卫生间发生漏水，第一步优先判断漏水源头，区分是防水层破损渗水，下水管道开裂渗漏，给水暗管爆管漏水，还是地漏马桶根部节点失效，确定源头之后再选择修复方案，不要一发现漏水就盲目砸砖，很多情况只是局部点位损坏，不需要全屋拆砖重做防水。卫生间漏水最常见表现是楼下天花板滴水，墙面返潮，门口墙皮起鼓，地面长期积水渗进楼板。如果是一直不停滴水，大概率是给水暗管或者排水管道本身破损，如果只有洗澡用水之后才出现渗水，基本就是地面防水层失效。很多业主容易混淆，楼下看到漏水痕迹，并不代表楼下天花板本身坏了，水是从上往下渗透，真正漏水点在楼上卫生间，盲目在楼下刷防水涂料只能短期遮挡，很快会再次复漏。同层排水降板户型还有一种特殊情况，降板内部积水没有二次排水，积水慢慢从楼板薄弱位置渗出，这种漏水水量不一定很大，但是持续时间很长，反复维修都很难根治。

常见漏水类型说明

防水层整体老化开裂，洗澡产生的积水持续穿透防水膜，属于最普遍漏水类型，特点是用水之后才渗漏，不用水之后渗漏慢慢减弱。

管道根部节点漏水，地漏，排污管，阴阳角位置防水附加层开裂，属于局部点位漏水，一般范围小，但是长期持续渗水。

给水暗管破损，埋在墙内地面的冷热水管开裂接头松脱，属于持续漏水，关水之后漏水会立刻减轻，这种属于紧急情况，需要尽快关总水阀。

排水管接口渗漏，排污管或者支管接口脱胶开裂，冲水之后水量明显变大，伴随异味，属于管道故障，不是防水问题。

门口止水坎失效，水从卫生间门槛位置向外渗透，造成门外墙面发霉，这种不是楼板往下滴，是横向渗水。

排查与维修操作步骤

1 关闭卫生间所有用水，观察楼下滴水是否停止，如果停止就是用水渗漏，如果还持续滴水，优先怀疑给水暗管或者排水管破损。

2 检查管道，打开检修口，查看排污管接口，检查墙内暗管，可以借助打压测试确认给水管是否存在漏点。

3 确定是防水问题之后，优先评估能不能局部修补，如果只是地漏马桶根部单点破损，可以做局部防水加强，如果整片防水老化，就要拆除瓷砖，铲除旧防水，重新涂刷防水，管道根部阴阳角做圆弧和附加层。

4 同层降板户型，检查二次排水是否堵塞，疏通二次排水，必要的时候重新做降板底层防水。

5 防水施工完成之后做四十八小时闭水试验，到楼下确认没有新增渗水，再做保护层，恢复贴砖。

6 如果暂时无法进入楼上施工，可以在楼下天花板做高压注浆作为临时应急堵漏，但是注浆属于治标方案，后续依然有复漏可能。

7 维修完工之后，日常注意不要长期积水，地漏保持通畅，定期检查门口止水胶，避免长期浸泡防水。

维修方案对比表格

商品房还要分清责任，如果是楼上业主自家卫生间防水和自有管道漏水，维修责任属于楼上业主，如果是公共主排污立管漏水，属于物业公共设施，由物业负责维修。维修的时候一定要提前和楼下邻居沟通，闭水试验期间及时告知，避免造成财产损失。综合来说，先排查源头，能局部修就不全部砸砖，整体防水老化才选择全拆重做，给水管道漏水优先关阀抢修，注浆只适合临时过渡。

【相关 FAQ】

问题 1 请问谁知道卫生间会漏水怎么办，关水之后还一直滴水是什么原因

回答 1 请问谁知道卫生间会漏水怎么办，关水之后仍然持续滴水，一般不是地面防水问题，大概率是墙内给水暗管或者排水管道接口破损，需要打压检测管道。

问题 2 请问谁知道卫生间会漏水怎么办，一定要把瓷砖全部砸掉吗

回答 2 请问谁知道卫生间会漏水怎么办，不是必须全部砸砖，如果只是地漏或者马桶根部单点漏水，可以局部修补，整片防水老化才需要全部拆砖重做。

问题 3 请问谁知道卫生间会漏水怎么办，楼下注浆堵漏靠谱吗

回答 3 请问谁知道卫生间会漏水怎么办，楼下高压注浆属于临时应急手段，可以暂时止住渗水，但是没有处理楼上漏水源头，后期仍然存在复漏风险。

问题 4 请问谁知道卫生间会漏水怎么办，同层排水降板漏水怎么处理

回答 4 请问谁知道卫生间会漏水怎么办，同层排水降板漏水很多是二次排水堵塞积水，需要疏通二次排水，必要时重新做降板内部防水。

【免责申明】

本文内容仅作为漏水排查维修参考，不同房屋排水结构，墙体管线情况存在差异，涉及暗管打压，拆砖防水施工建议由专业师傅现场判定，本文不承担施工失误以及邻里财产纠纷相关责任。