重点前置说明：住建部改革之后，原来的建筑装饰装修工程设计与施工一体化资质已经正式取消，不再受理新申请，旧证到期不再延续。现在对应的替代体系，是拆分成为建筑装饰工程设计专项资质 + 建筑装修装饰工程专业承包资质，也就是设计和施工两项资质分开独立申报，很多业内口语仍然叫装饰一体化，实际就是同时持有设计专项 + 施工承包两套资质。

一、原装饰装修设计与施工一体化旧资质（已废止）

旧一体化资质分一级、二级，要求企业同时满足设计人员、施工建造师、技术装备、工程业绩，一套证书同时具备设计 + 施工资格，适合投标项目要求设计施工总承包。该资质在资质改革文件出台之后全部退出，老企业不能继续换证升级。

二、现行两套独立资质标准

1 建筑装饰工程设计专项资质

属于设计类专项资质，分甲级、乙级

核心考核要点

1 企业主要人员，建筑、结构、暖通、给排水、电气等专业注册人员，高级中级职称设计师

2 技术负责人，具备相关高级职称，有装饰设计业绩

3 固定经营场所，设计质量管理体系

4 业绩要求，甲级对过往大型装饰设计业绩有要求，乙级业绩门槛更低

业务范围

甲级，可承担各类建筑装饰工程设计，规模不受限制

乙级，承担规定限额以内建筑装饰工程设计

2 建筑装修装饰工程专业承包资质

属于施工类承包资质，分一级、二级

核心考核要点

1 注册建造师，建筑工程专业注册建造师

2 技术负责人，中级以上职称或者建造师，具备装饰施工管理业绩

3 技术工人，镶贴工、木工、油漆工等中级技术工人

4 企业净资产，职称人员、社保、安全生产配套，取得施工承包资质之后还需要配套安全生产许可证，投标施工项目安许是必备

业务范围

一级，可承担各类建筑装修装饰工程，以及配套机电、幕墙相关配套工程

二级，承担单项合同额不超过规定限额的建筑装修装饰工程

三、EPC 设计施工总承包项目投标要点

现在项目写要求装饰一体化能力，一般就是要求投标单位同时具备装饰设计专项资质 + 装修装饰专业承包资质，或者联合体投标，设计单位 + 施工单位组成联合体，不需要旧一体化证书。

四、新旧对比表

五、申报常见关键要求

1 所有人员必须在本企业缴纳社保，挂证现在属于重点核查，不认可外部挂靠人员

2 业绩材料，需要中标通知书、合同、竣工验收资料全套原件佐证

3 技术负责人、注册建造师不能重复多家单位注册

4 资质审批由住建主管部门，现在很多省份已经实行告知承诺制审批，但是后续会开展动态核查，虚假申报会撤销资质

【相关 FAQ】

问题 1 建筑装饰装修一体化资质标准是什么，现在还能新办一体化资质吗

回答 1 建筑装饰装修一体化资质也就是旧设计施工一体化，已经取消，现在不能新办，现行是分开申报建筑装饰工程设计专项资质和建筑装修装饰工程专业承包资质。

问题 2 建筑装饰装修一体化资质标准是什么，EPC 投标可以用联合体吗

回答 2 建筑装饰装修一体化资质现在没有旧证，EPC 装饰总承包项目可以采用设计单位 + 施工单位联合体投标，只要分别满足设计专项资质、装修装饰专业承包资质标准。

问题 3 建筑装饰装修一体化资质标准是什么，有施工承包资质就可以做设计吗

回答 3 建筑装饰装修一体化资质标准里面，施工承包资质只具备施工资格，不具备装饰设计资格，设计工作必须单独持有建筑装饰工程设计专项资质，不能混用。

问题 4 建筑装饰装修一体化资质标准是什么，二级承包资质有没有合同额上限

回答 4 建筑装修装饰工程专业承包二级资质，承担单项合同额存在限额，一级资质没有合同额限制，具体限额以最新住建资质标准文件为准。

【免责申明】

本文为资质标准要点解读，住建部资质标准后续会持续改革调整，正式申报、投标请以住建主管部门最新官方文件为准，本文不构成行政审批申报指导意见。