币 元 大写

2 价款构成 人工 辅材 主材 设计费 垃圾清运 上楼搬运 管理费，附件二为详细预算报价单

3 增项约定 所有增项必须提前出具增项单，写明项目 单价 数量 总价，甲方签字确认之后乙方才可以施工，未经甲方签字的增项甲方有权不予结算

第四条 付款节点

第五条 材料供应与标准

1 甲方自购材料 清单写入附件，甲方按时送到现场，材料进场甲方乙方共同验收

2 乙方供应材料 必须按照附件约定品牌 型号 等级 规格进场，进场时甲方核验，乙方不得私自更换降标材料，一旦发现乙方需要更换并且承担相应损失

第六条 施工与验收

1 乙方严格按照施工图 国家家装施工规范施工，做好现场安全防护，承担施工期间工人安全责任

2 分阶段验收 水电隐蔽工程 防水闭水试验 泥工铺贴 木作 油漆，每阶段乙方提前通知甲方验收，验收合格才能进入下一工序

3 竣工验收 全部项目完工，乙方提交竣工资料，双方共同验收，验收不合格乙方限期整改，整改完成重新验收

第七条 工程质保

1 基础装修工程质保 年

2 水电隐蔽工程质保 年

3 质保期内非人为损坏，乙方免费维修，人为损坏乙方可以收取成本费用

4 甲方报修之后乙方需要在约定工作日内响应上门处理

第八条 违约责任

1 乙方无故延期竣工，每逾期一日按照合同总价款约定比例支付违约金

2 甲方无故延期付款，每逾期一日按照应付未付款项约定比例支付违约金

3 乙方使用不符合约定材料，需要返工并且承担返工费用

4 甲方单方面中途解除协议，需要结算已经完工合格部分工程款，并且按照约定承担相应补偿

第九条 其他约定

1 物业装修押金 垃圾清运费 施工出入证费用，由双方约定承担方

2 施工期间乙方做好邻里保护，墙面地面成品保护，损坏原有设施由乙方修复赔偿

3 本协议未尽事宜，双方签订补充协议，补充协议和本装修协议书范本具备同等效力

4 争议解决 优先协商，协商不成可以向房屋所在地人民法院起诉

第十条 协议生效

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章之后生效

甲方签字 日期

乙方签字盖章 日期

附件清单

附件一 施工项目清单 施工图纸

附件二 预算报价明细表

附件三 主材品牌型号清单

附件四 材料验收单 阶段验收单 增项单

二 使用装修协议书范本操作步骤

第一步 确定承包模式，是全包半包还是清包，删掉范本里面不适用的条款

第二步 把施工图 报价单 主材清单作为附件，附件是这份装修协议书范本最重要组成部分，很多纠纷就是没有附件只签主协议

第三步 逐项填写工期 价款 付款比例 质保年限，违约金比例根据双方协商填写

第四步 重点确认增项条款，明确没有甲方签字增项不予结算，这是这份装修协议书范本核心风控条款

第五步 核对主体信息，公司签约要核对公章，个人施工队签约要留存身份证复印件

第六步 双方签字盖章，附件全部骑缝签字，避免后期替换页面

三 装修协议书范本补充注意要点

1 不要只签简易口头协议，家装项目周期长，变更多，书面装修协议书范本是维权依据

2 防水 水电属于隐蔽工程，在装修协议书范本里面一定要单独写明闭水试验时长和验收要求

3 主材升级差价要写清楚，防止套餐升级没有提前约定价格

4 明确成品保护责任，老房改造尤其重要，原有门窗 地暖 燃气管道保护责任要写进装修协议书范本

5 尾款比例不要过低，建议保留百分之五尾款作为质保约束

【相关 FAQ】

问题 1 谁有装修协议书范本 个人施工队能不能用这份装修协议书范本

回答 1 这份装修协议书范本个人施工队同样可以使用，只是把乙方信息改成施工负责人个人信息，签订装修协议书范本的时候要留存施工人身份证复印件，个人施工队版本的装修协议书范本同样具备民事合同效力。

问题 2 谁有装修协议书范本 可以替换成官方示范合同吗

回答 2 这份装修协议书范本属于通用家装模板，如果当地住建部门有官方家装示范文本，可以替换官方版本，使用官方文本之后，依然可以在装修协议书范本基础上增加增项 主材 质保补充条款。

问题 3 谁有装修协议书范本 增项部分在装修协议书范本里面必须写吗

回答 3 强烈建议在装修协议书范本里面写明增项审批流程，这份装修协议书范本已经预留增项条款，装修协议书范本如果缺少增项约定，后期很容易出现施工方单方面加价纠纷。

问题 4 谁有装修协议书范本 装修协议书范本需要做公证吗

回答 4 普通家装装修协议书范本签字之后就生效，不需要强制公证，公证只是增强证明效力，如果金额较大或者双方担心后续争议，也可以选择对装修协议书范本办理公证，不是必备流程。

【免责申明】

本文装修协议书范本为通用参考模板，不具备法律专业文书效力，各地法规以及合同要求存在差异，正式签约前建议结合实际情况修改，必要时咨询专业法律人士，签署后产生的法律风险由签约双方自行承担。