卫生间防水是装修必做项目，整体好不好核心看材料选择施工工艺闭水验收，正规做好的防水可以长期阻隔渗水，是保障楼下和墙体不受潮的关键工序，价格分为材料单独采购价和包工包料市场价，普通家装 JS 防水包工包料大多在每平米 80 到 160 元区间，老房砸砖重做防水价格会更高，免砸砖补漏属于按点位或者按整套报价，和全新整体防水不是同一个收费模式。卫生间长期有水浸泡，如果防水施工不到位，后期楼下天花板渗水墙面发霉，返工就要砸掉瓷砖，成本会比初次做防水高出很多，很多业主只对比低价，忽略涂刷遍数涂膜厚度管根附加层这些细节，低价施工很容易偷工减料，做完没多久再次漏水，选购和找施工的时候，先确认是新房新装还是老房维修，确认防水面积，区分地面加墙面的涂刷范围，再核对报价单里面是否包含基层清理管根加强闭水试验这些项目，之后选定防水涂料，按标准工序施工，做完闭水试验验收，合格之后再贴砖，标准规范施工的卫生间防水是非常有必要，长期稳定性可靠，但是如果材料劣质或者工序省略，就算花了钱也达不到防水效果。

卫生间防水价格构成

价格主要分成两大块，第一部分是防水材料本身，第二部分是人工施工费，另外还会附加基层修补管根加强闭水试验这些配套工序费用。

材料费用，JS 聚合物水泥基是主流，单买材料每平米材料成本大概 25 到 50 元，聚氨酯材料单平米材料成本略高。

人工费用，根据所在城市人工行情，人工每平米大概 40 到 100 元，一二线城市人工会高于三四线城市。

额外增加收费项目，旧砖拆除基层起砂修补管根阴阳角圆弧处理，这些如果报价单没有包含，后期会单独加价，老房改造经常会产生这笔费用。

免砸砖补漏，不是按平米常规防水报价，一般小卫生间整套免砸砖补漏报价几百到一千多元，属于补救方案，和全新重做防水性质不一样。

不同施工方案价格对照表

卫生间防水好不好怎么判断

好的卫生间防水，材料优先 JS 水性环保，涂膜厚度达标，分两遍十字交叉涂刷，阴阳角做圆弧，管根做附加加强层，淋浴墙面防水高度做到 1.8 米，干区墙面做到 30 到 60 厘米，施工完成之后做 24 到 48 小时闭水试验，楼下没有渗水，这种规范施工的防水耐用年限长，正常使用可以维持很多年。

不好的防水常见问题，只刷一遍涂膜太薄，管根没有附加层，墙面防水高度很低，基层起砂没有提前修补，材料是劣质杂牌，没有做闭水试验，这类防水短期看不出问题，经过长期泡水热胀冷缩之后，很快开裂渗水。

完整操作步骤

第一步 现场量算防水面积，地面全部面积加上淋浴墙面涂刷面积，干区墙面按需计算，得到准确平方数。

第二步 对比报价，确认报价是纯人工还是包工包料，核对报价单是否包含基层清理管根加强闭水试验，有没有隐藏增项。

第三步 确认材料，优先 JS 聚合物水泥基，老房基层沉降明显选择聚氨酯，确认产品品牌执行标准。

第四步 施工，基层清理修补，阴阳角圆弧，管根附加层，分两遍涂刷防水。

第五步 养护等待涂膜干透，蓄水做闭水试验，到楼下观察有无渗水。

第六步 闭水合格之后，才可以进入贴砖工序。

选购找施工注意事项

不要只选最低价报价，低价很容易减少涂刷遍数，降低涂膜厚度。

报价一定要写清楚防水高度，很多低价报价只做地面防水，墙面防水要额外加钱。

老房如果基层起砂严重，提前确认是否需要基层加固，避免后期防水层脱层。

免砸砖补漏价格虽然便宜，但是只适合表层防水老化，暗管漏水不能靠这个解决。

签订施工约定的时候，最好约定质保年限，正规防水施工一般会提供数年质保。

闭水试验一定要现场确认，不能施工师傅口头说没问题就直接贴砖。

【相关 FAQ】

问题 1 卫生间防水价格是多少卫生间防水好不好新房做 JS 防水多少钱一平

回答 1 卫生间防水价格，新房 JS 防水包工包料一般 80 到 160 元每平米，按照标准工序规范施工的卫生间防水是可靠耐用的，属于新房装修必备项目。

问题 2 卫生间防水价格是多少卫生间防水好不好老房砸砖重做为什么更贵

回答 2 卫生间防水价格里面老房砸砖重做防水每平米 180 到 300 元，因为多了拆旧砖基层清理修补工序，只要按标准施工，老房重做之后的卫生间防水同样可以达到很好的防渗漏效果。

问题 3 卫生间防水价格是多少卫生间防水好不好免砸砖补漏是不是很划算

回答 3 卫生间防水价格里面免砸砖补漏整套几百到一千多，价格看着划算，但是它属于补救方案，如果基层破损严重，卫生间防水效果不稳定，不能替代全新整体防水。

问题 4 卫生间防水价格是多少卫生间防水好不好低价防水为什么容易漏水

回答 4 卫生间防水价格过低的报价，经常省略管根加强层涂刷遍数不足涂膜偏薄，这种不规范施工的卫生间防水质量差，长期泡水之后容易开裂渗水。

【免责申明】

本文内容仅作为卫生间防水价格与施工质量参考，各地人工行情材料价格会随市场变动，报价以当地施工商家实际报价为准，隐蔽防水工程建议规范施工并做好闭水验收，本文不替代现场勘测与合同约定。