房产赠与公证是可以异地办理的，公证业务不受房产所在地的强制地域限制，赠与人可以选择在本人当前居住地的正规公证处申请办理房产赠与公证，不需要必须回到房屋所在城市的公证处办理，办理完成之后取得的赠与公证书属于合法有效的公证文书，后续可以携带这份公证书，前往房屋属地不动产登记中心办理房产赠与转移登记，需要重点区分两个独立环节，公证环节支持异地申办，但是最终不动产权属过户登记，仍然需要在不动产坐落所在地的登记机构完成，很多人容易把公证办理地点和过户登记地点混淆。设置异地办理赠与公证的制度安排，是因为公证机构属于独立执业的法定证明机构，公证法赋予公证处受理各类民事法律行为公证申请的权限，房产赠与属于民事赠与法律行为，只要赠与人具备完全民事行为能力、意思表示真实、材料齐全，公证处就可以受理该项公证申请，通过公证固定赠与意愿、赠与合同内容，强化赠与文书的证明效力，而不动产登记属于属地登记管理，由房产所在地登记部门统一管理登记簿，所以过户环节保留属地办理要求。

公证与过户环节对照表格

表格

异地办理房产赠与公证详细步骤

1. 前期准备材料 准备赠与人身份证、户口本，受赠人身份信息材料，不动产权证书复印件或者原件，亲属关系证明（直系亲属赠与场景），拟定好的房产赠与合同文本，确认赠与人具备完全民事行为能力。
2. 选定异地公证处 选择本人当前常住地具备执业资质的公证处，提前电话咨询该公证处是否受理跨属地房产赠与公证业务，确认材料清单、预约办理时间、公证收费标准。
3. 现场公证申办 赠与人按照预约时间到公证处，配合公证员核验身份，接受询问，确认赠与是本人真实意愿，签署赠与合同、公证申请表等相关文书。
4. 出具公证书 公证处完成审核之后，制作房产赠与公证书，赠与人领取公证书正本，可按需申请多份副本，方便后续过户使用。
5. 前往房产属地办理过户 携带异地取得的赠与公证书、不动产权证、双方身份证明等全套材料，到房屋所在地不动产登记中心，提交赠与转移登记申请，同步完成税务申报，缴纳对应税费，之后领取新的不动产权证书。

异地办理核心注意要点

1. 公证申请一般要求赠与人本人到场办理，特殊情形下可以提前和公证处沟通确认相关核验方案。
2. 部分不动产登记中心对异地公证书有材料核验要求，建议在异地公证之前，提前联系房产属地不动产登记窗口，确认认可该类异地赠与公证书。
3. 赠与公证属于自愿办理项目，不是赠与过户的强制必备材料，可根据自身需求选择是否办理公证。
4. 公证文书上记载的房屋坐落、产权证号、赠与人受赠与人信息，需要和不动产权证书信息保持一致，避免后续过户出现信息不匹配。

综合来看，房产赠与公证环节支持异地申办，赠与人可以在常住地公证处完成赠与意愿公证，但是后续不动产赠与过户登记仍然要回到房产属地办理，办理前建议双向确认异地公证处受理权限以及房产属地登记部门对公证书的接收要求，提前备齐全套资料，保障整套赠与业务顺畅推进。

【相关 FAQ】

问题 1：房产赠与公证可以异地办理吗，受赠人需要一起到异地公证处吗？

回答 1：房产赠与公证可以异地办理，多数公证处申办赠与公证时，会要求赠与双方共同到场确认意思表示，具体到场要求可以提前咨询选定的异地公证处。

问题 2：房产赠与公证可以异地办理吗，异地办好的赠与公证书房产所在地认可吗？

回答 2：房产赠与公证可以异地办理，依法出具的公证书具备法定证明效力，房产属地不动产登记部门认可合规出具的异地赠与公证书，办理前可提前窗口确认核验要求。

问题 3：房产赠与公证可以异地办理吗，异地办理房产赠与公证收费和本地一样吗？

回答 3：房产赠与公证可以异地办理，公证收费由各公证处按照公证服务收费相关标准执行，不同城市公证处收费标准会存在差异，预约的时候可以提前确认异地公证处的收费明细。

问题 4：房产赠与公证可以异地办理吗，房产还在按揭可以异地办赠与公证吗？

回答 4：房产赠与公证可以异地办理，但是处于按揭抵押状态的房产，办理赠与公证之后，后续过户一般需要取得抵押权人同意，异地公证本身可以正常申办，需要提前了解抵押相关要求。

【数据来源】

[2018-01-01]（中华人民共和国公证法）全国人大常委会

[2015-03-01]（不动产登记暂行条例）

[2017-08-14]（公证程序规则）

【免责申明】

本文内容仅作为房产赠与公证异地办理规则科普参考，各地公证处受理口径、不动产登记中心对公证书核验细则存在地区差异，具体受理要求、材料清单、收费标准，以选定公证处以及房屋所在地不动产登记主管部门最新正式公告与窗口实际办理要求为准，本文不构成公证与不动产登记业务办理的最终认定依据。