屋面防水做法核心是根据屋面类型选择适配防水体系，优先采用刚柔结合方案，基层处理合格后铺设防水层，配套设置排水找坡节点密封和保护层，整体满足抗渗耐候抗开裂要求，普通民用屋面常用 SBS 改性沥青卷材搭配聚氨酯防水涂料复合防水，工业大型屋面可选用 TPOPVC 高分子卷材，关键在于基层平整干燥排水顺畅以及阴阳角管根这些薄弱节点加强处理，后期还要做好保护层避免防水层被紫外线和外力破坏，从源头减少屋面渗漏隐患。屋面长期暴露在户外，要承受日晒温差热胀冷缩雨水冲刷，还有屋面荷载踩踏植物根系穿刺，如果只做单一刚性防水很容易因为结构变形产生裂缝，只做柔性卷材又容易老化穿刺，所以刚柔复合防水是可靠性最高的选择，同时屋面排水坡度如果不足会长期积水，积水会加速防水层老化，管根女儿墙檐口等位置应力集中，是渗漏高发位置，必须单独做附加增强层。

基层处理

基层是屋面防水做法的基础，基层质量直接决定防水层粘接效果

1 清理屋面结构层表面浮浆灰尘油污，剔除凸起混凝土疙瘩，蜂窝孔洞用水泥砂浆修补填平

2 阴阳角统一做成圆弧，圆弧半径卷材防水一般 50 毫米，涂料防水可适当减小

3 屋面按设计做找坡层，一般平屋面排水坡度不小于百分之二，天沟檐沟纵向坡度不小于百分之一，找坡材料常用轻集料混凝土或者水泥砂浆

4 找平层施工完成养护到位，找平层设置分格缝，分格缝间距不大于 6 米，缝宽 20 毫米左右，缝内填充密封材料，防止找平层开裂拉坏防水层

5 防水层施工前基层保持干燥，含水率检测合格，基层无起砂空鼓开裂

节点附加层施工

屋面防水做法里面节点属于重点加强部位，不能只靠大面防水层

1 管根部位，管道根部周围做成圆锥台，涂刷防水涂料附加层或者铺贴卷材附加层，宽度超出管根周边 250 毫米

2 女儿墙根部，泛水位置做附加层，泛水高度高出完成面不小于 250 毫米，卷材收头压入凹槽金属压条固定密封胶封严

3 天沟檐沟水落口，水落口周围 500 毫米范围内坡度加大，附加层伸入水落口杯内部，周边密封处理

4 变形缝，屋脊，伸出屋面基座位置全部增设防水附加层

大面防水层施工

卷材防水施工

1 基层涂刷配套基层处理剂，晾干之后再铺贴卷材

2 卷材铺贴方向，坡度小于百分之十平行屋脊铺贴，坡度大于百分之十垂直屋脊铺贴

3 SBS 改性沥青卷材常用热熔法施工，火焰加热卷材底面和基层，卷材表面熔融后滚铺压实，排除气泡，搭接宽度长边短边都不小于 80 毫米，搭接缝热熔密封

4 高分子 TPO 卷材可采用热风焊接，焊缝连续平整，做焊缝检漏

5 卷材铺贴完成检查有无破损翘边鼓泡，缺陷及时修补

涂料防水施工

1 聚氨酯防水涂料分多遍涂刷，每一遍干透之后再涂刷下一遍，总厚度达到设计要求，一般不小于 1.5 毫米

2 涂刷均匀，不能漏刷，大面和节点同步施工，涂膜连续无针孔

保护层与面层施工

屋面防水做法做完防水层之后必须做保护层，延长防水层使用寿命

1 不上人屋面，可做浅色反光保护层或者水泥砂浆保护层

2 上人屋面，防水层上方做细石混凝土保护层，厚度一般 40 毫米，内配钢筋网片，设置分格缝，分格缝间距不大于 6 米，缝内填密封胶

3 如果是种植屋面，还要额外增加耐根穿刺防水层，之后再铺设排水层过滤层种植土

验收与后期维护

施工完成之后做蓄水试验或者淋水试验，蓄水时间不少于 24 小时，检查有无渗漏点，验收合格之后交付使用，日常定期清理屋面落叶杂物保证排水通畅，发现防水层开裂起鼓及时局部修补，避免渗漏扩大。

【相关 FAQ】

问题 1 屋面防水做法最低可以做单层防水吗

回答 1 屋面防水做法可以做单层防水，但是单层防水只适合低等级防水要求的简易屋面，重要屋面和长期使用屋面优先推荐复合防水，单层卷材或者单层涂料一旦出现局部破损就容易发生大面积渗漏，耐久性弱于刚柔结合的屋面防水做法。

问题 2 屋面防水做法找平层开裂会影响防水效果吗

回答 2 屋面防水做法中找平层开裂会直接影响防水效果，找平层裂缝会随着结构变形继续延伸，会拉裂上方卷材或者涂膜防水层，所以屋面防水做法施工时找平层必须预留分格缝，并且在裂缝位置提前修补再开展防水层作业。

问题 3 屋面防水做法施工对基层含水率有什么要求

回答 3 屋面防水做法施工要求基层含水率控制在规范允许范围，热熔卷材一般基层不能明显潮湿，聚氨酯涂料防水对含水率更敏感，基层潮湿会造成防水层起鼓脱粘，屋面防水做法开工前要做含水率测试，不合格需要晾干或者烘干处理。

问题 4 屋面防水做法泛水收头为什么要密封

回答 4 屋面防水做法泛水收头是雨水侵入的薄弱通道，如果收头不密封，雨水会从卷材端部缝隙渗入防水层下层，造成卷材脱开空鼓，屋面防水做法要求收头压槽固定之后打密封胶封闭，保证泛水位置长期防水可靠。

【免责申明】

本文屋面防水做法内容为通用技术参考，实际工程需要结合当地气候屋面荷载防水等级设计图纸以及现行国家规范执行，正式施工应由具备资质的专业施工单位实施，本文不替代正式设计文件和现场技术交底，因直接照搬本文内容施工产生的相关损失，本文不承担相关责任。