这份卫生间防水装修合同范本，是专门针对单独立项的卫生间防水专项施工拟定，区别于全屋装修大合同，合同里面明确甲乙双方信息 施工范围 材料品牌型号 施工工艺 工期 付款节点 蓄水试验标准 质保期限 违约责任，核心目的就是把防水施工细节写清楚，避免后期因为材料以次充好 工序偷工减料 蓄水试验不达标 漏水质保扯皮产生纠纷，防水属于隐蔽工程，一旦贴砖之后再出现渗漏返工成本很高，所以合同里面必须把基层处理 止水翻边 管根加强 防水涂刷遍数 墙面防水上翻高度 48 小时蓄水试验这些关键工艺参数写入条款，同时约定质保年限，一般家装防水专项质保最低五年，同层排水项目可以单独约定特殊条款，签订之前甲乙双方核对现场尺寸，确认是否包含拆除旧防水 垃圾清运 找平层等附加项目，避免后期增项加价。

合同正文

甲方 发包方

姓名 联系电话 房屋地址

乙方 承包方

姓名或者公司名称 联系电话 资质编号

根据相关法律规定，甲乙双方在平等自愿基础上，就甲方房屋卫生间防水专项施工事宜，协商一致签订本卫生间防水装修合同范本对应的正式合同。

第一条 工程概况

工程地点 房屋内卫生间

工程内容 卫生间地面及墙面防水专项施工

卫生间尺寸 长 宽 层高

是否老房翻新 是否需要拆除原有旧瓷砖旧防水 是否做墙根止水翻边 是否同层排水改造

第二条 施工工艺与材料约定

防水材料名称 品牌 型号 规格

施工工序 基层清理找平 阴阳角圆弧处理 管根堵漏加强 分遍涂刷防水涂料 涂层养护 蓄水试验

防水涂刷遍数 遍

淋浴区墙面防水上翻高度 毫米 其他区域墙面防水上翻高度 毫米

蓄水试验要求 蓄水时长 48 小时，蓄水深度高出地面最高点 20 至 30 毫米，楼下顶板管根墙根无渗漏为合格

第三条 工期约定

开工日期 年 月 日

竣工日期 年 月 日

如遇甲方原因停水停电 材料无法进场 现场基层不具备施工条件，工期顺延，乙方需要书面告知甲方。

第四条 合同价款与付款方式

本合同总金额 人民币 元 大写

付款节点

第一期 开工进场支付总价款百分之 作为预付款

第二期 防水涂刷完成，蓄水试验合格之后支付总价款百分之

第三期 质保金 总价款百分之，质保期满无漏水问题之后无息支付

备注 本报价是否包含垃圾清运 找平层 止水翻边 节点加强辅材，未包含项目另行书面增项确认，口头增项无效。

第五条 双方责任

甲方责任

提供施工进场条件，确认水电点位，现场协调物业进场手续，按时支付合同款项，蓄水试验到场验收。

乙方责任

严格按照合同约定材料和工艺施工，不得擅自更换材料，施工做好成品保护，施工垃圾按约定清运，施工期间遵守物业规定，蓄水试验通知甲方验收，质保期内出现非人为破坏渗漏负责免费维修。

第六条 质保条款

防水工程质保期 年，自蓄水试验合格竣工验收当日开始计算

质保范围 防水层本身失效造成的渗漏，人为破坏 外力撞击 暗埋给水管道本身破损不属于本防水质保范围。

第七条 违约责任

乙方使用合同约定之外材料，甲方有权要求返工，乙方承担返工全部费用。

乙方工期无故延误，按每日合同总价款一定比例支付违约金。

甲方无故逾期付款，按照约定承担逾期付款责任。

蓄水试验不合格，乙方必须免费返工，重新做蓄水试验，直到验收合格。

第八条 争议解决

双方发生争议优先协商，协商不成可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字之后生效，附件材料样品确认单 现场施工图纸作为合同附件，和本合同具备同等效力。

甲方签字 日期

乙方签字盖章 日期

合同关键条款对照表

合同签订执行步骤

1 现场勘测卫生间，确认是否拆旧 找平 止水翻边 同层排水，确定施工范围。

2 选定防水材料，留存材料样品，作为合同附件。

3 对照这份卫生间防水装修合同范本，把空白项补充完整，核对工艺参数。

4 甲乙双方协商付款比例 质保年限 违约金标准。

5 双方核对无误之后签字盖章，各留存一份。

6 进场施工，蓄水试验当天甲方到场验收签字确认验收单。

合同补充注意要点

1 如果是公司施工，一定要核对营业执照和防水相关施工资质，个人施工要留存身份证复印件。

2 同层排水降板项目，需要额外增加降板填充 排水管道检修相关条款。

3 合同附件建议增加验收单，蓄水合格之后双方签字，作为质保起算凭证。

4 不要把暗埋水管漏水责任全部归到防水施工方，合同里面提前写明免责情形，减少后续争议。

5 增项必须书面签字确认，不认可口头加价。

最终结论

这份卫生间防水装修合同范本，核心是把材料 工艺 蓄水试验 质保 付款 增项这些容易产生纠纷的内容书面固定，签订正式合同的时候，结合现场情况补充空白内容，重点写清楚防水涂刷遍数 上翻高度 48 小时蓄水验收，明确质保起算时间和免责范围，避免后期防水渗漏之后责任划分不清。

【相关 FAQ】

问题 1 卫生间防水装修合同范本 防水专项合同质保一般写多少年

回答 1 卫生间防水装修合同范本，家装卫生间防水专项常规质保可以约定五年，以蓄水试验合格当日作为起算时间，是卫生间防水装修合同范本里面核心质保条款。

问题 2 卫生间防水装修合同范本 蓄水试验条款必须写进去吗

回答 2 卫生间防水装修合同范本，蓄水试验条款建议必须写入合同，明确 48 小时蓄水标准和验收方式，防止施工方省略蓄水验收，属于卫生间防水装修合同范本关键验收条款。

问题 3 卫生间防水装修合同范本 口头增项有效吗

回答 3 卫生间防水装修合同范本，合同里面建议约定增项必须书面签字确认，口头增项不认可，是卫生间防水装修合同范本防止后期随意加价的条款设计。

问题 4 卫生间防水装修合同范本 暗管漏水属于防水质保范围吗

回答 4 卫生间防水装修合同范本，需要提前写明暗埋给水管道本身破损不属于防水质保范围，只针对防水层失效渗漏进行质保，属于卫生间防水装修合同范本免责约定要点。

【免责申明】

本文提供的卫生间防水装修合同范本仅作为参考模板，不属于正式法律文书，正式签署前建议结合当地法规，必要时咨询专业法律人士，合同条款以甲乙双方最终协商确认内容为准。