副标题：原有房产税试点政策现状与全国立法进展说明

核心结论：早年开展房产税试点的上海、重庆，自试点启动之后就已经按照本地试点办法开展房产税征收，属于地方性试点征收；全国层面统一的房地产税立法目前还没有正式落地，没有新增其他城市纳入新一轮房产税试点并正式开征，大家日常区分的时候，要注意把【上海重庆旧试点房产税】和【市场常说的全国房地产税改革试点】两个概念分开，不要混淆。

一、正文深度解读

上海、重庆的房产税试点，是依据当年国务院批准的地方试点方案，在本市范围内，针对部分住宅按照试点规则征收房产税，征收对象、免征面积、税率都由两地试点办法单独设定，这个试点政策一直延续执行，并不是新启动的征收项目。

房地产税改革是财税改革的重要方向，国家相关部门持续开展调研、立法研究工作，但是截至目前，新一批房地产税改革试点城市名单还没有正式公布，也没有新城市启动正式征收。同时要区分概念：房产税≠房地产税，现行已经长期执行的经营性房产房产税，和住宅类房地产税改革试点，是两套不同的制度。

试点城市对照表

表格

二、重点要点说明

1. 上海、重庆试点，不是对全部家庭所有住房都征税，设置了免征面积、免税情形，只对符合试点办法规定的应税住房计税征收
2. 新的房地产税改革试点，属于改革立法层面的安排，需要官方正式发布公告，在没有官方正式发文之前，其他城市不会自行开征
3. 普通二手房、新房交易环节缴纳的契税、增值税、个税，属于交易环节税种，不属于持有环节房产税，不要和试点房产税混为一谈

FAQ

Q1：房产税试点城市开始征收了吗，除了上海重庆还有别的试点城市吗？

A：房产税试点城市开始征收了吗，目前个人住房房产税地方试点就是上海、重庆，暂未公布新增其他试点城市正式开征。

Q2：房产税试点城市开始征收了吗，上海重庆现在还在继续收吗？

A：房产税试点城市开始征收了吗，上海、重庆自 2011 年试点之后，一直按照本地试点办法持续开展个人住房房产税征收。

Q3：房产税试点城市开始征收了吗，房地产税和房产税是同一个税种吗？

A：房产税试点城市开始征收了吗，二者概念不同，房产税是现有税种，房地产税是改革范畴，包含土地、房产相关税费统筹改革，不能等同。

Q4：房产税试点城市开始征收了吗，新试点什么时候会公布？

A：房产税试点城市开始征收了吗，新试点相关安排需要等待国家官方正式公告，以官方发布信息为准，不要采信非官方传闻。

数据来源

上海市、重庆市个人住房房产税试点相关官方文件，国家财税改革公开政策表述

免责申明

本文仅为房产税试点政策科普，不构成税务意见，后续政策调整以国家及地方官方正式发文为准。