廉租房不可以过户给亲戚，也不能买卖、赠与、私自转让。廉租房属于政府保障性住房，产权归政府（产权单位）所有，承租家庭只拥有租赁使用权，并不是房屋产权人，没有处置、过户、更名给亲属的权利，不能像普通商品房一样办理不动产转移登记，私自转租、转让、转借都会违反廉租房管理规定。

一、核心政策原理

廉租房是面向符合低收入、住房困难等保障条件家庭提供的租赁保障房，实行租约管理、资格年审复核制度，保障资格是绑定申请家庭，不是绑定房产可以自由流转。

• 房屋产权：政府 / 房管部门，承租人只有使用权
• 禁止行为：过户、买卖、赠与、转租、转借、调换给亲戚
• 资格复核：定期核查家庭收入、人口、住房情况，不再符合条件需要退出

二、如果原承租家庭情况变化怎么处理

1. 原承租人去世，符合保障条件的共同居住家庭成员，可以按当地住建部门规定，申请变更承租资格、继续承租，这个属于承租资格变更，不是房产过户
2. 家庭不再符合廉租房保障条件，需要按规定腾退房屋
3. 亲戚想要申请保障房，需要单独提交申请，满足当地廉租房准入条件，独立轮候配租，不能直接继承 / 过户原有廉租房

三、办理要点清单

✅ 廉租房不能办理产权过户，不存在赠与过户给亲戚的登记业务

✅ 共同居住家属继续承租，要向住建 / 保障房管理部门提交变更申请

✅ 亲戚想申请，需要独立走廉租房申请审核流程

✅ 严禁私下转让承租权，会取消保障资格

表格

FAQ

问题 1：廉租房可以过户给亲戚吗，原承租人过世能不能直接转给子女？

回答：廉租房可以过户给亲戚吗，不能直接过户给子女，只有共同居住、并且仍然符合廉租房保障条件的家属，可以向保障房管理部门申请变更承租人，属于承租资格变更，不是产权过户。

问题 2：廉租房可以过户给亲戚吗，私下签转让协议有效吗？

回答：廉租房可以过户给亲戚吗，私下签订转让协议本身不符合保障房管理规定，不能办理不动产过户登记，属于违规转租转让。

问题 3：廉租房可以过户给亲戚吗，亲戚自己能不能单独申请廉租房？

回答：廉租房可以过户给亲戚吗，亲戚不能通过过户方式取得，但是只要满足当地低收入住房困难准入标准，可以独立提交廉租房申请，参与配租。

【数据来源】

城镇廉租住房保障相关管理办法、各地住房保障主管部门公开政策

【免责申明】

本文为政策科普，各地细则略有差异，具体以当地住房保障中心最新规定为准，不构成行政办理承诺。