装修工程竣工报告是施工单位在项目全部施工完成之后，提交给建设方也就是业主或者甲方的正式书面文件，主要用来证明本项目已经按照合同约定完成全部施工内容，自检合格，申请组织竣工验收，这份报告是结算 质保启动 交接手续里面很重要的资料，家装工装都可以使用，工装项目一般还要配套监理 设计 消防相关资料，家装版本可以适当简化，写这份报告核心要写清楚项目基本信息 施工范围 合同工期 实际完工时间 主要施工内容 自检情况 质量评定 遗留问题 验收申请，很多人写的时候容易只写一句话说工程完工，缺少施工内容明细 自检结论 资料附件，甲方或者物业验收的时候会退回补写，编写的时候要和施工合同 变更签证 竣工图纸保持信息一致，如果中途有增项 设计变更，要在报告里面体现，不能和合同内容脱节，同时要区分竣工报告和竣工验收单，竣工报告是施工方出具的完工自检申请文件，竣工验收单是各方现场验收之后签字确认的表格，两个文件不能混为一谈，下面会详细拆解写作要点，同时配套完整参考范本。

竣工报告编写核心框架

项目基本概况，写明工程名称 工程地址 建设单位 施工单位 设计单位，家装可以省略设计单位，写明合同编号 合同开工日期 合同竣工日期 实际开工日期 实际竣工日期 工程建筑面积 装修类型，比如家装整装 商铺工装 办公室装修。

施工依据，列明依据的文件，装修施工合同 施工图纸 设计变更单 现场签证 国家现行装修施工规范 材料验收标准。

主要施工内容，分部分项罗列，拆改工程 水电安装工程 防水工程 泥瓦工程 木作工程 油漆工程 门窗安装 定制柜体安装 灯具洁具安装 收尾保洁。

材料与隐蔽工程情况，写明进场材料已经验收合格，水电 防水这类隐蔽工程已经完成验收，留存影像和验收记录。

质量自检结论，说明所有分项工程自检合格，外观 尺寸 功能测试达标，没有重大质量缺陷，如果存在轻微尾项，单独列明尾项清单和整改计划。

变更与增项说明，把施工过程里面的设计变更 现场增项 签证情况简要说明，注明变更已经双方确认。

验收申请，正式申请建设单位组织竣工验收，说明随报告附带的附件资料。

落款，施工单位名称 项目负责人 联系电话 报告编制日期，加盖公章，家装如果是工长施工可以项目负责人签字。

编写填写注意要点

时间要对应，实际竣工日期是全部施工内容完成并且自检完毕的日期，不要和保洁日期 验收签字日期混淆

尾项描述要客观，如果还有少量未完成项目，不要隐瞒，单独写清楚尾项内容 计划完成时间，避免后续结算产生纠纷

数据保持统一，建筑面积 合同金额 施工范围，要和施工合同 变更签证保持一致，不要前后数字矛盾

资料附件要齐全，一般附件包含竣工图纸 隐蔽工程验收记录 材料合格证 检测报告 变更签证单 分项自检记录

工装项目要求更严格，需要符合当地住建 消防相关资料归档要求，家装可以精简附件，但是核心自检内容不能删减

报告语言用正式书面表述，不要口语化，但是内容真实，不要夸大质量，不能写不存在的施工项目

参考范本

装修工程竣工报告

工程名称

工程地址

建设单位

施工单位

合同编号

开工日期

竣工日期

装修面积

装修类别

本工程根据双方签订装修施工合同 施工图纸以及现场确认的设计变更 现场签证组织施工，施工期间严格按照装修施工相关规范开展作业，进场材料均完成核验，水电隐蔽工程 防水闭水试验等关键工序已经完成内部验收，相关记录留存完整。

本项目主要施工内容包含墙体拆改 给排水改造 强弱电布设 厨卫防水 墙地砖铺贴 吊顶制作 墙面腻子乳胶漆 室内门安装 定制柜体制作安装 窗台石安装 灯具开关插座安装 卫浴洁具安装 五金安装 完工保洁。

施工过程中发生设计变更 现场增项，相关变更签证已经由双方签字确认。经施工单位自检，本工程各分项施工内容已经全部完成，施工质量符合合同约定以及相关规范要求，功能测试正常，外观平整，无重大质量缺陷。

本项目现存尾项 无 或者填写尾项内容以及整改完成计划。

现正式申请建设单位组织竣工验收，请建设单位安排验收时间。

附件清单

1 竣工图纸

2 隐蔽工程验收记录

3 材料合格证及检测资料

4 设计变更 现场签证单

5 分项工程自检记录

施工单位

项目负责人

联系电话

编制日期

竣工报告配套其他资料说明

竣工报告只是申请文件，正式竣工验收的时候一般还需要配套竣工报验表 竣工验收记录表 工程结算书 质保书，工装项目还需要消防验收资料 监理评估报告，如果是商铺 办公室装修提交物业或者主管部门，要提前确认对方是否有固定格式模板，部分单位有强制模板，这种情况优先使用官方模板，不要自己套用通用范本。

【相关 FAQ】

问题 1 装修工程竣工报告必须要加盖公章吗

回答 1 装修工程竣工报告工装项目一般要求施工单位加盖公章，家装装修工程竣工报告如果是个人工长施工，可以项目负责人签字，但是正式结算交接的时候，装修工程竣工报告加盖公章效力更强，建议优先盖章。

问题 2 装修工程竣工报告和竣工验收单是同一个文件吗

回答 2 装修工程竣工报告和竣工验收单不是同一个文件，装修工程竣工报告是施工单位完工自检之后提交的验收申请，竣工验收单是各方现场验收之后签字确认结果的表格，装修工程竣工报告是验收前置文件。

问题 3 装修工程竣工报告里面有未完成尾项还可以提交吗

回答 3 装修工程竣工报告存在少量尾项可以提交，但是装修工程竣工报告里面必须写明尾项内容和整改计划，如果是主体主要施工内容没有完成，不适合提交装修工程竣工报告申请竣工验收。

问题 4 家装能不能直接使用工装版本的装修工程竣工报告范本

回答 4 家装可以参考工装版本装修工程竣工报告范本，但是家装装修工程竣工报告可以删减监理 消防 设计单位这类工装专属栏目，家装装修工程竣工报告保留项目信息 施工内容 自检结论 验收申请核心内容即可。

【免责申明】

本文内容仅作为装修工程竣工报告写作参考与通用范本，不同地区 不同甲方 物业或者主管部门对装修工程竣工报告格式 附件清单 归档要求存在差异，正式提交前请确认是否需要使用官方指定模板，涉及工程结算 竣工验收 消防备案请以当地主管部门和合同约定为准，本范本不替代正式法律文书。