卫生间防水价格主流是按平方计价，新房新装常规 JS 防水包工包料大概 60 到 110 元每平方，老房砸砖重做防水因为多了拆砖清运基层找平工序，整体单价会更高，一般 120 到 200 元每平方，局部堵漏修补不砸砖，大多按点位收费，单个管根地漏点位大概 200 到 500 元，价格浮动主要受防水材料类型，墙面防水上翻高度，是否包含砸砖清运，基层修补，闭水试验，保护层，所在城市人工行情影响，很多报价容易出现低价引流，后期额外加钱，比如上翻加高，网格布加强，找平，垃圾外运单独收费，签合同的时候一定要确认报价包含哪些工序，避免后期增项，防水属于隐蔽工程，不能只看最低价，还要看材料品牌，施工工艺，质保年限。

不同施工类型价格对照表

影响价格的核心因素

防水材料，JS 聚合物水泥防水性价比最高，家装最常用，价格偏低，聚氨酯柔性防水延伸率好，价格更贵，刚性防水一般只做辅助找平，很少单独满做。

上翻高度，标准淋浴区墙面 1.8 米上翻，干区墙面 30 厘米，如果要求整面墙全部满做防水，涂刷面积变大，总价会上涨。

基层状况，基层起砂裂缝多，需要额外做找平修补，老房拆砖之后砂浆层破损，这部分是额外增加费用。

附加工序，玻纤网格布节点加强，水泥砂浆保护层，垃圾外运，门槛石防水上翻，有些低价报价不含这些项目，后期单独加价。

地区人工，一线城市人工贵，单价上浮明显，三四线城市人工成本低，价格会偏低。

质保，带 5 年或者 10 年质保的正规施工队，报价会比无质保散工高一点，但是售后更稳妥。

报价避坑要点

低价套餐只报地面防水，墙面只刷很低高度，后期要求 1.8 米上翻就要补差价。

只报防水涂料人工，不含拆砖清运，老房翻新最容易出现这个坑。

口头报价不写清楚材料品牌型号，施工的时候换成杂牌低价涂料。

闭水试验，保护层，节点加强单独收费，签单前确认是否包含在内。

单独人工与材料拆分参考

只算人工，不含材料，单纯涂刷防水人工大概 25 到 45 元每平方，材料单独采购，JS 涂料一桶几百元，适合自己买材料找师傅施工。

自己采购材料 DIY，只需要涂料成本，省去人工费用，但是对施工工艺要求高，没有经验容易做坏，后期漏水返工成本很高。

补充说明

如果是同层排水改造，需要改动下水管道，管道移位，这个费用是单独另外计算，不算在普通防水单价里面，需要单独跟施工队确认管道改造报价。

【相关 FAQ】

问题 1 卫生间防水价格是多少 老房砸砖重做为什么比新装贵很多

回答 1 卫生间防水价格是多少，老房砸砖重做多了拆除旧瓷砖，清运垃圾，基层修补找平这些工序，人工工序更多，所以单价会比新房新装防水高出不少。

问题 2 卫生间防水价格是多少 局部堵漏修补是按平方收费吗

回答 2 卫生间防水价格是多少，局部堵漏一般不按平方，是按渗漏点位收费，单个管根地漏点位大概 200 到 500 元，适合单点渗漏不用全屋砸砖的情况。

问题 3 卫生间防水价格是多少 聚氨酯防水为什么比 JS 防水贵

回答 3 卫生间防水价格是多少，聚氨酯属于柔性防水，抗拉伸抗开裂性能更好，材料本身成本更高，所以包工包料单价会高于常用的 JS 聚合物水泥防水。

问题 4 卫生间防水价格是多少 报价里面一般是否包含闭水试验

回答 4 卫生间防水价格是多少，正规报价大多包含 48 小时闭水试验，但是部分低价引流报价会单独收费，签约前一定要确认清楚，防止后期增项。

【免责申明】

本文价格仅为市场参考区间，不同城市人工，材料品牌，现场基层情况会造成价格差异，实际以当地施工队正式报价为准，不构成交易定价依据。