核心结论是如果不敲掉厨房和厕所之间这堵墙餐厅空间显得狭小,优先判断这堵墙是不是承重墙,确认是非承重墙才可以考虑拆除扩宽餐厅,不能直接动工,除了拆墙方案之外,还可以选择不拆墙的优化方案,比如调整家具布局改用开放式或者半开放式设计,在满足使用需求的同时规避拆墙带来的管线改动防水异味等一系列麻烦。餐厅偏小的根本原因是原有户型把厨卫隔墙占用了横向或者纵向的进深空间,墙体本身加上两侧预留的操作空间,挤压了餐厅可用面积,同时很多老户型餐厅还要兼顾通行收纳,一旦这部分空间被墙体固定分割,餐桌餐椅拉开之后过道就会非常拥挤,多人就餐通行都不方便,另外厨卫隔墙里面一般预埋了给排水管线排烟管线,这也是很多业主容易忽略的关键点,不是单纯拆掉砖就完事。
第一步 拆墙前核心核查项目
| 核查项目 | 核查要点 | 判定结果影响 |
|---|---|---|
| 墙体性质 | 查看原始建筑结构图,区分承重墙配重墙剪力墙 | 属于承重墙剪力墙严禁拆除 |
| 内部管线 | 排查墙体内是否有下水排污管给水管燃气管强弱电管线 | 有主管线需要同步改迁,增加造价 |
| 防水要求 | 墙体紧邻厕所,墙体内侧是卫生间湿区 | 拆墙之后卫生间防水必须重新整体处理 |
| 物业审批 | 询问物业是否允许拆改室内非承重隔墙 | 部分小区有装修管理规定,未审批会被要求复原 |
重点补充,配重墙虽然不是剪力墙,但是承担阳台或者楼板传力作用,这类墙也不建议拆除,盲目拆改会造成楼板受力变化,后期出现开裂隐患。
第二步 拆墙改造完整施工流程
第一 办理装修报备,拿到物业许可,提前联系水电师傅定位墙体内所有管线,做好标记,把排污给水燃气强弱电全部迁移到新的位置,管线改完做打压测试通水试验。
第二 对卫生间区域做成品保护,把卫生间原有洁具洁具五金临时拆除,防止拆墙震动造成瓷砖开裂水管接头松动。
第三 非承重墙体拆除,采用人工分段剔凿,禁止大锤猛砸,避免震动损伤周边楼板相邻墙体,拆下来的砖块及时清运,不要堆积在楼板上造成集中荷载。
第四 拆墙完成之后处理新旧交接基层,卫生间侧重新做防水,防水高度按照规范要求涂刷,做完闭水试验,确认没有渗漏之后再恢复贴砖。
第五 重新规划餐厅区域,确定餐桌尺寸,预留餐椅拉开空间和人行通道,通道净宽建议保留九十厘米以上,同时根据新空间布局安排餐边柜收纳,把原来墙体占用空间转化成餐厅可用面积。
第六 收尾修补,对楼板梁底部批腻子刷漆,检查周边墙面有没有新增裂缝,确认管线排水通畅没有异味反味问题。
第三步 不拆墙替代优化方案
如果核查之后墙体不能拆,或者业主不想承担拆墙改管线的成本,可以采用下面几种办法改善餐厅狭小问题
1 选用可折叠伸缩餐桌,平时收起来节省空间,家庭聚餐再展开,适合小户型日常使用
2 把厨房侧改成半开放式,保留矮墙或者玻璃隔断,保留厨卫隔墙主体,只在朝向餐厅一侧做视觉延伸,减少压抑感
3 调整动线,把餐边柜改成薄款嵌入式柜体,减少柜体向外突出占用餐厅面积
4 使用浅色系墙面地面,镜子或者反光材质做视觉扩容,从观感上缓解餐厅拥挤的感觉
拆墙方案优缺点对比
| 方案 | 优点 | 缺点 |
|---|---|---|
| 拆除厨卫隔墙扩餐厅 | 餐厅实际面积增大,通透感强,可摆放更大餐桌 | 管线改迁成本高,卫生间防水重做,存在反味渗水风险,需要审批 |
| 保留隔墙优化布局 | 不用动主体结构,施工简单造价低,风险小 | 餐厅实际净面积没有增加,只是缓解拥挤观感 |
整体选择的时候,优先看结构安全,安全是第一前提,只要墙体属于承重或者配重墙体,就放弃拆墙,选择优化布局,如果确认是非承重墙,并且可以接受管线改造防水重做的成本,再实施拆墙扩餐厅。
【相关 FAQ】
问题 1 厨房厕所隔墙拆除扩餐厅,墙里面有排污管还能拆吗
回答 1 厨房厕所隔墙拆除扩餐厅,如果墙内有排污主管是可以拆的,但是必须先把排污管改迁到新的位置,改管之后要保证排水坡度,做好防反味处理,不能直接把排污管截断废弃。
问题 2 厨房厕所隔墙拆除扩餐厅,卫生间防水要怎么做
回答 2 厨房厕所隔墙拆除扩餐厅之后,卫生间原来靠这堵墙的位置防水已经被破坏,需要重新涂刷防水并且做闭水试验,保证湿区不会向新的餐厅区域渗水。
问题 3 厨房厕所隔墙拆除扩餐厅,物业不同意怎么办
回答 3 厨房厕所隔墙拆除扩餐厅,如果物业不同意,一般是墙体属于受力墙体或者小区装修规范禁止拆改,这种情况不能强行拆墙,建议改用保留隔墙优化餐厅布局的替代方案。
问题 4 厨房厕所隔墙拆除扩餐厅之后容易反味吗
回答 4 厨房厕所隔墙拆除扩餐厅之后,如果排污管改接不合理水封失效,就容易出现反味,施工的时候要保证存水弯完好,必要时加装防臭配件,降低反味概率。
【免责申明】
本文仅为家装改造技术参考,墙体拆改涉及建筑结构安全,动工前务必核对原始建筑结构图,遵守物业以及当地装修管理相关规定,严禁擅自拆除承重墙剪力墙配重墙,因私自拆改造成结构开裂渗水反味等损失,相关责任由施工业主自行承担。
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评论列表(4条)
我是中联网的签约作者“自住改造周记”!
希望本篇文章《厨房厕所隔墙拆除扩餐厅》能对你有所帮助!
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本文概览:核心结论是如果不敲掉厨房和厕所之间这堵墙餐厅空间显得狭小,优先判断这堵墙是不是承重墙,确认是非承重墙才可以考虑拆除扩宽餐厅,不能直接动工,除了拆墙方案之外,还可以选择不拆墙的优化方案,比如调整家具布局改用开放式或者半开放式设计,在满足使用需求的同时规避拆墙带来的管线改动防水异味等一系列麻烦。餐厅偏小的根本原因是原有户型把厨卫隔墙占用了横向或者纵向的进深空间,墙体本身加上两侧预留的操作空间,挤压了餐厅可用面积,同时很多老户型餐厅还要兼顾通行收纳,一旦这部分空间被墙体固定分割,餐桌餐椅拉开之后过道就会非常拥挤,多人就餐通行都不方便,另外厨卫隔墙里面一般预埋了给排水管线排烟管线,这也是很多业主容易忽略的关键点,不是单纯拆掉砖就完事。