2019 年国内房屋装修建材整体呈现分化走势，并不是全部品类统一上涨，大宗基础建材部分品类有阶段性小幅涨价，成品定制类建材价格整体保持平稳，少数受环保政策 原材料供需影响的品类出现上调，整体涨幅相比前几年明显收窄，没有出现全行业暴涨的情况。形成这种分化行情，核心原因是上游原材料成本 环保限产 地产开工需求 厂家定价策略多重因素共同作用，上游钢材 水泥 砂石这类基础原料如果供给收紧就会推高对应建材出厂价，而家装市场当年房地产竣工增速放缓，装修需求没有大幅扩张，需求端支撑偏弱，所以很多建材厂家不敢大幅提价，只能选择性调价。判断当年建材是否涨价，可以按品类拆分跟踪，先区分基础大宗建材 瓷砖板材 卫浴橱柜 水电辅材，再核对上游原料价格 环保政策 厂家调价通知，同时结合本地经销商报价对比，最后结合自身装修采购计划决定是提前囤货还是按需采购。综合来看，2019 年装修业主不用恐慌性抢购建材，但是水泥 砂石 管材这类受原材料波动大的品类，存在阶段性上调价格的可能性。

一 各品类涨跌情况详细说明

1 大宗基础建材

水泥 砂石 红砖 钢材这类属于基础大宗建材，受矿山开采管控 运输成本上涨 环保整治影响，部分地区在 2019 年出现阶段性涨价，不同省份差异很大，基建项目集中的区域涨价更明显，家装用到的钢筋 轻钢龙骨也会跟着钢材行情波动。

2 板材类建材

生态板 多层板 密度板 木工板，2019 年环保标准持续执行，中小板材厂整改停产，原木原料运输成本上升，板材价格有小幅上调，但是因为家装定制竞争激烈，品牌板材终端零售价上调幅度有限。

3 瓷砖石材类建材

瓷砖主要原料是陶土 釉料，当年产能充足，大部分品牌瓷砖价格稳定，只有高端进口瓷砖 天然石材受矿山资源 进口关税影响，价格维持高位，普通家装大众瓷砖基本没有明显涨价。

4 卫浴橱柜定制类建材

马桶 花洒 浴室柜 橱柜衣柜定制产品，行业品牌竞争激烈，2019 年大多以促销 套餐形式销售，标价很少上调，终端实际成交价甚至有优惠，属于价格平稳品类。

5 水电辅材

电线 PPR 水管 防水 腻子 乳胶漆，铜价波动会直接影响电线价格，2019 年铜价有阶段性波动，所以电线会跟随铜价出现价格浮动，乳胶漆和防水产品整体价格稳定。

二 2019 年建材涨价核心驱动因素清单

1 环保督查政策，很多高污染建材生产企业限产停产，供给收缩推动价格上行

2 上游原材料价格波动，铜 原木 砂石 煤炭是建材生产成本主要构成，原料涨价就会传导到成品建材

3 物流运输成本，柴油价格 超限治理，长途运输费用增加，经销商会把这部分成本分摊到终端售价

4 人工生产成本，工厂生产工人工资逐年上涨，长期会缓慢抬升建材出厂基准价

5 地产端需求变化，当年新房竣工规模变化会影响建材总需求，需求弱的时候厂家会压制涨价幅度

三 业主应对采购步骤

1 先确定装修开工时间，列出完整建材采购清单，区分长周期定制产品和普通现货辅材

2 提前走访本地建材市场，记录品牌门店报价，对比线上品牌官方旗舰店价格

3 关注本地砂石水泥等大宗建材的行情，如果预判短期上涨，可以提前锁定现货或者和经销商签订保价协议

4 定制类橱柜衣柜瓷砖这类产品，尽量在门店活动期下单锁价，避免后续厂家调价

5 不建议大量囤积易受潮易变形建材，比如板材 乳胶漆，囤货有损耗风险

四 地区差异说明

2019 年房屋装修建材涨价不是全国统一标准，一二线城市因为经销商层级多，人工房租高，终端价格本身基数高，涨幅感知不明显。三四线城市和县城，砂石矿山管控力度变化大，水泥红砖涨价感知会更强。如果当地同期有大型基建集中开工，砂石钢材会优先供给基建，家装建材货源紧张，涨价概率就会上升。

【相关 FAQ】

问题 1 2019 年房屋装修建材会涨价吗，是不是所有建材都会同步上涨

回答 1 2019 年房屋装修建材不会全部同步上涨，属于分化行情，水泥砂石电线这类品类存在阶段性涨价，瓷砖卫浴定制产品大多价格平稳，要分品类判断，不要误以为全屋建材统一涨价。

问题 2 2019 年房屋装修建材如果预判涨价需要提前囤板材吗

回答 2 如果预判 2019 年房屋装修建材涨价，可以少量锁定板材订单，但是不建议大批量囤货，板材容易受潮变形，长期存放会出现质量下降，优先选择和经销商约定保价更稳妥。

问题 3 2019 年房屋装修建材涨价主要是厂家涨价还是经销商加价

回答 3 2019 年房屋装修建材涨价一部分是上游原材料上涨带来厂家出厂价上调，另一部分是物流和门店运营成本增加，由经销商在终端售价体现，两种情况同时存在。

问题 4 2019 年房屋装修建材涨价会影响装修总预算吗

回答 4 2019 年房屋装修建材如果出现局部品类涨价，会小幅抬高装修总预算，但是因为整体涨幅有限，只要提前做好预算预留，一般不会造成预算大幅超支。

【免责申明】

本文关于 2019 年房屋装修建材会涨价吗的内容，是结合当年行业公开行情做的回顾分析，属于历史市场情况总结，不同城市 不同品牌实际价格存在差异，不构成采购投资建议，建材最终成交价格以当时当地门店实际报价为准。