石家庄二套房贷款利率是在 LPR 基础上加点形成，执行个人住房贷款市场化定价机制，二套住房商业性个人住房贷款最低利率规则，会随全国 LPR 调整以及当地政策动态变化，最终实际利率由经办银行结合客户征信、收入、贷款年限、楼盘合作情况综合审批确定，不同银行、不同客户最终批复的石家庄二套房贷款利率会有差异，同时还要区分商业贷款二套利率和公积金二套贷款利率，两套利率体系是独立的，办理之前建议直接咨询贷款经办行或者公积金中心，确认当期最新执行标准。

一、两类二套贷款利率对照表

表格

二、核心要点说明

1. 商业房贷：LPR 每个月会由全国银行间同业拆借中心公布更新，LPR 变动之后，存量房贷会按重定价日调整，新办二套房贷按签约当期 LPR + 银行加点执行
2. 公积金二套：属于政策性贷款，二套利率一般会高于首套公积金利率，认定为家庭二套住房之后，申请公积金贷款就适用二套利率标准
3. 认定前提：必须符合石家庄二套房认定规则，通过套数认定之后，才可以适用二套房贷款利率
4. 审批差异：征信良好、收入稳定的客户，在银行审批时，利率批复会相对更优

三、查询确认步骤

1. 确认家庭是否符合石家庄二套房认定标准
2. 区分需求，确定是办理商业贷款还是公积金贷款
3. 查询当期最新 LPR 报价（商贷参考）
4. 联系石家庄本地合作银行，咨询当期二套商贷加点与实际执行利率
5. 咨询石家庄住房公积金管理中心，确认二套公积金贷款最新利率
6. 提交贷款预审，获取银行最终批复利率

四、补充说明

办理石家庄二套房贷款，除了关注二套房贷款利率，还要同步确认二套最低首付比例、贷款年限上限、审批材料要求，商贷和组合贷款，组合贷款里面商贷部分按商贷二套利率，公积金部分按公积金二套利率分别计息。

【相关 FAQ】

问题 1：石家庄二套房贷款利率，商贷和公积金是同一个利率吗？

回答 1：石家庄二套房贷款利率，商业贷款是 LPR 加点定价，公积金二套是公积金中心单独公布利率，石家庄二套房贷款利率两套体系并不相同。

问题 2：石家庄二套房贷款利率，LPR 变了利率会跟着变吗？

回答 1：石家庄二套房贷款利率，新办贷款按签约当期 LPR 加点，存量贷款到重定价日，会按照最新 LPR 重新计算石家庄二套房贷款利率。

问题 3：石家庄二套房贷款利率，每家银行都一样吗？

回答 1：石家庄二套房贷款利率，银行在政策下限基础上自主加点，结合客户资质审批，不同银行最终批复的石家庄二套房贷款利率会有差别。

问题 4：石家庄二套房贷款利率，组合贷款怎么计息？

回答 1：石家庄二套房贷款利率，组合贷款商贷部分执行商贷二套利率，公积金部分执行公积金二套利率，两部分分开计算利息。

【数据来源】

[2026-04-12]（个人住房贷款 LPR 定价机制公开政策）中国人民银行

[2026-02-18]（住房公积金二套贷款政策说明）石家庄住房公积金管理中心公开指引

[2025-10-20]（城市二套房信贷政策解读）银行业公开政策资料

【免责申明】

本文内容基于现行公开政策整理，仅作为石家庄二套房贷款利率参考说明，LPR、银行加点、公积金利率会随政策调整动态变化，最终利率以经办银行、公积金中心审批批复结果为准，不构成贷款承诺。