这份房屋买卖合同范本属于通用参考文本，用于二手房买卖双方约定房屋交易相关事项，合同核心要素包含买卖双方主体信息、房屋基本情况、成交价款、付款安排、过户办理、房屋交付、配套附属物品、相关税费约定等内容，范本可以作为签约参考，正式使用的时候，可以结合本次交易实际情况补充调整条款，多数城市不动产登记部门也有官方网签版本，网签版本可以直接用于过户申报，自行拟定的这份范本主要用于双方前期确认交易约定，使用前建议对照本地交易规范，核对条款完整性，保证合同内容清晰完整，方便后续办理网签以及房屋过户业务。

一、房屋买卖合同范本正文

出卖人（甲方）：

姓名：__________ 身份证号码：________________________

联系地址：____________________ 联系电话：________________

买受人（乙方）：

姓名：__________ 身份证号码：________________________

联系地址：____________________ 联系电话：________________

根据相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致基础上，就甲方将自有房屋出售给乙方事宜，订立本房屋买卖合同，共同遵照执行。

第一条 房屋基本情况

甲方所售房屋坐落：省____市____区____________________

不动产权证书号：________________________

房屋建筑面积：平方米，房屋用途：

房屋户型：室____厅，房屋楼层：第____层，总楼层____层

房屋附属设施、家具家电、配套物品清单：____________________________

第二条 成交价格

该房屋成交总价款为人民币（大写）________________元整（￥________元），本价款为双方协商确定的交易价格。

第三条 付款方式

双方约定按以下第____种方式付款：

1. 一次性付款：乙方于____年____月____日前，将全部购房款支付给甲方
2. 分期支付： 定金：人民币________元，于____年____月____日前支付 首付款：人民币________元，于____年____月____日前支付 尾款：人民币________元，于房屋过户完成、房屋交付当日支付

第四条 过户办理约定

甲乙双方约定，于____年____月____日前共同前往不动产登记机构办理房屋网签以及产权转移过户登记手续，双方配合提交过户所需全部申报材料，按要求完成税务申报。

第五条 房屋交付

甲方于____年____月____日前，将房屋正式交付给乙方，交付时结清交付之前产生的水、电、燃气、物业等相关费用，同步办理配套账户更名手续。

第六条 税费承担

本次房屋过户产生的各项税费，按双方约定执行：□甲方承担 □乙方承担 □按国家规定各自承担，具体约定：________________________________

第七条 相关约定

1. 甲方保证房屋产权清晰，可以正常办理过户登记
2. 双方均按照本房屋买卖合同约定履行各自义务
3. 本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议和本房屋买卖合同具备同等效力

第八条 合同份数

本房屋买卖合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，不动产登记机构留存____份，自甲乙双方签字捺印之日生效。

甲方（签字捺印）：____________

日期：____年____月____日

乙方（签字捺印）：____________

日期：____年____月____日

二、范本填写要点分层说明

表格

三、使用这份范本的办理步骤

1. 核对买卖双方身份信息，核验不动产权证记载的房屋信息
2. 按照交易实际情况，逐项填写房屋买卖合同范本空白栏目
3. 补充附属物品清单、付款账户、税费分担等自定义约定
4. 双方阅读全部条款，确认无异议之后签字捺印
5. 准备网签业务，可将本合同约定内容同步到官方网签合同
6. 携带合同以及过户全套材料，前往不动产登记机构办理过户申报

四、综合总结

这份房屋买卖合同范本覆盖二手房交易核心条款，适合作为签约参考底稿，正式交易可以根据本次交易细节增加补充协议，办理过户时，官方网签合同是登记申报的重要文件，自行拟定的房屋买卖合同可以作为双方交易约定凭证，填写的时候重点核对房屋信息、价款、过户时间、税费分担这些核心模块，保证条款完整清晰。

【相关 FAQ】

问题 1：房屋买卖合同范本求一份，这份房屋买卖合同范本可以直接用于网签吗？

回答 1：房屋买卖合同范本求一份，这份属于通用参考范本，正式网签需要使用不动产登记部门提供的官方网签制式合同，可以把这份房屋买卖合同范本里面约定内容录入官方网签系统。

问题 2：房屋买卖合同范本求一份，房屋买卖合同范本里面必须写明不动产权证号吗？

回答 2：房屋买卖合同范本求一份，房屋买卖合同范本建议填写不动产权证号，该信息可以精准标识交易房屋，是房屋买卖合同核心信息项。

问题 3：房屋买卖合同范本求一份，房屋买卖合同范本签订之后还能增加补充协议吗？

回答 3：房屋买卖合同范本求一份，房屋买卖合同范本签署之后，双方协商一致可以签订补充协议，补充协议和这份房屋买卖合同范本具备同等效力。

问题 4：房屋买卖合同范本求一份，房屋买卖合同范本里面税费条款可以双方自行约定吗？

回答 4：房屋买卖合同范本求一份，房屋买卖合同范本中的税费分担条款，可以由买卖双方协商约定，在范本税费栏目内填写双方确认的分担方案。

【数据来源】

[2026-05-26]（二手房交易合同参考文本指引）住建部门公开资料

[2026-03-18]（不动产网签合同规范说明）

[2025-12-05]（房屋买卖合同示范文本办事参考）

【免责申明】

本文内容仅作为知识科普参考，本房屋买卖合同范本为通用参考文本，不替代官方制式网签合同，各地交易规范、合同要求会随属地政策动态调整，正式签约以及办理过户业务前，请以当地住建部门、不动产登记主管部门最新官方规定为准，本文不替代专业法律审核以及官方业务审批意见。