装修一套 120 平的房子常规整装全案，普通现代简约风格，正常不缺料不延期的情况下，整体工期大概在 90 天到 120 天也就是 3 到 4 个月，如果做复杂造型大量木作全屋定制加拆改，工期会拉长到 150 天也就是 5 个月左右，如果是简装出租标准，不做复杂吊顶背景墙，工期可以压缩到 60 到 75 天，工期长短主要受户型拆改量，定制柜生产周期，主材到货时间，天气，工人排期，物业施工限制这几个因素影响，120 平一般是三室两厅户型，工序是按顺序流水施工，前一道工序没干透或者主材没到场，后面工序就没办法进场，这也是很多工地延期最主要原因，不是工人干活慢，而是材料等待，尤其是全屋定制橱柜木门，工厂生产普遍需要 30 到 45 天，这个周期经常成为整个装修工期的卡点，另外像南方梅雨季，墙面腻子干燥速度变慢，也会额外增加等待时间，开工之前最好和装修公司把每一道工序节点写进合同，明确延期责任，方便把控整体进度。

不同装修标准对应的工期对照表

分阶段施工步骤与单段工期拆解

前期准备阶段，包含量房设计方案确认，签合同，物业办理装修手续，主材预定，这个阶段一般 7 到 15 天，这个阶段还没有正式进场施工，很多人容易忽略这段时间，如果方案反复修改，主材迟迟不定，正式开工就会推迟。

拆改阶段，墙体拆砌，飘窗改造，铲除原有老墙面，120 平如果拆改不多，工期 5 到 8 天，如果拆改墙体多，还要增加抹灰养护时间，大概 10 天左右，老房翻新拆改会比新房毛坯更长。

水电改造阶段，全屋布管穿线，厨卫排水改造，打压测试，120 平三室户型，标准水电施工 7 到 10 天，老房全屋换线会多 2 到 3 天，完工之后要验收拍照留存。

泥瓦阶段，厨卫防水，闭水试验，贴墙地砖，找平，这个阶段是耗时比较长的工序，正常 15 到 25 天，闭水试验固定需要 48 小时，不能压缩，瓷砖如果是大规格岩板铺贴，铺贴难度高，工期还要增加。

木作吊顶阶段，吊顶龙骨石膏板施工，现场木工如果还有现场打柜，工期 10 到 18 天，如果全部改成全屋定制，现场只做吊顶，这个阶段会缩短很多。

油漆阶段，墙面基层处理，挂网，批腻子，打磨，刷乳胶漆，这个工序最大特点是每一遍腻子都需要自然干透，正常 15 到 25 天，梅雨季干燥慢，有可能延长到 30 天。

安装阶段，橱柜木门，全屋定制柜，灯具开关插座，洁具，地板，窗帘，这个阶段 10 到 20 天，这里最关键就是定制产品是否按时到货，一旦延期，整个安装阶段就要等待。

收尾保洁验收阶段，修补瑕疵，开荒保洁，竣工验收，一般 3 到 7 天。

影响装修一套 120 平房子工期的核心因素

第一 全屋定制橱柜木门生产周期，工厂排产一般 30 到 45 天，需要在泥瓦接近完工的时候就提前下单，不要等油漆做完再下单，否则会出现工人停工等货。

第二 天气因素，高温暴晒或者连续阴雨，腻子水泥干燥速度受影响，尤其是南方梅雨季，不能强行赶工，不然后期墙面开裂发霉。

第三 物业施工管控，很多小区工作日才能施工，周末节假日禁止噪音施工，有效施工天数变少，总日历天数就会拉长。

第四 方案中途变更，装修途中临时改布局，改水电点位，换主材款式，都会打乱原有工序，造成停工返工，是工期失控最常见原因。

第五 工人排期，装修旺季也就是春秋季，工人班组紧张，多工地穿插施工，每天到场人数不稳定，也会造成工期拖长。

工期管控实操要点

开工前制定详细施工进度表，标注每道工序起止日期，主材下单节点，每周跟工长核对进度，提前锁定主材交货周期，尤其是定制类产品，预留缓冲时间，不要卡着节点下单，预留 10 天缓冲期应对物流延误，尽量不要中途改方案，如必须变更，提前评估对后续工序的影响，雨季施工提前跟工长确认晾干安排，不要压缩闭水试验和腻子干燥的硬性等待时间。

【相关 FAQ】

问题 1 装修一套 120 平的房子工期如果遇到梅雨季会增加多久

回答 1 装修一套 120 平的房子工期遇到梅雨季，主要影响油漆腻子干燥，通常会额外增加 10 到 20 天，因为腻子不能连续批刮，必须等上一遍完全干透，空气湿度大干燥很慢，不建议强行赶工，容易后期墙面起皮开裂。

问题 2 装修一套 120 平的房子工期里面全屋定制是最大卡点吗

回答 2 装修一套 120 平的房子工期里面全屋定制经常是最大卡点，橱柜木门衣柜工厂生产需要 30 到 45 天，很多工地油漆做完之后工人等待定制产品进场，造成停工，正确做法是泥瓦阶段后期就提前下单排产。

问题 3 装修一套 120 平的房子工期能不能压缩到两个月以内

回答 3 装修一套 120 平的房子工期压缩到两个月以内只适合简装出租标准，并且拆改很少，主材全部提前备好，定制产品提前排产，正常自住整装不建议强行压缩，因为水泥防水腻子需要养护干透，赶工容易留下质量隐患。

问题 4 装修一套 120 平的房子工期延期装修公司要承担责任吗

回答 4 装修一套 120 平的房子工期延期，如果是装修公司工人排期失误，施工失误返工造成延期，合同约定了延期赔付就可以按合同追责，如果是业主改方案主材晚到天气物业限制这类原因，一般不属于装修公司责任。

【免责申明】

本内容为装修一套 120 平的房子工期通用参考估算，实际工期会根据新房毛坯或者老房翻新，拆改量，主材供货，当地天气，物业施工规定，装修公司班组排期产生差异，不构成合同工期承诺，具体工期请以装修合同约定和现场实际情况为准。