核心结论：北京原限价商品住房（限价房）政策已经停止新申请，不再新增限价房项目受理，现在同类型保障住房主要是共有产权房，很多用户仍然习惯沿用老叫法叫限价房，下面先说明老限价房原始申请条件与办理流程，同时提示现行替代政策。

老北京限价房是政府限定套型面积、限定销售价格的保障性商品住房，当年申请是家庭保障类准入审核，需要同时满足户籍、收入、资产、住房、年龄多重门槛，整套流程是街道初审、区级复审、市级备案，备案通过之后等待项目摇号选房，该政策现已终止受理，不能再提交新的限价房申请。

原北京限价房申请条件（旧政策）

1. 户籍要求：申请人须具有北京市城镇户口。
2. 年龄要求：申请人年满 18 周岁；单身家庭申请限价房，一般要求年满 30 周岁。
3. 住房条件：申请家庭人均住房面积符合当年公布的标准，家庭在京无房或者住房面积未超标。
4. 收入标准：家庭年收入、家庭总资产净值，不能超过当年政策公布的限额标准，标准会随家庭人口数量区分（比如 3 人及以下、4 人及以上分档）。
5. 其他限制：申请家庭没有享受过其他保障性住房，比如经济适用房、廉租房等，家庭成员不能存在违规转出房产规避审核的情况。

原北京限价房申请完整流程（旧政策）

第一步，资格自查，对照当年公布的收入、资产、人均住房面积标准核对家庭情况，准备身份证、户口本、婚姻证明、住房证明、收入证明、资产证明材料。

第二步，提交申请，向户籍所在地街道办事处（乡镇住房保障窗口）提交书面申请和全套材料。

第三步，街道初审，街道住房保障部门核查材料，入户调查、公示初审结果。

第四步，区级复审，初审合格之后上报区住房保障管理部门复审，开展联审。

第五步，市级备案，复审通过之后上报市级住房保障部门，完成备案，取得限价房备案资格。

第六步，等待项目摇号，有新限价房项目开盘申购时，备案家庭参与公开摇号，确定选房顺序。

第七步，选房签约，按照摇号顺序挑选房源，签订购房合同，办理后续产权登记。

现行替代保障房：共有产权房（现在大家容易混淆成限价房）

共有产权房是现在北京主推的保障型住房，个人和政府按份额共有产权，申请通道是官方住房保障平台线上申购，需要满足当期项目公告里面的户籍 / 社保、无房、收入资产、单身年龄等要求，项目有申购窗口期，审核合格后摇号、线下复核、选房签约。

新旧政策对比表

重要注意事项

1. 不要继续跑窗口提交老限价房新申请，已经停办，窗口不会受理新增申请。
2. 如果是之前已经完成限价房备案的家庭，以当年备案政策和后续通知为准。
3. 想申请保障住房，现在重点关注北京共有产权房、公租房最新官方公告。

【相关 FAQ】

问题 1 北京限价房申请条件及流程有哪些，现在还能新申请老限价房吗

回答 1 北京限价房申请条件及流程有哪些，原北京限价房已经停止新增申请，现在不能新提交老限价房申请，想申请同类保障住房可以关注共有产权房。

问题 2 北京限价房申请条件及流程有哪些，单身申请当年有年龄要求吗

回答 2 北京限价房申请条件及流程有哪些，旧政策里面单身家庭申请原限价房一般要求年满 30 周岁，申请人整体需要年满 18 周岁。

问题 3 北京限价房申请条件及流程有哪些，原来申请是线上还是线下

回答 3 北京限价房申请条件及流程有哪些，老限价房是线下街道窗口提交材料，经过街道初审、区级复审、市级备案，和现在共有产权房线上申购流程不一样。

问题 4 北京限价房申请条件及流程有哪些，老限价房和共有产权房产权一样吗

回答 4 北京限价房申请条件及流程有哪些，两者产权不一样，原限价房是个人全额产权，共有产权房是个人和政府按份额共同持有产权，这是核心差别。

【免责申明】

本文为北京原限价房历史政策介绍，政策已经废止，相关收入、资产限额等历史数值以当年官方文件为准，现行保障房政策请以北京市住房和城乡建设委员会最新官方公告为准，本文不构成政策办理承诺。