房屋买卖合同解除协议书，是买卖双方协商一致，提前终止原存量房屋买卖合同的书面协议，核心要写清原合同信息、解除时间、款项退还安排、网签注销约定、后续权利义务结清等内容，如果之前已经办理网签备案，解除之后需要同步办理网签注销手续，签约时建议原合同全部产权人共同签字确认。

房屋买卖合同解除协议书（参考范本）

甲方（原出卖人）：

姓名：__________ 身份证号码：________________________

联系地址：____________________ 联系电话：________________

乙方（原买受人）：

姓名：__________ 身份证号码：________________________

联系地址：____________________ 联系电话：________________

鉴于甲乙双方于______年____月____日签订《存量房屋买卖合同》（以下简称 “原合同”），合同标的房屋坐落：省______市______区__________________，不动产权证书号：________________________，原合同成交总价人民币（大写）________________元整（￥________元）。

现甲乙双方经友好协商，一致同意解除原合同，就相关事宜达成如下协议：

第一条 合同解除

甲乙双方一致确认，自______年____月____日起，双方签订的原《存量房屋买卖合同》正式解除，原合同约定的各项权利义务终止履行。

第二条 款项结算与退还

1. 乙方已向甲方支付定金 / 首付款共计人民币￥________元（大写：________________）
2. 甲方同意于______年____月____日前，将上述款项退还至乙方指定账户： 户名：________________

开户行：________________

账号：________________

3. □ 双方确认本次解除互不追究违约责任，无其他款项争议

□ 其他结算约定：________________________________

第三条 网签备案注销

若原合同已经完成网签备案，甲乙双方同意于______年____月____日前，共同前往不动产交易相关部门办理网签备案注销手续，互相配合提交所需材料。

第四条 资料返还与交割

双方确认，原交易相关资料按约定返还，房屋保持原有状态，未办理过户登记的，不再继续办理过户手续。

第五条 其他约定

1. 本协议签署之后，双方就原房屋买卖合同相关事项不再向对方主张原合同项下其他权利
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充
3. 本协议一式____份，甲乙双方各执一份，交易备案部门留存一份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：____________

日期：______年____月____日

乙方（签字）：____________

日期：______年____月____日

共有产权人（签字）：____________

日期：______年____月____日

范本核心要点说明

表格

使用注意事项

1. 本范本仅为协商解除参考文本，适合双方达成一致的情形
2. 如果已经申请按揭贷款，需要同步和银行确认贷款申请撤销相关手续
3. 已经缴纳税费的，可按当地税务规则咨询退税相关业务
4. 签署前核对原合同编号、房屋信息，保证信息一致

【相关 FAQ】

问题 1：房屋买卖合同解除协议书求一份，签完之后还要注销网签吗？

回答 1：房屋买卖合同解除协议书求一份，如果原合同已经做网签备案，双方需要凭这份解除协议书，共同办理网签注销手续，这是范本里面重点约定的事项。

问题 2：房屋买卖合同解除协议书求一份，共有产权人需要签字吗？

回答 2：房屋买卖合同解除协议书求一份，房屋存在共有产权人的，建议共有产权人在解除协议书上一并签字确认，保证协议完整有效。

问题 3：房屋买卖合同解除协议书求一份，这份协议签完原合同就失效吗？

回答 3：房屋买卖合同解除协议书求一份，双方签字之后，按照协议约定的解除日期，原房屋买卖合同权利义务终止，原合同不再继续履行。

问题 4：房屋买卖合同解除协议书求一份，已经交的契税可以退税吗？

回答 4：房屋买卖合同解除协议书求一份，解除协议只是终止原交易，是否可以办理契税退税，需要向当地税务部门按现行政策申请办理。

【数据来源】

[2026-10-23]（存量房合同解除与网签注销业务指引）

[2026-09-02]（不动产交易合同解除相关规范）不动产登记政务公开专栏

[2026-06-25]（二手房交易合同解除协议参考规范）

【免责申明】

本范本仅为协商解除参考样例，不替代官方制式文书，正式使用前建议结合实际交易情况调整，重大交易可咨询专业机构。