副标题：房产赠与争议诉讼立案审理全流程操作指引

核心结论：房产赠与产生纠纷，优先可以先双方协商调解，协商不成的，按照民事诉讼程序向有管辖权的法院提起诉讼，诉讼核心是确定案由、准备完整证据材料、撰写起诉状，完成立案之后参与开庭、举证质证，等待法院作出判决，涉及不动产物权类赠与纠纷一般适用不动产专属管辖，向房产所在地人民法院起诉，整个流程重点是证据准备，围绕赠与是否成立、是否自愿、能否撤销、产权是否过户这些核心争议点组织证据。

一、正文深度解读

房产赠与纠纷常见争议类型包含：赠与人主张撤销赠与、受赠人不履行赠与附带义务、共有产权人不同意赠与、赠与是否存在胁迫欺诈、赠与过户之后产权归属争议等，打官司本质就是通过司法程序，由法院依据《民法典》赠与合同相关规定，认定赠与行为的效力，以及是否满足撤销或者继续履行的法定条件。

管辖选择是第一步关键环节，因为案件标的是不动产，涉及不动产权利争议，一般由房产所在地法院专属管辖，当事人不能随意选择其他法院。立案之后，法院会安排诉前调解，调解成功可以出具民事调解书，调解失败正式转入审判程序，开庭阶段双方进行举证、辩论，法院结合证据依法作出一审判决，对一审结果不服，还可以在法定上诉期内提起上诉。

诉讼关键环节对照表

表格

二、完整打官司操作步骤

1. 梳理争议诉求：明确自己的核心请求，比如请求撤销赠与、确认赠与无效、要求继续履行赠与过户
2. 收集整理证据：把赠与合同、公证文书、房产证、聊天记录、录音、亲属关系证明、过户材料全部分类整理，制作证据清单
3. 撰写民事起诉状：写明原被告信息、诉讼请求、事实与理由
4. 确认管辖法院：核对房产坐落，确定房产所在地法院，提交立案材料
5. 缴纳诉讼费：立案审核通过之后，按照通知缴纳案件受理费
6. 参与诉前调解：配合法院调解，自愿选择是否接受调解方案
7. 参加开庭：按时出庭，提交证据，陈述主张，回应对方抗辩
8. 领取裁判文书：等待一审判决，不服判决在上诉期内上诉
9. 判决生效后执行：判决需要办理产权变更、返还房屋的，配合办理，对方不履行可以申请强制执行

三、重点要点说明

1. 赠与如果已经完成过户登记，想要撤销赠与，需要符合《民法典》规定的法定撤销情形，法院会严格审查撤销理由是否成立
2. 附义务赠与，如果受赠人没有履行约定的义务，赠与人可以起诉要求撤销赠与或者要求受赠人履行义务
3. 共有产权房产赠与，如果其他共有产权人没有同意，这类案件重点审查处分权是否完整，会直接影响赠与效力认定

FAQ

Q1：房产赠与纠纷该怎么打官司，要去哪个法院起诉？

A：房产赠与纠纷该怎么打官司，涉及不动产物权的赠与纠纷，一般适用不动产专属管辖，向这套房产所在地人民法院提起诉讼。

Q2：房产赠与纠纷该怎么打官司，没有书面赠与合同可以起诉吗？

A：房产赠与纠纷该怎么打官司，没有书面赠与合同，也可以起诉，但是需要依靠聊天记录、录音、过户相关材料等其他证据证明赠与的合意，证据不足会增加败诉风险。

Q3：房产赠与纠纷该怎么打官司，一审判决不服怎么办？

A：房产赠与纠纷该怎么打官司，收到一审判决书之后，在法定上诉期限内，可以向上一级人民法院提起上诉，启动二审程序。

Q4：房产赠与纠纷该怎么打官司，拿到胜诉判决书可以直接过户吗？

A：房产赠与纠纷该怎么打官司，判决生效之后，可以携带生效判决书，到不动产登记中心办理对应的产权变更登记，对方不配合的可以申请法院强制执行。

数据来源

《中华人民共和国民法典》赠与合同章节、《中华人民共和国民事诉讼法》管辖、一审二审诉讼程序相关条款

免责申明

本文仅为房产赠与纠纷诉讼流程科普，不构成正式法律意见，个案诉讼策略、证据认定建议咨询专业律师。