现在新办理的房产证统一叫做不动产权证书，也就是大家常说的新版证，已经把原来房产证和土地证两证合一，证书整体设计规范统一，封面为红色，上面印有国徽，证书内页登记房屋所有权、土地使用权相关全部权属信息，是不动产登记机构核发的官方权属凭证，日常大家口语依旧习惯叫它房产证，新版不动产权证书在登记内容、防伪设计、信息栏目上都做了标准化升级，信息更加完整，查询核验也更加便捷。

证书基础外观特征

表格

内页登记栏目明细

1. 权利人：登记产权人姓名或者单位名称，共有产权会标注共有情况，比如单独所有、共同共有、按份共有。
2. 坐落：登记房屋所在详细地址，精确到小区、楼栋、单元、房号。
3. 不动产单元号：全国唯一编码，相当于这套不动产的专属编号，是核心识别代码。
4. 权利类型：一般登记为国有建设用地使用权 / 房屋所有权。
5. 权利性质：标注出让、划拨等土地取得性质。
6. 用途：标注住宅、商业、办公等规划用途。
7. 面积：分为房屋专有建筑面积、分摊建筑面积、总建筑面积，同时登记土地使用面积。
8. 使用期限：登记土地使用权的起止年限，住宅用地一般为 70 年。
9. 附记页：记录抵押、变更、转移、更正登记等相关备注信息。

新旧证书对比要点

• 旧证：房屋所有权证，只登记房屋产权，土地信息单独在国有土地使用证上面。
• 新证：不动产权证书，房屋和土地信息合并在一本证书内。
• 重要说明：以前办理的老房产证继续保持有效，不需要强制更换，后续办理过户、抵押、变更业务的时候，登记机构会换发新版不动产权证书。

证书核验相关流程

1. 拿到证书之后，可以核对内页信息，确认权利人、坐落、面积、不动产单元号信息准确。
2. 可通过官方不动产登记线上渠道，输入不动产单元号或者证号进行信息核验。
3. 证书加盖不动产登记机构登记专用章，签章齐全才具备官方效力。

新版不动产权证书延续红色封皮的经典样式，核心升级是两证合一，增加全国统一的不动产单元号，土地与房屋权属信息整合在同一本证内，老证依然合法有效，业务办理时按需换发新证。

【相关 FAQ】

问题 1：现在的房产证是什么样的，老的房屋所有权证还可以继续使用吗？

回答 1：现在的房产证是什么样的，新版是红色封皮不动产权证书，老的房屋所有权证仍然具备法律效力，可以正常使用，办理过户抵押等业务时再换发新证。

问题 2：现在的房产证是什么样的，共有产权的证书上面会标注吗？

回答 2：现在的房产证是什么样的，内页权利人栏目会标注共有情况，会写明共同共有或者按份共有，多位产权人信息都会登记在内页。

问题 3：现在的房产证是什么样的，证书上的不动产单元号有什么作用？

回答 3：现在的房产证是什么样的，不动产单元号是这套不动产全国唯一编码，可用于官方系统查询核验不动产登记信息，是识别这套房产的核心编号。

【数据来源】

[2026-09-20]（现在的房产证是什么样的 不动产权证书科普）自然资源部不动产登记科普专栏

[2026-08-11]（新版不动产权证书内页信息说明）中国不动产登记协会公开科普

[2026-07-05]（两证合一后不动产权证书样式介绍）

【免责申明】

本文内容仅作为不动产权证书外观与登记信息科普参考，不替代不动产登记机构官方文件，各地证书印刷细节可能存在细微差异，证书相关业务办理、核验请以当地不动产登记中心官方规定为准。