济南房屋买卖合同范本，是适用于济南辖区内存量二手房交易的参考制式文本，主要用于买卖双方约定房屋基本信息、成交价格、付款方式、过户安排、交房时间、税费承担、配套交接等核心交易事项，优先推荐使用济南市住建部门发布的官方网签示范文本，官方范本会贴合济南本地不动产登记、税费征管、存量房交易监管的相关流程，双方可以在示范文本基础上，根据实际交易情况补充自定义约定条款，签署完成之后可用于网签备案、不动产转移登记办理，交易之前建议提前核验房屋权属、抵押查封状态，确认交易主体资格，保证合同内容和真实交易意图保持一致。

范本核心条款模块对照表

表格

范本正文参考内容

出卖人（甲方）：________ 证件号码：________________

买受人（乙方）：________ 证件号码：________________

根据相关法律法规，甲乙双方在平等自愿基础上，就甲方名下存量房屋转让事宜，达成如下约定：

第一条 房屋基本情况

甲方转让房屋坐落：济南市____区________________，不动产权证号：，建筑面积____平方米，规划用途：__，房屋附属设施：______。

第二条 成交价格

该房屋成交总价款为人民币（大写）________________元（￥________元），价款包含 / 不包含室内固定装修、家具家电。

第三条 付款方式

1、本合同签订当日，乙方向甲方支付定金人民币________元。

2、首付款人民币________元，于________日前支付至甲方指定收款账户。

3、剩余房款人民币________元，乙方通过银行按揭贷款支付，甲乙双方配合办理贷款审批手续。

4、尾款人民币________元，于房屋交付、户口迁出、各项费用结清之后支付。

第四条 过户登记

甲乙双方同意于________日前共同办理网签备案以及不动产转移登记申请，互相配合提交所需材料。

第五条 房屋交付

甲方于________日前将房屋交付乙方，交付当日结清水费、电费、燃气费、物业费、供暖费，办理相关户名变更。

第六条 户口迁出

甲方承诺于________日前，将本房屋项下全部户籍从该房屋迁出。

第七条 税费承担

本次交易产生的契税、增值税、个人所得税、登记费等，由____方承担。

第八条 补充约定

第九条 本合同一式____份，甲乙双方各执一份，网签备案留存一份，自双方签字之日生效。

甲方签字：________ 日期：________

乙方签字：________ 日期：________

使用操作步骤

1. 获取官方范本，可登录济南市住房和城乡建设局官网或者不动产登记中心，下载官方济南房屋买卖合同范本。
2. 核验前置信息，查询不动产登记簿，确认不动产权证、抵押、查封、共有权人信息，确认全部共有权人同意出售。
3. 填写合同内容，对照交易实际情况，逐项填写范本内空白栏目，补充特殊约定内容。
4. 核对条款，买卖双方共同审阅全部条款，确认价款、时间节点、税费承担等内容无异议。
5. 签字签署，全部共有产权人共同签字，留存合同原件。
6. 网签备案，携带合同到济南存量房交易系统办理网签备案。
7. 后续办理，凭网签合同办理贷款、缴税、不动产转移登记、交房交接手续。

【相关 FAQ】

问题 1：济南房屋买卖合同范本，济南房屋买卖合同范本是不是必须使用住建官方版本？

回答 1：济南房屋买卖合同范本，办理网签备案优先使用住建部门官方发布的济南房屋买卖合同范本，也可以自行拟定合同，但网签备案环节一般需要符合本地网签系统制式要求。

问题 2：济南房屋买卖合同范本，济南房屋买卖合同范本里面共有产权人需要全部签字吗？

回答 2：济南房屋买卖合同范本，房屋存在共有产权人的，济南房屋买卖合同范本签署时需要全部共有产权人共同签字确认出售意向。

问题 3：济南房屋买卖合同范本，济南房屋买卖合同范本可以自行增加补充条款吗？

回答 3：济南房屋买卖合同范本，在不违反法律法规前提下，济南房屋买卖合同范本可以增加补充约定条款，对特殊交易事项进行书面约定。

【数据来源】

[2026-10-24]（济南市存量房买卖合同示范文本公示）

[2026-10-08]（济南不动产登记交易合同办理指引）

【免责申明】

本文内容仅为参考范本与流程科普，不构成正式法律意见，正式签约建议以济南住建部门最新官方示范文本为准，具体交易事项以不动产登记机构、税务部门最终办理要求为准。