房产解押（抵押注销）完成之后，主要可以获取两类凭证，一类是抵押权人也就是贷款银行出具的结清相关材料，另一类是不动产登记机构办理抵押注销登记之后，系统登记簿更新以及对应的注销登记凭证 / 更新后的不动产权证书。现在很多城市已经实现银登联办，银行结清贷款之后会线上推送抵押注销申请给不动产登记中心，完成登记簿注销记载，权利人可以根据需要打印抵押注销相关业务凭证，也可以申请换发没有抵押记载的新版不动产权证书，这份凭证是证明该房产抵押已经解除的重要资料，后续办理房产过户、再次抵押等业务都可以使用。

解押凭证类型对照表

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房产解押获取凭证完整步骤

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补充要点清单

✅ 银登联办模式下，银行线上推送注销成功后，不动产登记簿即时更新，不需要本人现场跑窗口也能完成解押

✅ 后续办理房产过户业务，登记系统可以直接读取登记簿抵押注销状态，部分场景不一定要纸质凭证，但是建议留存好解押相关资料备用

✅ 解押完成之后，可以通过不动产登记档案查询，调取抵押注销登记档案作为正式凭证

✅ 妥善保管银行贷款结清证明，这份材料是整套解押业务的原始重要资料

贷款结清取得银行结清材料，不动产登记机构完成抵押注销记载之后，就可以打印抵押注销业务凭证，或者申请换发新版不动产权证书，拿到房产解押对应的凭证。

【相关 FAQ】

问题 1：房产解压后如何获得凭证 线上联办解押有纸质回执吗

回答 1：房产解压后如何获得凭证，银登线上联办解押完成之后，可以前往不动产登记窗口或者自助查询设备打印抵押注销查询凭证，也可以在政务线上平台下载电子业务凭证。

问题 2：房产解压后如何获得凭证 一定要换不动产权证吗

回答 2：房产解压后如何获得凭证，换发新不动产权证属于可选操作，不是强制要求，就算不换证，不动产登记簿已经完成抵押注销记载，也可以单独打印抵押注销登记凭证证明房产已经解押。

问题 3：房产解压后如何获得凭证 贷款结清证明和注销登记凭证是同一份吗

回答 3：房产解压后如何获得凭证，两者不是同一份材料，贷款结清证明由银行出具，抵押注销登记凭证由不动产登记机构出具，两份材料用途不同，建议都妥善留存。

【数据来源】

[2026-10-22]（不动产抵押注销登记业务规范）

[2026-09-25]（银登联办解押凭证办事指引）

[2026-09-12]（不动产登记档案查询业务说明）政务公开参考资料

【免责申明】

本文内容仅作为房产解压后如何获得凭证相关业务参考指引，各地银登联办流程、凭证出具形式存在区域差异，实际办理请以当地不动产登记主管部门以及贷款银行最新官方要求为准，本文不替代官方正式业务通知。