厨卫翻新装修属于旧房局部改造，和新房毛坯装修不一样，核心难点是原有旧砖拆除、老旧水管电线老化更换、原有防水失效重做、烟道排污立管老化处理，同时还要控制施工噪音、扬尘、成品保护，避免影响房屋其他区域正常使用，厨卫都是涉水空间，翻新不能只做表面换砖换洁具，必须重点排查隐蔽工程，老房原有镀锌管、铝塑管、老化电线、失效防水层是最高风险项，厨卫翻新一般分为局部翻新和全拆翻新两种模式，局部翻新适合基层完好，只更换洁具、吊顶、五金，全拆翻新就是拆到毛坯，重新水电防水贴砖，工期和造价会明显更高，施工顺序需要统筹卫生间和厨房，优先拆除，再水电改造，防水闭水，贴砖，吊顶，最后安装橱柜、洁具、烟机灶具，燃气改造必须委托具备资质单位施工，不能私自改动燃气主管。

厨卫翻新装修 两种模式对照表

厨卫翻新装修 完整施工步骤

第一步 前期勘测与方案确认，现场检查原有防水层是否渗漏，水管是否锈蚀，电路线径是否达标，排污立管有没有开裂堵塞，公共烟道有没有串味，确认是否需要移位马桶坑距、改洗菜盆排水，确认物业对老房局部翻新的施工时间、垃圾清运要求，确认是否需要办理施工报备，同步确定风格、主材清单、预算。

第二步 成品保护，入户门、客厅地板、门框做好保护膜，防止拆除阶段砸伤磕碰，厨卫门口做挡尘措施，减少粉尘扩散到其他房间。

第三步 拆除工程，拆除旧洁具、旧橱柜、旧吊顶，铲除旧墙地砖，拆除老旧管线，注意拆除的时候不能破坏承重墙、原有排污主立管、公共烟道主体，拆除垃圾及时袋装清运。

第四步 水电改造，卫生间布设冷热水管、排污、排气线路，厨房布设冷热水、烟机、净水器、洗碗机电源，更换老化电线，所有插座加装防溅盒，水管改造完成之后做打压测试，电路做通断绝缘测试，燃气管道单独由专业人员改造，预留燃气报警器点位。

第五步 防水施工，卫生间地面满做防水，淋浴墙面防水上翻 1.8 米，管根阴阳角做附加层，厨房洗菜盆区域局部防水，防水干透之后做闭水试验，闭水时间不少于 48 小时，到楼下确认无渗漏之后才能进行下一道工序。

第六步 墙地砖铺贴，地面找平并且预留排水坡度，坡向地漏和洗菜盆下水，提前排版，减少碎砖，全瓷砖上墙提前拉毛或者涂刷背胶，铺贴完成养护之后做防霉美缝。

第七步 吊顶施工，厨卫通用铝扣板或者蜂窝大板，卫生间吊顶集成浴霸排气扇，厨房吊顶预埋烟管，安装烟道止逆阀，龙骨加固，设备点位提前预留。

第八步 主材安装，卫生间安装浴室柜、马桶、花洒、卫浴挂件，厨房安装橱柜、洗菜盆、灶台、油烟机，安装完成通水通电试机，检查排水通畅，烟机排烟是否存在倒灌，检查所有接口有无渗漏。

第九步 收尾验收，清理现场，核对所有功能，检查美缝、收口防霉胶，确认检修口全部保留，排污立管、燃气表检修口不能封死。

厨卫翻新装修 重点管控要点

1 老房渗漏排查，老厨卫很多表面完好但是防水层已经失效，全拆翻新一定要重新做防水，不要沿用旧防水。

2 排污移位风险，马桶移位距离不能过长，保证排水坡度，否则后期反复堵塞，厨房废水不能直接接入马桶排污主管。

3 烟道止逆阀，厨房翻新必须更换或者加装止逆阀，解决邻居油烟倒灌，卫生间排风井同样建议加装止逆阀，防止串味。

4 燃气安全，燃气表、燃气主管严禁私自封死，橱柜内部必须预留可开启检修口，燃气改造持证施工。

5 排水坡度，卫生间地砖找坡，厨房洗菜盆区域找坡，避免积水长期浸泡地面。

6 工期安排，厨卫全拆翻新一般工期 20 到 35 天，期间厨卫无法使用，需要提前做好临时洗漱做饭安排。

厨卫翻新装修 常见误区

第一 只换表面洁具，不更换老化水管电线，隐蔽隐患继续留存。

第二 闭水试验时间不足，没有去楼下查看渗漏，后期楼下渗水索赔。

第三 拆除的时候打坏原有排污主立管，维修非常麻烦。

第四 燃气管道私自改造封死，存在安全隐患。

第五 局部翻新不检查旧防水，没过多久再次渗水。

厨卫翻新装修核心是优先处理隐蔽老化工程，区分局部翻新和全拆翻新，严格执行防水闭水试验，燃气烟道排污按规范施工，在解决老房渗漏管线老化问题基础上，再完成颜值升级，避免只做表面翻新留下长期隐患。

【相关 FAQ】

问题 1 厨卫翻新装修一定要全部拆砖吗

回答 1 厨卫翻新装修不是必须全部拆砖，如果原有瓷砖完好、没有渗漏、水电正常，可以选择局部翻新，厨卫翻新装修如果出现渗水、管线老化，就建议全拆重做防水水电。

问题 2 厨卫翻新装修闭水试验要做多久

回答 1 厨卫翻新装修防水完工之后闭水试验建议不少于 48 小时，厨卫翻新装修闭水之后需要到楼下查看顶板，确认没有渗漏才可以贴砖。

问题 3 厨卫翻新装修工期大概多久

回答 1 厨卫翻新装修局部翻新一般 7 到 12 天，厨卫翻新装修全拆翻新一般 20 到 35 天，具体厨卫翻新装修工期会受主材到货、天气影响。

问题 4 厨卫翻新装修燃气可以自己改吗

回答 1 厨卫翻新装修燃气管道不可以私自改动，厨卫翻新装修燃气改造必须由具备燃气资质专业人员施工，厨卫翻新装修燃气表位置还要预留检修口。

【免责申明】

本文内容仅作为厨卫翻新装修通用参考，老房结构、管线原始情况差异较大，燃气改造、排污移位涉及规范与物业审批，属于高风险作业，正式施工前需要专业人员现场勘测，本文不替代专业设计与资质施工，因自行参照本文施工产生渗漏、燃气安全、管道堵塞等损失，由实施主体自行承担。