办理房产赠送也就是房产赠与过户，整套流程产生的手续费主要包含契税、印花税、不动产登记费，部分家庭会额外选择办理赠与公证产生公证费，直系亲属赠与和非直系亲属赠与在税费规则上有明显区分，整体办理材料齐全的情况下可以顺利完成产权转移登记，所有费用都是在税务窗口与不动产登记窗口按规定缴纳，费用项目清晰可查。

房产赠与属于房屋产权无偿转移的法定方式，之所以会设置对应的税费与登记费用，是因为不动产产权变更需要完成税务核验、产权审核、簿册更新、档案留存这些法定环节，不同费用对应的职能不一样，契税是受赠方按照计税价格缴纳的税种，印花税是针对产权转移书据征收的税费，不动产登记费是登记机构办理权证更新收取的行政收费，公证费属于自愿选择的服务收费，不是强制必缴项目。

表格

1. 前期核验：赠与人确认房屋产权完整，房屋无查封限制，准备不动产权证、双方身份证、户口本，直系亲属赠与提前准备亲属关系证明材料。
2. 签订赠与合同：双方签署书面房产赠与合同，明确赠与标的房屋、赠与意愿。
3. 税务申报：携带全部材料到税务窗口提交赠与过户税务申报，税务部门核定计税价格，核算契税、印花税，完成税费缴纳，取得完税凭证。
4. 不动产登记申请：凭完税凭证、赠与合同、身份证明、不动产权证，到不动产登记中心提交转移登记申请。
5. 审核登簿：登记机构进行材料审核、权属核验，审核通过后更新不动产登记簿。
6. 领取新证：受赠人领取新的不动产权证书，整个赠送房产过户流程办结。

办理房产赠送过户，所有费用都以办理当日当地税务部门、不动产登记中心、公证处公示标准为准，不同城市收费细则会存在本地执行差异，提前线上查询当地政务平台公示标准，可以提前做好费用测算，准备齐全材料之后预约窗口办理，整个办理流程规范透明。

【相关 FAQ】

问题 1：直系亲属办理赠送房产需要什么手续费？

回答 1：直系亲属赠送房产，主要手续费包含受赠人需要缴纳的契税、双方缴纳的印花税，还有不动产登记费，赠与公证费属于自愿选择项目，可以根据自身需求决定是否办理。

问题 2：赠送房产需要什么手续费里面的契税是由哪一方缴纳？

回答 2：赠送房产的契税统一由受赠方也就是接收房产的一方进行缴纳，计税基数采用税务部门核定的房屋评估计税价格，按照当地现行契税税率计算。

问题 3：不做公证的话，赠送房产需要什么手续费会减少吗？

回答 3：如果不办理赠与公证，赠送房产的手续费就不需要支付公证费，仅保留契税、印花税以及不动产登记费，依旧可以正常提交赠与过户登记申请。

问题 4：赠送房产需要什么手续费，非住宅房屋和住宅房屋登记费标准一样吗？

回答 4：赠送房产办理过户时，住宅类与非住宅类不动产登记费执行不同标准，契税与印花税仍然按照计税价格核算，登记费按照房屋性质对应的公示标准收取。

【数据来源】

[2022-07-01]（中华人民共和国印花税法

[2021-01-01]（民法典 赠与合同相关条款）全国人大常委会

[2024-01-01]（不动产登记收费标准）

【免责申明】

本文内容仅作为房产赠送手续费相关知识科普参考，各地税费、登记收费会随地方政策调整，实际办理请以办理当日主管税务机关、不动产登记中心官方公示以及窗口核算结果为准，本文不替代官方办事指引。