买房拿购房合同，核心节点分为新房和二手房两条交易主线，新房一般在完成认购、确认贷款资质，双方正式签署商品房买卖合同之后当场领取一份原件，后续网签完成之后还可以领取网签版购房合同；二手房一般是买卖双方到不动产交易中心或者中介门店，完成合同签字盖章之后当场领取合同原件，网签备案完成后可获取网签备案版本合同，不同城市流程略有差异，核心原则就是合同经各方签字盖章生效之后，购房人就可以持有属于自己的那份合同原件，这份合同是后续办理贷款、缴税、过户、办证的重要基础资料。

新房购房合同领取节点

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二手房购房合同领取节点

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详细办理步骤

1. 提前确认合同版本，签约前核对房屋信息、价款、付款方式、交房时间、违约责任等全部条款，确认无误再安排签约。
2. 现场签约，开发商或者中介组织各方完成签字盖章，签约完成后，当场清点合同份数，领取属于购房人的正本原件。
3. 提交网签备案，由开发商或者中介 / 交易中心工作人员在住建网签系统提交备案，备案成功之后，按需打印网签备案合同文本。
4. 后续业务调用，办理按揭贷款、契税申报、不动产登记的时候，按需出示或者提交购房合同，妥善保管原件，也可以提前准备多份复印件备用。

购房合同领取的关键就是签字盖章完成之后即可拿到正本，网签备案之后还能取得备案版本，购房人要妥善留存合同原件，这份文件贯穿贷款、缴税、办证全流程，是完整记录交易约定的核心凭证。

【相关 FAQ】

问题 1：买房哪些时候拿购房合同，新房网签之前手里会有合同吗？

回答 1：买房哪些时候拿购房合同，新房在正式签约完成时就已经拿到纸质合同原件，网签是后续备案环节，网签之前手里已经持有正式购房合同。

问题 2：买房哪些时候拿购房合同，二手房贷款已经批下来还能拿合同吗？

回答 2：买房哪些时候拿购房合同，二手房在买卖双方签字盖章当场就可以领取合同原件，贷款审批是后续流程，贷款批下来之后依旧可以调取或者留存这份购房合同。

问题 3：买房哪些时候拿购房合同，只拿到认购书算不算拿到购房合同？

回答 3：买房哪些时候拿购房合同，认购书不属于正式购房合同，认购阶段不能算作拿到购房合同，需要等到正式商品房买卖合同签署之后，才是正式领取购房合同的节点。

【数据来源】

[2025-09-16]（商品房买卖合同签署与网签备案办理指引）

[2025-04-22]（存量房交易合同领取及网签流程说明）

[2024-12-08]（新房二手房购房合同持有节点实务解读）

【免责申明】

本文内容仅作为房产交易知识科普参考，不构成专业法律与交易意见，各地交易中心、开发商执行细则存在差异，具体办理以当地住建部门、不动产登记机构最新要求为准。