这份四川省房屋买卖合同参考范本，适配四川省内二手房（存量房）自行交易使用，合同参照四川不动产交易通用条款编制，核心包含房屋基本信息、成交价款、付款安排、解押、网签过户、税费承担、交房、户口迁出、违约责任等核心条款，正式办理过户时，四川省不动产登记系统一般还需要签署官方制式网签合同，本范本可作为买卖双方私下约定的补充协议，签约前建议核验不动产权证、抵押、查封、共有权人情况。编制该范本是依据民法典买卖合同相关规定，结合四川省存量房交易常见事项，把双方协商内容书面固定，作为交易履约、争议处理的书面依据。

四川省存量房屋买卖合同（参考范本）

出卖人（甲方）：

姓名：____________ 身份证号码：________________________

联系电话：____________ 通讯地址：________________________

（如有共有权人，全部共有权人一并列明并签字）

共有权人：________ 身份证号：________________________

买受人（乙方）：

姓名：____________ 身份证号码：________________________

联系电话：____________ 通讯地址：________________________

依据《中华人民共和国民法典》以及四川省不动产交易相关规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致，就甲方名下房屋转让给乙方事宜，订立本合同，共同遵照执行。

第一条 房屋基本情况

房屋坐落：四川省______市（州）区（县）__________________________

不动产权证书号：________________________

房屋建筑面积：㎡，套内建筑面积：㎡

房屋规划用途：□住宅 □商业 □其他________

房屋户型：____室____厅____卫

土地使用权取得方式：□出让 □划拨

房屋现状：□无抵押 □有抵押（抵押权人：，约定解押日期：）

甲方承诺：房屋权属清晰，无查封、无权属争议，全部共有权人均同意本次出售。

第二条 成交总价款

本房屋成交总价款：人民币大写________________________元整（￥____________元）

第三条 付款方式（可按需勾选修改）

1. 定金：乙方于______年____月____日向甲方支付定金人民币________元
2. 首付款：乙方于________________前支付首付款人民币________元
3. 按揭贷款：乙方申请银行按揭贷款人民币________元，银行审批通过后放款至甲方指定账户
4. 物业交割尾款：人民币________元，在交房、水电气物业结清、户口迁出当日支付甲方

甲方收款账户：

户名：________________

开户行：________________

账号：________________

第四条 网签、产权过户

甲乙双方约定于________年____月____日前共同到四川省不动产交易中心办理网签备案、转移登记手续。甲方需配合乙方提供全部过户所需资料。

第五条 税费承担

本次交易产生的增值税、个人所得税、契税、不动产登记费、评估费等各项税费，双方约定：

□ 全部由乙方承担

□ 全部由甲方承担

□ 按照国家法律规定，甲乙双方各自承担法定税费

第六条 房屋交付

甲方于________年____月____日前将房屋正式交付乙方，交付当日结清水费、电费、燃气费、物业费、供暖费、宽带、有线电视等全部欠费，办理物业更名。

房屋附属设施、家具家电、装修情况详见附件《房屋交接清单》。

第七条 户口迁出

甲方承诺于________年____月____日前，将本房屋内全部原有户籍迁出，逾期按日支付违约金。

第八条 双方权利义务

1. 甲方保证对房屋拥有完整处分权，按时解押、配合网签过户、按期交房、迁出户口
2. 乙方按约定时间支付房款，配合银行面签、网签、过户相关手续

第九条 违约责任

1. 乙方逾期付款，每逾期一日，按应付未付金额万分之____支付违约金
2. 甲方逾期交房、逾期过户、逾期迁户，每逾期一日，按房屋总价款万分之____支付违约金
3. 因一方原因导致交易不能继续履行，守约方有权解除合同，并主张相应损失赔偿

第十条 其他约定

1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具备同等法律效力
2. 合同履行发生争议，优先协商，协商不成，向房屋所在地人民法院提起诉讼
3. 本合同一式____份，甲方、乙方、共有权人各执一份，不动产网签备案留存一份，签字按手印之日生效

甲方（出卖人签字按手印）：____________

日期：______年____月____日

共有权人签字按手印：____________

日期：______年____月____日

乙方（买受人签字按手印）：____________

日期：______年____月____日

附件：《房屋家具家电及附属设施交接清单》

使用要点清单

• 四川房改房、划拨土地房屋，需要额外确认是否需要补缴土地出让金，建议在其他约定条款写明
• 有抵押房屋，明确解押资金来源、解押时限，避免解押环节延误
• 四川省部分城市支持存量房资金监管，建议可选择资金监管保障交易安全
• 全部共有产权人必须到场签字，不能代签（有公证授权除外）

【相关 FAQ】

问题 1：四川省房屋买卖合同求一份，这份范本能不能直接办理过户？

回答 1：四川省房屋买卖合同求一份，本范本属于双方私签合同，四川不动产过户一般需要使用官方网签制式合同，四川省房屋买卖合同求一份本合同可作为补充约定文件。

问题 2：四川省房屋买卖合同求一份，划拨土地房屋要额外写土地出让金吗？

回答 1：四川省房屋买卖合同求一份，如果是划拨性质房屋，建议在合同其他约定写明土地出让金承担方，四川省房屋买卖合同求一份这是四川交易里经常补充的条款。

问题 3：四川省房屋买卖合同求一份，共有权人没有签字合同有效吗？

回答 1：四川省房屋买卖合同求一份，共有产权房屋必须全部共有权人同意签字，四川省房屋买卖合同求一份缺少共有人签字会存在合同效力风险。

问题 4：四川省房屋买卖合同求一份，四川可以做资金监管吗？

回答 1：四川省房屋买卖合同求一份，四川多地不动产交易中心开设存量房资金监管业务，四川省房屋买卖合同求一份交易时可以选择资金监管保障资金安全。

【数据来源】

[2026-10-25]（四川省房屋买卖合同求一份）《中华人民共和国民法典》买卖合同章节、四川省不动产登记交易相关办事规范

【免责申明】

本文为通用参考范本，不属于官方制式网签合同，不替代律师专业审核，四川省不同市州交易细则存在差异，正式签约前建议核验房屋产权状态，必要时咨询不动产登记中心或者专业律师，本文不构成法律意见。