婚姻存续期间，房产证加上配偶名字，属于夫妻之间变更房屋权属，按现行契税法规定免征契税，不需要缴纳契税、增值税、个人所得税，主要费用就是不动产登记费，住宅类一般是 80 元 / 件；如果这套房子还有按揭贷款抵押，需要提前取得贷款银行同意，办理抵押变更登记，部分银行会收取抵押变更相关手续费用，这一项不属于不动产登记中心收取，以经办银行规定为准。婚前个人房产婚后加配偶名字，同样适用夫妻婚内变更，免征契税政策。

费用对照表

表格

办理所需材料

1. 不动产权证书原件
2. 夫妻双方身份证原件
3. 结婚证原件
4. 婚内变更协议 / 财产约定
5. 不动产变更登记申请书
6. 按揭房：银行出具同意抵押变更的相关材料

办理流程

1. 核查房屋状态，有贷款提前联系贷款银行申请同意加名、办理抵押变更
2. 夫妻双方共同前往不动产登记中心提交变更登记申请
3. 窗口受理审核、登簿
4. 缴纳不动产登记费，换发新的不动产权证书

关键要点分层说明

1. 婚前房产婚后加名

原本是男方婚前个人全款房产，婚后加上老婆名字，依然属于夫妻婚内权属变更，免征契税，不是按赠与全额收税。

2. 共有方式可选

加名时可以选择共同共有，也可以选择按份共有，约定各自产权比例。

3. 离婚加名不属于婚内加名

如果是已经离婚，再加配偶名字，就不再适用夫妻婚内免税政策，会按照赠与或者买卖转移登记计税。

总结

房产证上加老婆名字要钱吗，婚内加名免征契税，核心成本仅住宅不动产登记费约 80 元；按揭房额外需要银行审批抵押变更，是否收取银行手续费看贷款银行，公证不是必办项目，可以省去公证费，具体收费标准以当地不动产登记中心和贷款银行当期公示为准。

【相关 FAQ】

问题 1：房产证上加老婆名字要钱吗，婚前买的房子婚后加老婆名字也要交契税吗？

回答 1：房产证上加老婆名字要钱吗，婚前个人房产婚后加配偶名字，属于夫妻婚内变更权属，免征契税，只需要缴纳不动产登记费。

问题 2：房产证上加老婆名字要钱吗，有贷款的房子加名银行会另外收费吗？

回答 2：房产证上加老婆名字要钱吗，按揭房产加名需要银行同意办理抵押变更，部分银行会收取抵押变更相关手续费，以经办银行规定为准。

问题 3：房产证上加老婆名字要钱吗，加名必须做公证吗？

回答 3：房产证上加老婆名字要钱吗，夫妻婚内加名不是强制公证，可以直接凭结婚证、变更协议办理登记，不做公证就没有公证费。

问题 4：房产证上加老婆名字要钱吗，加名之后产权就是一人一半吗？

回答 4：房产证上加老婆名字要钱吗，可以选择共同共有，也可以选择按份共有，产权比例可以双方自行约定，不一定是各占 50%。

【数据来源】

[2024-12-10] 《中华人民共和国契税法》夫妻变更权属免税条款 全国人大常委会

[2025-10-24] 不动产登记收费标准办事指南

【免责申明】

本文内容仅作为房产证上加老婆名字是否收费的科普参考，各地登记费标准、银行抵押变更收费细则存在差异，正式办理请以当地不动产登记中心、贷款银行当期官方规定为准。