买卖房屋正规合同，是买卖双方就房屋交易事项达成一致之后订立的书面协议，推荐优先使用住建部门发布的官方示范文本，在示范文本基础上补充双方协商约定内容，合同需要完整写明交易主体信息、房屋基础信息、成交总价款、付款方式、交付时间、过户办理安排、税费承担方式、配套设施交接、补充约定等核心条款，合同一经双方签字确认，就作为本次房屋交易的正式书面依据，后续网签备案、缴税、不动产转移登记都可以依托这份合同开展，撰写的时候要保证各项信息准确，条款表述清晰，所有协商确定的内容都落实到书面文字当中，共有产权房屋需要全部产权人共同参与签署，二手房交易和商品房买卖合同在条款结构上大体相通，核心都是固定双方权利义务与交易流程安排。

正规房屋合同必备条款清单

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合同撰写详细步骤

1. 选用官方示范文本，优先调取当地住建部门发布的房屋买卖合同示范模板，作为撰写基础框架。
2. 填写主体信息，准确录入买卖双方身份信息，如果是共有产权人，把全部共有人信息一并填入合同。
3. 录入房屋标的信息，对照不动产权证书，填写房屋坐落、证号、面积、房屋性质、土地信息，保证和权证登记内容一致。
4. 填写价款与付款条款，明确总房款，拆分各期付款节点，写明收款银行账户，大小写金额核对无误。
5. 填写交付与过户条款，约定交房时间、过户办理时限，明确双方需要互相配合办理网签、缴税、登记的相关安排。
6. 填写税费与附属设施，约定各项交易税费承担主体，列明随房交接的家具家电、固定装修、车位等附属物品明细。
7. 补充协商条款，把双方额外协商确定的内容写入补充约定部分。
8. 核对全文内容，通读合同全部条款，确认没有信息错漏，金额、日期、房号核对准确。
9. 双方签署确认，买卖双方以及共有产权人签字，填写签署日期，按需留存多份合同原件。

撰写核心要点说明

• 合同金额必须同时书写大写和小写，两种表述保持一致，保证金额表述规范。
• 房屋信息要和不动产权证书登记内容完全匹配，避免房号、面积、证号填写错误。
• 共有产权房屋，全部产权共有人都需要在合同上签字确认。
• 后续办理网签备案的时候，网签合同核心交易信息应当和这份房屋买卖合同保持统一。
• 合同原件建议买卖双方各自留存，同时预留一份用于后续缴税、不动产登记业务使用。

买卖房屋正规合同怎么写，核心就是依托官方示范文本，完整填写主体、房屋信息、价款、付款、交房、过户、税费、附属配套、补充约定这些必备条款，核对信息准确之后由全部产权人签字确认，形成规范书面交易协议，为后续网签、缴税、过户提供正式书面依据。

【相关 FAQ】

问题 1：买卖房屋正规合同怎么写，可以自己手写合同吗？

回答 1：买卖房屋正规合同怎么写，优先推荐使用住建官方示范文本，也可以在示范文本框架下补充内容，不建议脱离规范条款自行编写全部内容。

问题 2：买卖房屋正规合同怎么写，共有产权房屋签署的时候需要所有共有人签字吗？

回答 2：买卖房屋正规合同怎么写，共有产权房屋签署合同的时候，需要全部产权共有人共同签字确认，合同主体信息栏需要登记全部共有人信息。

问题 3：买卖房屋正规合同怎么写，合同里面的总房款需要同时写大小写吗？

回答 3：买卖房屋正规合同怎么写，正规合同里面成交总价款需要同时填写大写金额与小写金额，两种金额保持一致，属于规范填写要求。

问题 4：买卖房屋正规合同怎么写，这份合同和网签合同信息要保持一致吗？

回答 4：买卖房屋正规合同怎么写，后续网签备案生成的网签合同，核心交易信息需要和这份房屋买卖合同保持统一，保证交易信息连贯。

【数据来源】

[2021-01-01]（中华人民共和国民法典）全国人民代表大会

[2001-06-01]（商品房销售管理办法）

【免责申明】

本文内容仅为合同撰写知识科普，不构成法律文书拟定建议，正式签约前可结合交易实际情况，以当地住建示范文本以及主管部门要求为准。