核心思路：155 平面积大，想压低总造价，重点是减少拆改、简化造型、主材平替、选择半包模式、分批采购、砍掉非必要装饰，深圳人工单价偏高，人工是大头，尽量减少复杂工艺，同时要区分住宅公寓，如果是商办公寓，水电、消防规范和普通住宅不一样，开工前先确认物业和消防要求，避免后期整改额外花钱。低成本不等于牺牲基础隐蔽工程，水电防水这类核心项目不能省，省钱主要放在装饰面层、造型、定制柜体、软装部分。

一、前期省钱规划

清单内容

1 确定装修模式，优先选半包，主材自己采购，比全包可控，能避开装修公司主材溢价；如果有时间可以清包，但是需要自己盯工，适合有装修经验的业主

2 预算拆分，155 平面积大，建议把预算优先分配水电、防水、基础硬装，造型吊顶、复杂背景墙、石材、雕花这类项目全部精简，预留总预算 10% 备用金，深圳装修增项非常常见

3 减少拆改，原有格局能不动就不动，墙体拆改、新建墙、门洞改造人工贵，尽量沿用原始户型，只根据使用需求微调

4 提前确认物业要求，深圳公寓很多对外立面、外墙、消防喷淋、烟感有强制要求，不要私自改动消防，一旦违规需要复原，会产生高额费用

二、各分项省钱做法

三、采购省钱技巧

清单内容

1 集中采购，瓷砖、木门、橱柜、卫浴尽量同一家卖场或者同品牌团购，争取团购折扣，深圳建材市场、品牌工厂店、展会特价活动价格优于门店正价

2 优先选品牌尾货、工程余料、特价款，注意核对规格、色号、批次，避免色差

3 分批进场，软装家具家电不用一次性全部买齐，先保证基础入住必需，家具可以后续慢慢添置，缓解资金压力

4 比价，同一项工艺至少对比 2 到 3 家施工队报价，重点看报价单是否漏项，不要只看总价最低，低价后期大量增项反而更贵

四、施工管控省钱要点

清单内容

1 固定施工图纸，施工中途尽量不要临时改方案，深圳人工贵，改方案会产生返工费

2 做好成品保护，减少磕碰返工

3 垃圾清运提前谈好包干价，深圳建筑垃圾外运费用不低，写进合同

4 选择靠谱独立施工队，相比大型装修公司，施工队管理费更低，但是一定要看在建工地，确认施工质量

五、重要提醒

如果这套公寓是商办性质公寓，原有消防喷淋、烟感、强电负荷有规范要求，不能像普通住宅随意改造，装修方案要提前跟物业报备，确认是否需要消防报审，避免验收卡壳。

FAQ

问题 1 深圳 155 平米的住宅公寓怎么装修才能更便宜，是不是清包最省钱

回答 1 深圳 155 平米住宅公寓清包理论上总造价最低，但是需要业主大量时间盯工地、采购材料，适合懂装修的业主，时间紧张优先选择半包，综合性价比更高。

问题 2 深圳 155 平米的住宅公寓怎么装修才能更便宜，无主灯是不是很费钱

回答 1 深圳 155 平米住宅公寓如果想省钱，不建议做复杂无主灯吊顶，灯槽、轨道、筒灯配套人工材料会大幅增加顶面造价，可以采用主灯加少量辅助照明方案。

问题 3 深圳 155 平米的住宅公寓怎么装修才能更便宜，水电可以省钱降标准吗

回答 1 深圳 155 平米住宅公寓不建议在水电、防水这类隐蔽工程降低标准，隐蔽工程后期维修需要砸砖拆墙，维修成本很高，省钱优先在装饰面层和造型部分。

问题 4 深圳 155 平米的住宅公寓怎么装修才能更便宜，商办公寓装修有额外费用吗

回答 1 深圳 155 平米如果是商办公寓，消防喷淋烟感改造、消防报审可能产生额外费用，装修前期就要确认物业要求，避免后期额外增加预算。

免责申明

本文深圳 155 平米住宅公寓低成本装修属于家装经验参考，物业规定、消防要求、人工材料价格会动态变化，商办公寓改造需要符合消防相关规范，具体报价以本地施工单位现场核算为准，本文不构成最终造价承诺。