副标题：通用住宅房屋租赁合同范本

说明：本范本为通用参考模板，正式签署前可根据实际情况补充条款，重要约定建议咨询专业人士。

房屋租赁合同

出租方（甲方）：

姓名：________________ 身份证号：________________

联系电话：____________ 通讯地址：________________

承租方（乙方）：

姓名：________________ 身份证号：________________

联系电话：____________ 通讯地址：________________

依据相关法律规定，甲乙双方在平等自愿协商一致基础上，就甲方将自有房屋出租给乙方使用事宜，订立本合同。

第一条 租赁房屋基本情况

房屋坐落：省____市____区____________，房号：，建筑面积：㎡，房屋户型：室____厅。

房屋权属：甲方为房屋产权人，已取得不动产权证书，证书编号：____________。

第二条 租赁期限

租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

租赁期满，乙方如需续租，应当提前____日向甲方提出，双方另行协商签订新合同。

第三条 租金及支付方式

月租金为人民币________元（大写：）。

付款方式：□押一付一 □押一付三 □押一付六 □其他：________

乙方应当在每期到期前____日支付下一期租金，收款账户：

户名：

开户行：____________

账号：________________

第四条 押金

乙方于签约当日向甲方支付房屋租赁押金人民币________元（大写：________________）。

租赁期满，乙方结清全部费用、房屋及附属设施无损坏，甲方于腾房验收后____日内无息退还押金。

如乙方存在欠费、人为损坏房屋设施等情形，甲方可从押金内抵扣相应费用，不足部分乙方补足。

第五条 相关费用承担

租赁期间，水费、电费、燃气费、物业费、宽带费、垃圾清运费等，由□甲方 □乙方承担。

入住当日表底数：水表____ 电表____ 燃气表____，双方签字确认。

第六条 房屋使用与维修

1 乙方应当合理使用房屋及家具家电，不得擅自改变房屋主体结构，不得从事违法活动。

2 房屋自然老化故障，由甲方负责维修；乙方人为损坏，由乙方承担维修或者赔偿责任。

3 家具家电清单详见附件一。

第七条 转租约定

□乙方不得转租 □经甲方书面同意，乙方可以转租，转租期限不得超过本合同剩余租期。

第八条 合同解除

1 经甲乙双方协商一致，可以书面解除本合同。

2 一方出现合同约定违约情形，守约方有权书面通知解除合同，并追究相应责任。

3 提前解除合同，应当按照合同约定核算违约金，办理房屋腾退和费用结算。

第九条 违约责任

1 乙方逾期支付租金，每逾期一日按____标准支付违约金。

2 任何一方无正当理由提前解除合同，按照合同约定承担违约责任。

3 乙方人为损坏房屋设施，应当负责修复或者照价赔偿。

第十条 其他约定

第十一条 争议解决

本合同履行产生争议，双方优先友好协商；协商不成，可向房屋所在地人民调解委员会申请调解，或依法通过司法途径处理。

第十二条 合同生效

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：____________ 日期：________

乙方（签字）：____________ 日期：________

附件一 家具家电清单

附件二 房屋入住现状照片（粘贴 / 附页）

范本使用要点清单

1 签约前核验甲方不动产权证与身份证，确认出租权限

2 所有口头承诺必须补充写入合同正文

3 家具家电原有破损一定要在附件清单标注

4 水电燃气表底数必须现场抄录确认

5 提前退租、押金退还、违约金条款重点核对

FAQ

问题 1 这个租房合同书范本可以直接打印使用吗

回答 1 该范本为通用住宅租房合同书格式范本，可以打印，但是需要根据你们实际租赁情况填写修改条款。

问题 2 租房合同书范本必须要有家具家电附件吗

回答 2 推荐增加家具家电附件，是租房合同书重要组成部分，方便退租验收核对。

问题 3 租房合同书需要一式几份

回答 3 常规租房合同书甲乙双方各执一份，部分地区办理租赁备案需要额外增加一份。

问题 4 商铺租房也可以直接使用这个住宅范本吗

回答 4 不建议，商铺租赁合同需要增加业态、装修、消防、营业执照等专项条款，需要单独修改。

免责申明

本范本仅为格式参考，不构成法律意见，正式签约前请结合实际租赁情况审核，必要时咨询专业人士。