并不是只有本科生才可以在郑州买房，本科生只是郑州人才安居政策里面其中一类适用群体，郑州购房政策是双轨并行，一类是普通购房通道，不管学历是高中、大专、本科、硕士都可以按照普通购房规则申请购房，另一类是人才购房通道，本科、硕士、博士等符合条件的人才可以享受人才对应的购房便利，也就是说本科生可以在郑州买房，但是没有本科学历的人群，满足郑州当期普通购房条件同样可以正常置业，本科生身份主要作用是可以享受人才购房相关便利，并不是购房的唯一准入门槛，选购新房或者二手房都可以走对应的通道，办理资格核验、网签、贷款、不动产登记整套标准化流程。

郑州设置普通购房与人才购房两套通道，普通购房通道面向所有合法购房需求群体，主要核验户籍、住房套数等基础要素，人才购房通道是专项安居扶持，覆盖本科及以上学历青年人才，额外配套人才购房补贴等安居福利，两套通道相互独立，选择人才通道需要满足学历、年龄、就业参保等人才专项条件，选择普通通道不需要提供学历证明，只需要满足普通购房的审核要求，银行按揭贷款审核也是独立环节，不管选择哪条通道，贷款审批都会单独核验征信、收入流水、首付资金等信息。

一、两类购房通道对比表

表格

补充说明：人才通道里面，硕士、博士同样属于人才政策覆盖范围，享受对应的人才安居相关待遇，本科只是其中一档，不是人才通道唯一学历层级。

二、本科生选择人才通道买房办理步骤

1. 材料准备：准备本科毕业证、学信网学历备案表、身份证、户口本、婚姻证明、郑州职工养老保险缴费凭证。
2. 资格预审：新房由开发商协助提交人才购房资格预审，二手房在不动产交易窗口提交材料核验。
3. 房源签约：选定住宅房源，签订商品房买卖合同或者存量房买卖合同。
4. 网签备案：完成合同网签备案，交易信息同步住建业务系统。
5. 贷款办理：提交收入证明、银行流水、征信报告、首付款凭证，申请商贷或者公积金贷款。
6. 税费申报：申报缴纳契税，新房同步缴纳住宅专项维修资金。
7. 不动产登记：办理产权转移登记，领取不动产权证书。
8. 补贴申领：取得不动产权证之后，符合首次购房条件，提交材料申请青年人才购房补贴。

三、非本科学历走普通通道买房办理要点

1. 确认自身是否满足郑州当期普通购房资格，核查家庭名下住房套数。
2. 准备身份证、户口本、婚姻证明等基础身份材料。
3. 选定房源，完成签约、网签备案。
4. 按需申请商业贷款或者公积金贷款，贷款审核标准和本科生商贷审核标准保持一致。
5. 缴纳税费，完成不动产转移登记，领取不动产权证书。
6. 普通通道购房者不适用本科人才专属的首次购房补贴政策，但是可以正常享受普通住宅对应的信贷与税费政策。

四、关键区分要点

• 本科生身份不等于购房必备条件，本科生就算不选择人才通道，也可以直接走普通购房通道买房
• 人才通道是增值便利通道，核心价值是购房资格便利与人才补贴，不是唯一购房途径
• 大专学历群体，可以按照普通购房通道在郑州买房，不享受本科对应的人才购房补贴
• 不管是普通通道还是人才通道，住宅套数认定规则保持统一，都以家庭为单位核查住房套数

综合来看，本科生可以在郑州买房，但购房大门不是只对本科生开放，普通购房者满足当期政策条件同样可以顺利完成置业，人才通道是给本科及以上青年人才额外的安居扶持，办理前可以根据自身学历、参保情况，选择更适配的购房通道。

【相关 FAQ】

问题 1：只是本科生可以在郑州买房吗，大专学历能不能在郑州买房？

回答 1：只是本科生可以在郑州买房吗，大专学历不需要本科学历，满足郑州普通购房政策条件就可以在郑州买房，只是不能享受本科人才对应的购房补贴福利。

问题 2：只是本科生可以在郑州买房吗，有本科学历但是不满足参保要求还能在郑州买房吗？

回答 2：只是本科生可以在郑州买房吗，拥有本科学历但是不满足人才通道参保要求，依然可以选择普通购房通道在郑州买房，只是不能走人才购房便利通道申领人才补贴。

问题 3：只是本科生可以在郑州买房吗，硕士学历是不是和本科生享受一样的人才政策？

回答 3：只是本科生可以在郑州买房吗，硕士学历同样属于郑州人才安居政策覆盖人群，属于人才通道，和本科生同属人才购房范畴，补贴标准会按照硕士对应的政策标准执行。

【数据来源】

[2026-10-25]（只是本科生可以在郑州买房吗 购房资格政策详解）郑州市住房保障和房地产管理局政务公示

[2026-09-15]（郑州普通购房与人才购房双通道政策解读）郑州市人民政府公开政策文件

[2026-08-09]（郑州青年人才安居政策学历层级说明）郑州政务服务网业务指引

【免责申明】

本文所列只是本科生可以在郑州买房吗相关内容仅作为参考信息展示，不构成购房资格与补贴发放承诺，郑州普通购房政策、人才安居政策会随官方文件动态调整，最终购房资格、贷款审批、补贴审核结果，以郑州市住建局、不动产登记中心、公积金中心、经办银行当期正式审核标准为准，办理前请通过官方政务渠道核实最新政策。