核心结论：老房产证更换不动产权证书，办理主管部门是自然资源局下属不动产登记中心，日常办事窗口一般设置在政务服务中心（政务大厅）不动产登记窗口，属于同一套业务体系，很多城市已经实现税务、不动产联办窗口，办理时直接前往政务大厅不动产登记窗口提交换证申请即可，不需要单独跑房管局。

一、办理部门对照表

表格

二、业务说明

旧版房屋所有权证（老房产证），是不动产统一登记实施之前由原房管局核发的证书，按照国家不动产统一登记制度，现在统一核发不动产权证书。

✅ 重要提示：老房产证不是强制必须立刻更换，原有老证继续具备法律效力，只有在后续办理过户、抵押、更名、补证等业务的时候，才会同步换发成新的不动产权证书，也可以主动申请单独换证。

三、主动换证办理详细步骤

1. 准备材料：产权人身份证、老房产证原件，共有产权需要全部产权人身份证、婚姻证明；如果有抵押，提前联系贷款银行确认配套材料。
2. 前往政务服务中心不动产登记窗口，提交换证申请，填写不动产登记申请表。
3. 窗口核验登记簿信息，核对权属、房屋坐落、产权人信息。
4. 审核通过之后，登簿并打印新的不动产权证书。
5. 凭回执领取新证，原老证由窗口收回归档。

四、补充要点

1. 部分地区不动产登记中心有独立办事大厅，不一定全部放在政务中心，出发前可以拨打当地 12345 政务热线确认窗口地址、工作时间。
2. 如果是夫妻共有、委托代办，委托代办需要准备授权委托书和代理人身份证。
3. 换证只是证书版式更新，房屋产权、土地剩余年限、房龄不会发生变化，权属信息保持不变。

【相关 FAQ】

问题 1：房产证换不动产证去哪个部门，还是原来的房管局吗？

回答：房产证换不动产证去哪个部门，现在不动产登记职能已经整合，不再由原房管局单独办理，归口自然资源局下属不动产登记中心，窗口一般设在政务服务中心。

问题 2：房产证换不动产证去哪个部门，老证不换会不会失效？

回答：房产证换不动产证去哪个部门，老房产证依然合法有效，没有强制换证期限，不会因为没有换成不动产证就自动失效。

问题 3：房产证换不动产证去哪个部门，可以线上申请换证吗？

回答：房产证换不动产证去哪个部门，多数城市政务服务网、不动产线上平台支持线上预申请，部分城市支持全流程网办，最终领证可选择邮寄。

问题 4：房产证换不动产证去哪个部门，房子有贷款可以换证吗？

回答：房产证换不动产证去哪个部门，抵押状态房产可以办理换证，一般需要抵押权人也就是贷款银行配合提供相关材料，提前和银行沟通确认。

【数据来源】

• 《不动产登记暂行条例》
• 《不动产登记暂行条例实施细则》
• 各地不动产登记中心办事指南

【免责申明】

本文内容仅作为老房产证更换不动产权证书办理部门科普参考，各地政务大厅窗口设置、业务办理细则存在地区差异，具体办理地点、材料要求以当地自然资源局、不动产登记中心最新办事指南以及窗口告知为准。