卫生间后期防水一般指已经贴完瓷砖，入住之后出现渗水，或者装修收尾阶段补做的防水，和新房毛坯原始防水不一样，后期施工不能直接在完好瓷砖表面刷普通防水涂料，要根据渗漏位置判断是地面渗漏，墙面返潮，管根渗水，门槛石向外渗水，再选择对应的施工方案，常见做法有瓷砖表面透明防水，砸砖重做防水两种路线。后期渗水成因大多是原有防水层老化开裂，管根密封失效，瓷砖缝隙美缝脱落，洗澡水顺着缝隙渗透到楼板或者隔壁墙体，如果只是瓷砖缝隙渗水，优先选择免砸砖透明防水方案，如果是楼板防水层整体破损，楼下持续滴水，就必须砸除瓷砖，重新做完整防水。后期防水施工难点在于原有基层状态不稳定，还有已经安装好的马桶，浴室柜，花洒，地漏这些洁具需要保护性拆除，施工完成之后还要重新恢复洁具和美缝，整个流程要做好排水保护，闭水复检，节点加强，避免做完之后依旧渗漏，下面把完整施工步骤和关键注意事项深度拆解。

前期排查与方案确定

第一步 渗漏点位排查，到楼下顶板观察滴水位置，区分是立管根部渗水，地漏周边渗水，还是淋浴区大面积渗漏，同时检查墙面外侧是否发霉，判断是不是墙面防水高度不足造成水汽渗透。

第二步 方案选型，轻微缝隙渗水，瓷砖没有空鼓，选择免砸砖透明防水胶或者渗透型防水剂，优势是工期短不用砸砖，缺点是使用寿命有限，适合临时补救。楼下持续滴水，原有防水层已经失效，选择砸砖重做 JS 防水涂料，这个方案根治效果更好，但是工期长，成本高，还要重新采购墙地砖。

第三步 现场保护，提前拆除马桶，浴室柜，花洒龙头，做好成品保护，地面杂物清空，关闭给水总阀，把卫生间内部积水全部排干净。

免砸砖后期防水施工步骤

第一步 清缝处理，把瓷砖缝隙里面旧美缝，黑垢，油污全部清理干净，缝隙深度清理到位，缝隙如果残留污物，防水材料无法渗透粘结。

第二步 基层清洁，清水冲洗地面墙面，等基层完全干燥，表面不能有水珠明水，潮湿会让渗透型防水失效。

第三步 节点加强，管根，地漏周边，阴阳角位置，先涂刷一遍加强防水，这些位置是渗水高发点，单独做补强处理。

第四步 涂刷渗透防水材料，按照产品说明均匀涂刷，一般涂刷两到三遍，每一遍干透之后再涂刷下一遍，不要单次厚涂，防止表面成膜内部没有渗透。

第五步 养护等待，材料完全固化之后，正常使用观察，不需要传统四十八小时满水闭水，但是建议连续淋水测试，淋浴区持续淋水三十分钟，到楼下检查是否还有渗漏。

第六步 恢复美缝和洁具，淋水测试合格之后，重新做美缝，复位马桶，花洒，浴室柜。

砸砖重做后期防水施工步骤

第一步 拆旧，拆除原有墙地砖，铲除旧防水层，清理浮浆松散水泥层，管根周边松动砂浆全部剔除。

第二步 基层修补找平，凹陷位置水泥砂浆修补，阴阳角做成圆弧钝角，管根位置做密封加固。

第三步 涂刷防水涂料，家装优先 JS 聚合物水泥基防水，至少涂刷两遍十字交叉，淋浴墙面防水高度做到一米八，干区墙面三十厘米，门槛石位置防水上翻，下沉式卫生间还要做二次防水。

第四步 闭水试验，防水层完全干透之后蓄水两到三厘米，蓄水四十八小时，通知楼下共同检查顶板管根位置有无渗水。

第五步 闭水合格之后铺贴新墙地砖，做美缝，安装洁具。

施工注意事项对照表

深度补充要点

后期防水施工如果是异层排水，不要随意改动排污立管，改动之后新的管根节点处理不好会成为新渗漏点。免砸砖方案有局限性，如果楼板本身有结构裂缝，单纯表面防水无法解决，后期依旧会渗漏，这种情况必须和楼下配合处理楼板裂缝。后期防水施工环境温度建议五摄氏度以上，低温环境防水涂料成膜速度变慢，成膜质量差，阴雨天高湿度环境不建议施工。施工完成之后养护期内不要大量淋水，不要马上使用卫生间，等材料充分固化。

【相关 FAQ】

问题 1 卫生间后期防水施工步骤里面免砸砖防水适合所有渗漏吗

回答 1 卫生间后期防水施工步骤里面，免砸砖防水只适合瓷砖缝隙渗水，卫生间后期防水如果楼板防水层整体破损楼下持续滴水，免砸砖方案无法根治，需要砸砖重做防水。

问题 2 卫生间后期防水施工注意事项里面为什么要清理瓷砖缝隙

回答 1 卫生间后期防水施工注意事项里面，瓷砖缝隙残留旧美缝和油污会阻碍渗透防水材料粘结，卫生间后期防水施工清缝是免砸砖方案非常关键的一步。

问题 3 卫生间后期防水施工步骤里面砸砖重做防水需要做闭水试验吗

回答 1 卫生间后期防水施工步骤里面，砸砖重做防水涂刷完成之后，必须做四十八小时闭水试验，卫生间后期防水施工这个验收环节不能省略。

问题 4 卫生间后期防水施工注意事项里面低温可以施工吗

回答 1 卫生间后期防水施工注意事项里面，建议环境温度五摄氏度以上再施工，卫生间后期防水低温会造成防水涂料成膜不良，后期容易开裂失效。

【免责申明】

本文为卫生间后期防水通用施工参考，渗漏成因复杂，结构裂缝，管道破损需要结合现场专业检测判断，施工严格按照产品说明书和相关规范执行，自行施工产生渗漏等相关责任自行承担，本文不承担相关责任。