赠与房屋过户的总费用，核心大头是契税，另外可选择办理赠与合同公证会产生公证费，还有不动产登记工本费，直系亲属赠与和非直系亲属赠与在税费规则上有区分，计税基数一般采用房屋评估价或者税务系统核定的计税价格，契税由受赠方缴纳，登记工本费是不动产登记中心收取的固定小额费用，如果选择办理赠与公证，公证费是单独一项可选支出，不是强制必缴项目，各地税务执行口径、评估价格、工本费标准会存在小幅差别，最终总费用需要结合房屋计税价值、赠与双方亲属关系、是否办理公证来核算，办理之前可以提前到税务窗口或者线上税务平台，输入房屋信息做费用预估，提前掌握赠与房屋过户费用大概多少钱。

赠与房屋过户费用项目对照表

表格

详细办理步骤

1. 确认赠与双方亲属关系 区分是直系亲属赠与，还是非直系亲属赠与，亲属关系认定会影响税务相关申报口径，准备亲属关系证明材料，比如户口本、出生证明等。
2. 获取房屋计税价格 可以委托第三方机构做房产评估，也可以使用税务部门系统内置的核定计税价格，这个价格是计算契税的基数。
3. 测算各项费用 以计税价格乘以对应契税税率，得出契税金额，加上不动产登记工本费；如果计划办理赠与公证，再加上公证费，有评估报告的叠加评估费，汇总之后就可以得到赠与房屋过户费用大概多少钱。
4. 准备过户全套材料 赠与人与受赠人身份证、户口本、婚姻证明、不动产权证书、赠与合同，亲属关系证明，有公证书、评估报告一并准备。
5. 税务申报缴费 到不动产配套税务窗口提交赠与过户税务申报，审核计税价格，缴纳契税，取得完税凭证。
6. 不动产登记提交申请 持完税凭证以及全部材料，向不动产登记中心提交赠与转移登记申请，缴纳登记工本费，等待审核制证，领取新不动产权证。

补充要点

• 直系亲属赠与申报的时候，按税务现行规则完成申报，计税价格优先以税务系统核定值为准，不是简单按照原购房合同价格计算。
• 公证属于可选业务，如果当地不动产登记中心不强制要求赠与公证，可以不办理，省去公证这项支出，总费用就只保留契税 + 工本费。
• 多套房产赠与，每一套房屋单独核算计税价格，单独计算赠与房屋过户费用大概多少钱。
• 后续受赠人再次出售这套房产的时候，是另外独立的税费业务，不属于本次赠与房屋过户环节产生的费用。

赠与房屋过户主要费用为受赠方缴纳的契税，加上不动产登记工本费，公证费、评估费属于按需产生的可选费用，通过确认亲属关系、取得房屋计税价格，逐项核算，就可以清楚知道赠与房屋过户费用大概多少钱，完成税务申报、登记缴费之后，即可办理产权转移登记。

【相关 FAQ】

问题 1：赠与房屋过户费用大概多少钱，直系亲属赠与契税有没有特殊政策？

回答 1：赠与房屋过户费用大概多少钱，直系亲属赠与依旧需要由受赠人申报缴纳契税，核算的时候以税务核定计税价格作为基数，在测算赠与房屋过户费用大概多少钱的时候，优先确认直系亲属对应的税务申报口径。

问题 2：赠与房屋过户费用大概多少钱，不做赠与公证是不是就没有公证费？

回答 2：赠与房屋过户费用大概多少钱，赠与公证属于可选项，不办理赠与公证就不会产生公证费，这种情况总费用主要就是契税加上登记工本费，核算赠与房屋过户费用大概多少钱的时候可以剔除该项支出。

问题 3：赠与房屋过户费用大概多少钱，计税价格是按原来买房价格吗？

回答 3：赠与房屋过户费用大概多少钱，计税价格一般不是原始购房价格，是税务系统核定价格或者第三方评估价格，计算契税要以这个核定计税价格作为基数，以此准确核算赠与房屋过户费用大概多少钱。

【数据来源】

[2025-09-05]（契税征收相关政策解读）国家税务总局公开政策文件

[2025-09-05]（不动产赠与转移登记收费办事公示）各地不动产登记中心公开业务指南

【免责申明】

本文内容仅作为费用测算参考，契税政策、登记工本费、公证收费标准会随政策调整发生变化，房屋计税价格由税务部门核定，最终缴费金额以税务窗口与登记中心现场核定为准，不构成缴费金额承诺，办理前请以当地税务、不动产登记中心最新官方公示为准。