饭店房屋租赁合同范本，是专门针对餐饮饭店经营的商铺租赁参考文本，和普通住宅、普通商铺合同不一样，增加餐饮专项条款，包含排烟管道、燃气、隔油池、消防、排污、营业执照、食品经营许可、租金递增、装修改造、餐厨垃圾处理等餐饮特有约定，出租方和承租方可以结合门店实际情况补充完善，双方签字盖章之后作为履约书面依据，也可以按当地要求办理商业用房租赁备案，使用这份饭店房屋租赁合同范本，可以把餐饮经营相关特殊事项书面约定清楚，保障饭店租赁经营平稳推进。

使用这份范本的原因，饭店属于餐饮业态，对房屋配套要求高，涉及燃气开通、排烟、隔油池、消防验收、环保审批，如果使用普通商铺合同，餐饮专属配套权责没有写清楚，后续装修和办证阶段容易出现理解不一致，范本配套饭店交接清单作为附件，记录原有设施、燃气表、水电表底数、排烟设备现状，整套资料完整，方便双方留存以及后续备案使用。

饭店房屋租赁合同正文

出租方甲方

姓名或者单位名称

证件号码或者统一社会信用代码

联系电话

通讯地址

承租方乙方

姓名或者单位名称

证件号码或者统一社会信用代码

联系电话

通讯地址

第一条 房屋基本情况

甲方将坐落于 市 区 路 号房屋出租给乙方，房屋建筑面积 平方米，不动产权证编号，房屋规划用途可用于餐饮经营，原有配套设施详见附件饭店交接清单。

第二条 租赁用途

乙方承租该房屋用于饭店餐饮经营，乙方自行办理营业执照、食品经营许可证、消防、环保等相关经营证照，甲方配合提供办理证照所需产权相关材料。

第三条 租赁期限

租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期满乙方如需续租，应当提前 日书面告知甲方，双方另行协商签订新的饭店房屋租赁合同。

第四条 租金及支付方式

该房屋首年月租金为人民币 元，租金按 周期支付，租金递增方式为 ，乙方应当在每个付款周期到期前 日向甲方支付下一期租金，收款方式为银行转账，甲方收到租金之后可以出具收款凭证。

第五条 租赁押金

乙方签订本合同时，向甲方支付饭店租赁押金人民币 元。租赁期满，乙方结清全部费用，房屋验收完好，证照注销完毕，无遗留经营纠纷，甲方将押金全额无息退还乙方。

第六条 相关费用承担

租赁期间，水费 电费 燃气费 物业管理费 垃圾清运费 网络费，按照本合同约定由乙方承担，乙方按时缴纳各项费用，保留缴费凭证。

第七条 餐饮配套与装修改造

乙方如需进行饭店装修，改造排烟管道、隔油池、燃气设施，需要提前取得甲方书面同意，改造方案符合消防、环保、燃气管理相关规定，租赁期满，按照合同约定确定装修附着物处置方式。

第八条 转租约定

乙方如需转租该房屋，需要提前取得甲方书面同意，未经甲方同意，乙方不得擅自转租。

第九条 合同解除

租赁期内，双方协商一致可以解除本合同。一方需要提前退租，按照合同约定提前通知对方，双方办理房屋交接和全部费用结算。

第十条 争议解决

本合同履行过程中产生分歧，双方优先友好协商解决，协商不成，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定

本合同未尽事宜，双方可以签订补充条款，补充内容和本合同具备同等效力。本合同一式 份，甲乙双方各执 份，自双方签字盖章之日生效。

甲方签字盖章

日期

乙方签字盖章

日期

附件 饭店交接清单

序号 设施名称 数量 状态 水电燃气表底数 备注

签约办理步骤

1 签约前核验，甲方核验房屋产权资料，确认房屋性质支持餐饮经营，确认排烟、燃气、排污基础条件，乙方核验身份或者企业资质，确认主体信息真实有效。

2 协商条款，对照饭店房屋租赁合同范本，逐项沟通租期、免租装修期、租金递增、排烟改造、燃气开通责任。

3 填写合同，把协商确定内容写入饭店房屋租赁合同，同步准备交接附件。

4 现场清点，清点原有设施，抄录水电燃气表底数，填写交接清单，双方签字确认。

5 签署合同，甲乙双方亲笔签字或者加盖公章，填写签约日期，各自留存原件，按需办理租赁备案。

使用这份饭店房屋租赁合同范本，把餐饮经营租赁约定完整书面化，配套交接清单，按流程完成签约和备案，就可以搭建规范的饭店经营租赁协议，保障租赁期间餐饮经营相关事项有序推进。

【相关 FAQ】

问题 1 饭店房屋租赁合同范本求一份 排烟改造需要写进合同吗

回答 1 饭店房屋租赁合同范本求一份，排烟改造属于餐饮核心事项，饭店房屋租赁合同范本专门设置装修改造条款，建议在合同写明改造权限和到期处置方式。

问题 2 饭店房屋租赁合同范本求一份 食品经营许可证是谁办理

回答 2 饭店房屋租赁合同范本求一份，饭店房屋租赁合同范本约定由乙方自行办理食品经营许可证，甲方配合提供产权材料，是餐饮租赁常规安排。

问题 3 饭店房屋租赁合同范本求一份 可以约定免租装修期吗

回答 3 饭店房屋租赁合同范本求一份，饭店装修周期长，双方协商一致可以在饭店房屋租赁合同范本里面增加免租装修期条款，明确免租期费用承担。

问题 4 饭店房屋租赁合同范本求一份 合同可以自行修改条款吗

回答 4 饭店房屋租赁合同范本求一份，饭店房屋租赁合同范本属于参考文本，双方协商一致之后可以补充修改条款，修改补充内容需要双方签字盖章确认。

【免责申明】

本内容仅作为饭店房屋租赁合同范本通用参考，范本条款不替代官方制式合同，餐饮相关消防、环保、燃气政策各地存在差异，具体条款请结合房屋实际情况并参考最新法规，必要时咨询专业人士，本内容不构成法律建议。