核心结论：现行政策已经取消原建筑装修装饰工程专业承包一级、二级分级资质，按照住建部改革方案，建筑装修装饰专业承包资质并入建筑装修装饰工程专业承包（不分等级），不再划分一级二级，企业取得该资质之后，可承担各类建筑装修装饰工程，以及与装修工程直接配套的其他工程的施工，办理申报时，核心审核要点集中在企业资产、注册建造师、技术负责人、中级职称人员、技术工人、工程业绩、安全生产管理制度，同时配套需要办理安全生产许可证，资质和安证是承接装修工程投标必备两套证件。

重要提示：各地住建主管部门落地执行细则存在差异，申报前必须以当地住建厅最新申报通知为准。

资质核心申报标准（不分等级）

一、企业资产

企业净资产满足申报要求，提供近一期财务审计报告，净资产是扣除负债之后的所有者权益，不是注册资本，认缴注册资本不直接等同于净资产。

二、主要人员要求

1 注册建造师

配备建筑工程专业注册建造师，注册单位必须为本申报企业，社保由本企业缴纳，不允许挂靠，建造师不能同时在多家单位注册。

2 技术负责人

技术负责人具备相关专业中级以上职称，或者建筑工程专业一级注册建造师资格，同时具备对应装修装饰工程施工管理工作经历。

3 中级职称人员

具备建筑装修、结构、暖通、给排水、电气等相关专业中级及以上职称人员，职称证需要可核验，社保本单位缴纳。

4 技术工人

经考核或者培训合格的装修相关技术工人，比如镶贴工、木工、油漆工、电工等，持有职业技能证书，社保本单位缴纳。

三、工程业绩要求

企业或者技术负责人具备对应的装修装饰工程代表业绩，业绩需要有中标通知书、施工合同、竣工验收资料，业绩项目必须真实可核查，虚假业绩属于申报失信，会被撤销资质并记入不良信用。

四、其他要求

企业具备健全的安全生产管理体系、质量管理制度，固定经营场所，人员社保正常缴纳，无重大工程质量安全事故、严重违法失信记录。

承包业务范围

取得建筑装修装饰专业承包资质之后，可以承接：

1 各类公共建筑、住宅、商业综合体室内外装修装饰工程

2 和装修直接配套的水电改造、吊顶、墙面饰面、地面铺装、配套机电小分项工程

不包含主体结构改动、大型消防工程、幕墙专项工程，幕墙需要单独对应的专业承包资质。

资质与安全生产许可证配套说明

建筑装修装饰属于施工类专业承包资质，取得资质之后，还需要申报安全生产许可证，安证申报又需要配套 A 证企业主要负责人、B 证项目负责人、C 证专职安全员，投标项目一般要求同时提供资质证书加安许证书，缺一项无法参与正式投标。

申报办理流程

1 准备材料：营业执照、审计报告、人员证书、社保清单、职称证、技能证、业绩全套资料

2 线上填报：在住建政务服务平台提交资质申报系统

3 主管部门受理、核查、公示

4 公示无异议，核发资质证书

5 资质拿到之后，启动安全生产许可证申报

常见申报踩坑要点

1 人员社保必须申报单位缴纳，异地社保、兼职社保现在核查严格

2 业绩资料必须完整，只有合同没有竣工验收备案，一般不认定有效业绩

3 净资产不足，可以通过增资、实缴，调整财务报表达标，但是审计报告必须真实

4 人员证书过期、注册单位不一致，会直接驳回申报

【相关 FAQ】

问题 1 建筑装修装饰专业承包资质标准是什么，现在还有一级二级吗

回答 1 建筑装修装饰专业承包资质标准是什么，改革之后已经取消一级二级分级，统一为建筑装修装饰工程专业承包不分等级，不再分高低等级。

问题 2 建筑装修装饰专业承包资质标准是什么，拿到资质还需要安许吗

回答 2 建筑装修装饰专业承包资质标准是什么，需要，施工类专业承包资质承接工程投标，必须配套安全生产许可证，资质证明施工资格，安许证明安全生产许可。

问题 3 建筑装修装饰专业承包资质标准是什么，可以做外墙幕墙吗

回答 3 建筑装修装饰专业承包资质标准是什么，不能，幕墙属于单独的建筑幕墙专业承包资质，装修装饰资质不包含幕墙施工范围。

问题 4 建筑装修装饰专业承包资质标准是什么，人员可以外借挂靠吗

回答 4 建筑装修装饰专业承包资质标准是什么，不可以，现在四库一平台联网核查，人员必须本单位注册、本单位缴纳社保，挂靠属于违规，会撤销资质并列入失信。

【免责申明】

本文为建筑装修装饰专业承包资质通用政策解读，资质改革政策、人员数量、业绩指标各地住建部门会动态调整，最终申报要求以项目属地住建主管部门正式文件为准，本文不替代官方审批意见，不对申报成功作出承诺。