泉州属于沿海高湿多雨地区，卫生间防水施工核心是基层处理到位，管根阴角做加强层，地面满做防水，淋浴墙面加高防水，下沉式卫生间必须做二次排水，再完成闭水试验，因为泉州空气湿度大，雨季时间长，老房和新房如果防水施工不到位，很容易出现渗水到楼下，墙面返潮发霉，沉箱积水长期渗漏的问题，整套施工流程是现场清理基层，修补孔洞裂缝，阴角管根圆弧处理，涂刷防水涂料，节点加强处理，蓄水闭水试验，保护层施工，之后再铺贴墙地砖，最终形成完整可靠的防水体系，很多泉州本地业主施工的时候只做地面防水，忽略淋浴墙面和管根节点，还有下沉沉箱不做二次排水，入住之后才发现楼下顶面渗水，这个是本地卫生间防水最常见的踩坑点。

一 施工前期准备

准备清单

第一 材料选择，泉州卫生间常用聚氨酯防水涂料或者 JS 聚合物水泥防水涂料，沿海环境优先 JS，耐潮湿抗老化表现更好

第二 工具准备，滚筒 毛刷 搅拌桶 找平砂浆 网格布 靠尺 卷尺 美纹纸

第三 现场检查，确认卫生间有没有沉箱，确认排水管道是 PVC 还是旧铸铁管，检查楼板有没有裂缝

第四 提前和楼下住户沟通，闭水试验的时候需要楼下观察顶面有没有渗水痕迹

第五 水电改造必须全部完工验收，水管打压合格之后，才能开始防水施工，不能边改水电边做防水

二 基层处理详细要点

基层是防水成败的基础，泉州老房改造基层普遍松散起砂

基层处理清单

第一 把地面墙面浮灰油污 旧防水层残渣全部清理干净

第二 起砂开裂位置用堵漏砂浆修补平整，孔洞缝隙填实

第三 所有阴角位置，也就是墙面和地面交接转角，做成圆弧倒角，不能做成直角，直角位置防水涂层容易开裂

第四 管道根部，地漏周边，是渗水高发位置，单独用堵漏王做圆弧加强处理

第五 基层充分干燥，JS 涂料施工基层可以微潮，但是不能有明水积水

三 防水涂刷施工

涂刷施工清单

第一 第一遍涂料完全干透之后，再涂刷第二遍，不能湿叠湿，不然涂层内部会夹水起鼓

第二 管根 地漏 阴角这些节点，提前铺贴网格布做附加加强层，再整体涂刷防水

第三 涂刷厚度均匀，JS 涂膜干膜厚度一般要求一点五毫米以上，不要局部过薄

第四 门口位置防水向外延伸三十到五十厘米，防止门口往外渗水

第五 防水涂料不要污染门框 燃气管道，提前贴美纹纸保护

四 下沉式卫生间二次排水施工

泉州很多新建商品房是下沉沉箱结构，这个是重点工序

施工清单

第一 在沉箱最低位置安装二次排水地漏，连通主排污管

第二 沉箱底板做完防水之后，铺设碎石或者陶粒回填，回填层上面再做一层防水

第三 二次排水是把沉箱内部渗进回填层的积水排走，避免积水长期泡楼板造成渗漏

第四 回填层不能用建筑垃圾，建筑垃圾棱角会刺破防水涂膜

五 闭水试验施工

闭水试验是验收关键环节

施工清单

第一 防水涂膜完全干透之后，堵住地漏，地面蓄水，水深一般三到五厘米

第二 闭水时长四十八小时，部分要求严格项目做七十二小时

第三 分别在二十四小时 四十八小时去楼下查看顶板，有没有湿痕滴水

第四 同时检查门口位置，有没有往外渗水

第五 闭水试验合格之后，才能做水泥砂浆保护层，保护层可以防止后续贴砖施工破坏防水涂膜

六 后续保护层与贴砖衔接

清单

第一 保护层采用水泥砂浆，施工的时候不要尖锐工具戳破防水涂膜

第二 保护层干透之后，再进行墙地砖铺贴

第三 贴砖的时候地漏周边砖要做回坡，保证排水顺畅，积水不会长期停留在防水表层

第四 后期安装洁具打孔，尽量避开防水薄弱节点，打孔之后缝隙打防霉密封胶

七 泉州本地施工注意事项

清单

第一 泉州梅雨季节空气湿度很高，防水涂料干燥速度变慢，要适当延长每一遍涂层等待干透的时间，不要赶工期

第二 沿海空气含盐雾，优先选耐碱抗盐雾的 JS 防水涂料，普通聚氨酯在高湿环境老化速度会变快

第三 老房改造如果原有铸铁排污管锈蚀，建议更换 PVC 管之后再做防水，不然管道本身渗漏，防水层做得再好也会漏水

第四 防水施工完工之后做好成品保护，后续木工 泥工进场不要随意凿打地面

【相关 FAQ】

问题 1 泉州卫生间防水施工方法里淋浴墙防水一定要做到一米八吗

回答 1 泉州卫生间防水施工方法要求淋浴区墙面防水高度做到一米八，泉州卫生间防水施工如果高度不够，洗澡水汽会渗透墙体，造成隔壁墙面返潮发霉，泉州卫生间防水施工其余非淋浴墙面做三十厘米防水即可。

问题 2 泉州卫生间防水施工方法闭水试验要做多久

回答 2 泉州卫生间防水施工方法标准闭水试验是四十八小时，泉州卫生间防水施工期间需要通知楼下观察顶板渗水情况，泉州卫生间防水施工如果闭水发现渗水，需要修补防水之后重新做闭水。

问题 3 泉州卫生间防水施工方法沉箱可以不用二次排水吗

回答 3 泉州卫生间防水施工方法下沉沉箱建议必须做二次排水，泉州卫生间防水施工沉箱回填层积水无法排出，长期会渗透楼板，泉州卫生间防水施工设置二次排水可以排出沉箱内部积水，降低渗漏风险。

问题 4 泉州卫生间防水施工方法选 JS 还是聚氨酯更好

回答 4 泉州卫生间防水施工方法沿海高湿环境优先选择 JS 聚合物水泥防水涂料，泉州卫生间防水施工 JS 耐潮湿性能更好，泉州卫生间防水施工聚氨酯也可以使用，但是要注意高湿环境下成膜干燥速度偏慢。

【免责申明】

本文内容仅作为泉州卫生间防水施工方法参考，不同新房或者旧房改造基层条件存在差异，防水涂料型号 厚度 闭水要求以产品说明和当地规范为准，涉及沉箱改造 排污管改动需要物业确认，本文不替代专业防水施工人员现场方案。