4 房 1 厅 1 厨房 1 厕所的房子，主流建面一般在 110 到 130 平米，装修总价差距非常大，简装大概在 9 万到 15 万，中等装修 16 万到 26 万，精装档次 27 万以上，这个价格会受所在城市人工单价，是新房毛坯还是老房翻新，主材品牌选择，是否做拆改，全屋定制柜体多少，还有家电家具是否打包进去影响。很多人做预算容易混淆两种报价，第一种是基础硬装，只包含水电 泥工 木工 油漆 墙地砖 吊顶 厨卫基础硬装，第二种是全包装修，硬装加上全屋定制 门 洁具 橱柜 灯具，有的还会把家具家电全部包含，两种算法总价差一倍以上。另外这套户型只有一个卫生间，卫生间防水 排污 淋浴洁具是重点支出，厨房还要单独做橱柜 烟灶 水槽，四个房间需要做地面 墙面 门窗套 衣柜，全屋定制是这套户型最大的增项大头，做的柜子越多，总价上涨越明显，如果是老房，还要额外加上拆旧 铲除旧墙面 旧管线更换，预算需要上浮百分之二十到三十。

分档次造价参考表

影响这套户型装修总价核心因素

人工费用

一线和二线城市泥工 水电工 木工日工单价差距明显，同样 4 房 1 厅 1 厨房 1 厕所户型，一线城市人工可以比三四线高出百分之四十以上，如果是老房拆旧，还要单独支付拆旧人工，建筑垃圾清运也是单独收费项目。

全屋定制柜体

4 个房间一般业主都会做衣柜，有的还会做鞋柜 餐边柜，全屋定制按投影面积计价，板材有颗粒板 多层板 欧松板，不同板材单价差异大，这一项经常占到中等装修总预算三分之一，是预算控制的核心项目。

厨卫单项造价

这套户型只有 1 个厨房 1 个厕所，厨房包含防水 墙地砖 橱柜 台面 烟机灶具预留，卫生间包含防水 闭水试验 马桶 花洒 浴室柜 集成吊顶，如果选择品牌洁具，厨卫整体造价会比普通杂牌高出不少。

拆改与附加项目

墙体拆改 飘窗改造 地面找平 窗台石 美缝 窗帘盒 燃气改造 强弱电全改，这些项目很多初期报价没有写全，后期变成增项，做预算的时候要提前列入清单。

预算核算步骤

第一步 确认房屋建筑面积，确认是毛坯新房还是旧房翻新，测量 4 个房间 客厅 厨房 卫生间实际尺寸。

第二步 确定装修档次，明确是只做硬装，还是硬装加全屋定制全包，是否后期单独采购家具家电。

第三步 拆分单项清单，水电 泥瓦 木作 油漆 厨卫 室内门 全屋定制，逐项列出单价 工程量。

第四步 汇总各项费用，预留百分之十备用金，应对施工当中墙体不平 管线不合理这类突发增项。

第五步 对比本地装修公司报价，核对报价清单有没有漏项，确认辅材品牌 施工工艺标准，不要只对比总价。

预算控制要点

1 不要把家电家具默认算进装修公司全包报价，签合同之前确认报价边界，很多低价套餐是不含衣柜 橱柜 洁具，后期大量加钱。

2 4 房户型房间多，全屋定制是最大弹性项目，可以根据需求取舍，不是每个房间都必须做满墙大衣柜。

3 厨卫属于有水空间，防水 水电不能为压低总价降低标准，后期返工成本远高于前期节省的费用。

4 如果打算后期升级中央空调 新风，这部分设备费用很高，要单独列在预算之外，普通简装一般只做普通挂机空调。

综合来看，普通家庭自住，这套 4 房 1 厅 1 厨房 1 厕所户型，选择中等装修，搭配基础全屋定制，主流预算控制在 20 万上下比较合理，老房翻新要预留上浮预算，最终价格一定要以现场勘测之后正式报价单为准。

【相关 FAQ】

问题 1 装修 4 房 1 厅 1 厨房 1 厕所老房翻新为什么比毛坯贵很多？

回答 1 装修 4 房 1 厅 1 厨房 1 厕所老房翻新需要额外拆旧 铲除旧面层 更换老化水电管线，所以装修 4 房 1 厅 1 厨房 1 厕所整体预算会比毛坯新房高出百分之二十到三十。

问题 2 装修 4 房 1 厅 1 厨房 1 厕所全包报价包含家电吗？

回答 2 装修 4 房 1 厅 1 厨房 1 厕所全包报价分两种，多数基础全包不含家电，高端全包才会包含家电，核对装修 4 房 1 厅 1 厨房 1 厕所报价单的时候，一定要看清项目明细，避免后期额外支出。

问题 3 装修 4 房 1 厅 1 厨房 1 厕所最大增项是什么？

回答 3 装修 4 房 1 厅 1 厨房 1 厕所最大增项一般是全屋定制衣柜，四个房间柜体面积大，板材升级之后，装修 4 房 1 厅 1 厨房 1 厕所总价上涨非常明显，做预算要单独核算柜体费用。

问题 4 装修 4 房 1 厅 1 厨房 1 厕所简装可以满足自住吗？

回答 4 装修 4 房 1 厅 1 厨房 1 厕所简装可以满足基础自住使用，简装装修 4 房 1 厅 1 厨房 1 厕所会简化造型，选择性价比主材，但是厨卫防水水电基础标准不能降低，保证使用安全。

【免责申明】

本文装修 4 房 1 厅 1 厨房 1 厕所价格仅为市场参考区间，不同城市人工 主材品牌 拆改工程量 定制柜体面积差异较大，实际造价以本地装修公司现场勘测正式报价为准，本文不构成工程合同报价承诺，因材料涨价 新增改造项目产生预算变动，本文不承担相关责任。