廉租房属于政府保障性住房，房屋产权归政府所有，承租人只拥有租赁使用权，不能像普通商品房一样办理产权过户、买卖转让给其他人，不可以通过赠与、过户的方式把廉租房使用权直接转给第三方。廉租房是面向符合住房困难、收入低保等保障条件家庭配租，资格是绑定申请家庭，不是私有财产，不允许私自转租、转让、转借。如果原承租家庭不再符合保障条件，或者主动退出，需要向住房保障部门办理退租，由保障部门重新配租给其他符合条件的申请家庭。

一、核心要点对照表

表格

二、相关办理情形清单

1. 原家庭退租：主动申请退出廉租房，交回房屋，由住建 / 住房保障部门收回，重新配租
2. 家庭成员变更：符合政策规定的直系家庭成员变更，需要向住房保障部门申请变更承租人，审批通过才可以变更，不是私人过户
3. 违规转让：私自转租、转让使用权属于违规，会取消保障资格，收回房屋

三、办理变更承租人申请步骤

1. 准备家庭成员关系证明、收入财产等相关材料
2. 向属地住房保障管理部门提交变更承租人申请
3. 部门审核新家庭成员是否仍然符合廉租房保障准入条件
4. 审核通过，办理承租人变更备案；审核不通过则不能变更

四、补充要点

注意区分廉租房和公租房、经适房，经适房满足年限等条件后可以上市交易过户，廉租房本身没有个人产权，不存在过户。如果有转让想法，需要提前咨询当地住房保障中心，确认本地政策细则。

整体来看，廉租房不可以过户给别人，只有符合政策的承租人变更需要主管部门审批，私自转让属于违规行为。

【相关 FAQ】

问题 1：廉租房可以过户给别人吗，可以过户给子女吗？

回答 1：廉租房可以过户给别人吗，不能直接过户给子女，子女如果想要继续承租，需要单独申请变更承租人，并且审核仍然符合廉租房保障资格。

问题 2：廉租房可以过户给别人吗，可以私下卖给别人吗？

回答 2：廉租房可以过户给别人吗，房屋产权属于政府，不能私下买卖过户，私自转让买卖属于违规行为。

问题 3：廉租房可以过户给别人吗，原住户搬走之后房子怎么处理？

回答 3：廉租房可以过户给别人吗，原住户退租之后由住房保障部门收回，重新配租给其他符合条件的保障家庭。

【数据来源】

[2026-10-23]（廉租住房保障管理政策解读）住房保障公开政策专栏

[2025-12-30]（保障性住房配租与承租人变更办事指南）住房保障中心公开指南

【免责申明】

本文仅为政策科普参考，廉租房可以过户给别人吗相关承租人变更、退出收回等细则各地政策存在差异，会随保障房政策动态调整，具体办理要求请以当地住房保障主管部门最新正式公告为准，不构成办理承诺。