核心结论：原《建筑业企业资质标准》里面的建筑装修装饰工程专业承包三级资质，已经在资质改革中取消，不再新核发三级资质，现在新办企业不再单独申报三级，现行执行装修装饰专业承包不分等级（也就是原二级合并调整为不分等级），很多人现在问的建筑装饰装修三级资质标准，指的是改革之前旧标准，旧标准主要从企业资产、注册建造师、技术负责人、技术工人、八大员这几项设置门槛，旧标准是当年中小企业入门承接中小型公装项目的资质，改革之后老企业原有三级资质证书有过渡期，过渡期结束之后需要按新不分等级标准重新核定，办理前一定要确认本省住建厅最新过渡政策。

旧版建筑装修装饰专业承包三级资质标准

清单

1 企业资产：净资产 200 万元以上

2 企业主要人员

• 建筑工程专业注册建造师不少于 3 人
• 技术负责人具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有建筑工程相关专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格
• 持有岗位证书的施工现场管理人员（八大员）不少于 10 人，且施工员、质量员、安全员、材料员、造价员等人员齐全
• 经考核或培训合格的木工、砌筑工、镶贴工、油漆工等技术工人不少于 15 人

3 技术装备：具备与承包工程相匹配的施工机具设备

4 承包工程范围（旧三级）：可承担单项合同额不超过企业注册资本金 50% 的建筑装修装饰工程，以及与装修工程直接配套的其他工程施工

新旧资质改革对比表

申报配套要求（旧三级办理配套）

清单

1 所有人员必须和申报企业签订劳动合同，并且在本企业缴纳社保，这是当年审核重点，人员外单位社保会直接驳回

2 企业营业执照经营范围包含建筑装修装饰工程施工

3 取得资质之后，还需要办理安全生产许可证，才能投标施工

4 申报系统为住建政务服务平台，部分地区会开展人员在岗实地核查

常见误区

清单

1 误区 现在还可以新申请建筑装饰装修三级资质，全国资质改革后已经停办新三级，不能再新申报三级证书

2 误区 老三级资质永久有效，老证只是过渡期使用，过渡期届满必须按新标准重新核定，逾期原证书失效

3 误区 三级资质可以承接所有公装项目，旧三级有单项合同额限制，超出范围属于超资质承揽工程，属于违规

4 误区 只要证书拿到不用维护，动态核查如果人员社保断缴，会触发资质预警甚至撤销资质

【相关 FAQ】

问题 1 建筑装饰装修三级资质标准，现在还能新办吗

回答 1 建筑装饰装修三级资质标准属于改革前旧标准，目前已经取消新办三级资质，现在新办建筑装修装饰专业承包，执行不分等级标准，不能再申请建筑装饰装修三级资质。

问题 2 建筑装饰装修三级资质标准，老企业手里旧三级证怎么办

回答 1 持有旧证书的企业，按照本省住建厅资质过渡政策执行，在过渡期内继续有效，过渡期到期之后，按照现行建筑装饰装修三级资质标准对应的新不分等级要求重新核定。

问题 3 建筑装饰装修三级资质标准，旧三级可以接多大项目

回答 1 旧版建筑装饰装修三级资质标准对应的承包范围，单项合同额不能超过企业注册资本金 50%，超出这个限额承接项目，属于超资质承揽，不符合建筑装饰装修三级资质标准规定。

问题 4 建筑装饰装修三级资质标准，申报必须要安许吗

回答 1 建筑装饰装修三级资质标准申报阶段是先取得资质证书，取得建筑装饰装修三级资质之后，再申报安全生产许可证，没有安许依然不能参与投标和正式施工。

【免责申明】

本内容为旧版建筑装饰装修三级资质标准历史规范介绍，资质改革政策、过渡期核定办法各地住建部门存在差异并且动态更新，不代表当前仍然受理新三级申报，所有申报请以企业所在地住建主管部门最新官方文件为准，因政策理解偏差造成申报失败相关风险由申报主体自行承担。