2018 年新装修的房子如果装修完成后一直通风空置，到现在已经多年，正常情况下可以直接入住，但入住前仍然建议做一次室内空气检测，确认甲醛苯系物 TVOC 等污染物达标再搬入。如果这套房子装修之后没有持续通风，中途还添置了新家具，哪怕是 2018 年装修完工，也不能只凭装修年份判断安全，因为板材胶水软装家具会持续释放污染物，释放周期长短和材料品质通风条件温湿度都有关系，高温高湿环境下污染物释放速度会明显加快，存放多年不代表污染物已经完全释放干净。装修污染来源主要是人造板的胶黏剂墙面漆木地板定制柜窗帘床垫这类软装，甲醛释放是缓慢长期过程，不是装修完几个月就一定全部挥发完毕，很多老装修房屋遇到夏季高温，检测依然会出现甲醛超标的情况。

入住前判断要点

详细操作步骤

第一步，先确认这套房子从 2018 年装修完工之后的使用情况，记录有没有后期新增家具，有没有长期密闭不通风，有没有做过除醛治理。

第二步，选择正规检测机构，按照国标要求关闭门窗 12 小时，检测甲醛苯 TVOC，检测点位按照房间单独布点，客厅卧室分别检测，不要只测单一房间就判定全屋合格。

第三步，如果检测结果达标，可以安排逐步搬入，搬入之后依旧保持日常通风。如果检测超标，不要直接入住，优先选择持续通风，配合活性炭空气净化器，必要时找专业治理机构处理，治理完成之后再次复检，复检达标再入住。

第四步，特殊人群需要提高标准，孕妇婴幼儿老人呼吸道敏感人群，建议检测数值低于国标限值再入住，不要卡在临界值搬入。

综合来看，2018 新装修的房子因为空置时间很长，基础风险相比刚装修半年的房子低很多，但年份久不等于自动安全，核心判断依据是室内空气检测结果，检测合格就可以入住，检测超标就继续处理后再入住。

【相关 FAQ】

问题 1 2018 新装修的房子放了这么多年是不是肯定没有甲醛可以直接入住

回答 1 不是，2018 新装修的房子虽然空置多年，人造板内部甲醛仍然可能缓慢释放，夏季高温的时候释放量会上升，不能仅凭装修年份判定绝对安全，入住前建议做空气检测确认。

问题 2 2018 新装修的房子如果有味道还能入住吗

回答 2 2018 新装修的房子如果还有明显刺激性味道，不建议马上入住，异味一般伴随污染物释放，需要继续通风，并且做空气检测，检测合格消除异味之后再入住。

问题 3 2018 新装修的房子孕妇入住需要额外注意什么

回答 3 2018 新装修的房子孕妇入住前一定要按国标封闭 12 小时检测，尽量选择数值更低的检测结果，入住之后坚持每日开窗通风，不要长期密闭房间，减少污染物持续累积。

问题 4 2018 新装修的房子没有检测直接入住会有什么风险

回答 4 2018 新装修的房子没有检测直接入住，如果污染物超标，长期接触可能刺激眼鼻咽喉，敏感人群容易出现头晕不适，所以优先检测再入住会更稳妥。

【免责申明】

本文内容仅作为居家装修入住参考，不替代专业室内空气检测以及医疗诊断建议，室内污染物释放受材料环境多种因素影响，实际入住请以正规机构检测报告为准，特殊人群请结合自身健康情况谨慎决定。