卫生间漏水起诉核心就是准备完整证据材料，按照民事诉讼规范撰写民事起诉状，向有管辖权的人民法院提交立案，主张停止侵害修复漏水排除妨害，同时主张因漏水造成的财产损失赔偿，整个案件本质属于相邻关系侵权纠纷，多数是楼上住户防水失效，管道老化，施工破坏防水层，长期渗水浸泡楼下吊顶墙面家具，受损方作为原告依法起诉责任方也就是被告，立案前要固定漏水事实，区分清楚责任主体，避免因为被告选错导致案件被驳回。

一 起诉前前置准备

在写卫生间漏水起诉文书之前，需要先完成前期取证和责任确认，这一步直接决定后续卫生间漏水起诉案件能不能胜诉。

1 固定漏水证据

拍摄视频和照片，覆盖漏水位置，墙面起皮，吊顶滴水，家具霉变，地板泡水的完整状态，拍摄时间最好连续多日，体现漏水持续存在。可以委托物业上门查看，出具书面情况说明，物业维修记录，沟通聊天记录，通话录音，证明已经和对方协商但是没有解决。

2 损失评估

如果损失金额较大，可以提前委托有资质的第三方评估机构做财产损失鉴定，评估修复墙面吊顶，更换家具的费用，这份材料会作为卫生间漏水起诉里面索赔金额的重要依据。

3 确认管辖法院

一般是不动产所在地也就是房屋所在辖区的基层人民法院，卫生间漏水起诉属于不动产侵权纠纷，由房屋所在地法院管辖，不可以随便选择其他地区法院。

4 确认被告主体

如果是楼上业主，被告写业主本人，如果房屋是出租状态，可以同时把房东和实际承租人列为共同被告，如果漏水原因是公共主管道，责任主体就是物业或者供水单位，写卫生间漏水起诉的时候一定要核对被告身份证信息，姓名，身份证号，住址，联系电话，缺少身份信息法院无法立案。

二 民事起诉状正文撰写规范

三 完整文书参考内容

原告 某某，性别，民族，出生年月，身份证号，住址，联系电话

被告 某某，性别，民族，出生年月，身份证号，房屋坐落地址，联系电话

诉讼请求

一 请求法院判令被告立即对其房屋卫生间漏水问题进行彻底维修，排除漏水妨害，停止对原告房屋的持续侵害。

二 请求法院判令被告赔偿原告因卫生间漏水造成墙面吊顶受损，家具霉变等各项财产损失合计人民币多少元。

三 请求法院判令本案案件受理费，司法鉴定费用全部由被告承担。

事实与理由

原告系某小区某栋某室业主，被告位于原告楼上某室。自某年月日开始，原告发现自家顶板持续出现渗水滴水现象，经排查确认水源来自被告卫生间漏水。原告第一时间联系物业，并且多次主动和被告沟通，要求被告尽快重做卫生间防水，修复漏水点，同时赔偿原告房屋以及财物受损产生的修复费用。被告前期虽然进行过简单处理，但是维修之后卫生间漏水问题依旧存在，渗水长期浸泡原告室内装修，造成墙面脱落，吊顶变形，柜体发霉，室内居住环境受到严重影响，正常居住使用受到妨碍。

根据民法典相关规定，不动产相邻权利人应当按照有利生产方便生活团结互助公平合理的原则正确处理相邻关系，业主应当保证自家给排水和防水设施正常使用，不能因为自家设施故障损害楼下业主合法权益。被告卫生间漏水长期没有根治，已经构成侵权，原告多次协商无果，现依法提起卫生间漏水起诉，恳请人民法院依法审理，支持原告全部诉讼请求。

此致

某某区人民法院

具状人 某某

年月日

四 立案提交材料清单

1 这份卫生间漏水起诉民事起诉状，按照被告人数加一份准备副本，也就是一个被告准备两份，法院一份，送达被告一份。

2 原告身份证复印件。

3 房屋不动产权证或者购房合同复印件，证明原告是房屋产权人。

4 证据材料复印件，漏水照片视频，物业证明，沟通记录，损失清单，评估报告，证据可以单独做证据册，标注证据名称和证明目的。

5 如果委托律师，还要准备授权委托书和律师事务所函。

提交之后法院审核立案，缴纳诉讼费，后续等待排期开庭，开庭的时候重点举证卫生间漏水因果关系，损失金额，被告存在过错，庭审之后等待法院判决，如果一审判决不服，还可以在上诉期内向上一级法院上诉。

五 常见风险要点

卫生间漏水起诉案件最容易败诉的关键点，是无法证明漏水来源就是被告卫生间，很多原告只拍了渗水，没有做漏水成因鉴定，被告抗辩是外墙或者公共管道漏水，法院就会认为因果关系证据不足。另外索赔金额如果没有票据没有评估，仅凭自己估算，法院一般不会全额支持，会酌情调低。还有如果已经达成调解协议，后续再次复发漏水，还可以就新的漏水事实再次提起卫生间漏水起诉。

【相关 FAQ】

问题 1 卫生间漏水起诉一定要先找物业调解吗

回答 1 卫生间漏水起诉法律上没有强制要求必须先经过物业调解，物业调解只是协商途径，协商失败之后原告可以直接去法院立案，调解不是卫生间漏水起诉的前置程序。

问题 2 卫生间漏水起诉可以要求被告承担律师费吗

回答 2 普通的卫生间漏水起诉案件，除非双方之前有书面合同约定律师费由违约方承担，否则法院一般不会支持原告主张的律师费，卫生间漏水起诉通常只支持诉讼费和鉴定费。

问题 3 卫生间漏水起诉之后被告还是不维修怎么办

回答 3 卫生间漏水起诉拿到胜诉判决书之后，如果被告仍然拒不执行维修义务，原告可以向法院申请强制执行，也可以自行委托人员修复，产生的修复费用继续向被告追偿。

问题 4 卫生间漏水起诉被告是租客还是房东

回答 4 如果卫生间漏水是房屋防水本身老化造成，卫生间漏水起诉优先起诉产权房东，如果是租客使用不当损坏管道防水，卫生间漏水起诉可以同时把房东和租客列为共同被告，由法院判定责任划分。

【免责申明】

本文提供的卫生间漏水起诉文书模板和流程说明仅作为参考学习使用，不构成正式法律意见，各地法院立案标准，证据认定，赔偿裁判口径存在差异，案件涉及因果鉴定和金额争议时，建议委托执业律师结合实际案情修改文书并代理诉讼，自行起诉产生的诉讼风险由当事人自行承担。